موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0204304  مورخ3/12/1402  صادره از شهرستان رباط کریم و محکوم علیه شهناز اشرفی اق قلعه محکوم است به پرداخت 19.250.000.000 ریال  همچنین هزینه دادرسی مبلغ 682.250.000 ریال در حق محکوم له عاطفه السادات سید علوی نویر و مبلغ  ریال  بابت نیم عشر اجرایی حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 71  فرعی از2518 اصلی بخش5  تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران خیابان ولیعصر خیابان مدرس کوچه  فرد تمیز پلاک20 وضعیت ملک ششدانگ عرصه و اعیان  با شماره  مستند  مالکیت 107201 مورخ 1/5/1375 دفتر خانه  اسناد رسمی  شماره 19 تهران  موضوع  سند  مالکیت  اصلی  به شماره چاپی 678568 سری ب سال 95 ثبت گردیده ملک مذکور دارای گواهی پایانکار قبل  از سال 49 به شماره 17001 مورخ 31/3/1375  به صورت سه طبقه  مسکونی مجموعا  یک واحد مسکونی روی زیر زمین با کاربری انبار مسکونی  می باشد  در حال حاضر بخشی  از همکف  به صورت  سه طبقه  مسکونی  مجموعا  یک واحد مسکونی روی زیر زمین با کاربرد  انبار  مسکونی می باشد در حال  حاضر  بخش  از همکف  به صورت  غیر مجاز  به صورت یک واحد تجاری  بهره برداری  میگردد  لذا  صدور  گواهی  پایانکار  جدیدی  منوط  به بررسی تخلفات  در آن  منطقه  می باشد .بنا به مشاهدات انجام شده  ساختمان  مورد تعرفه  بصورت ساختمانی  4 طبقه تک واحدی روی طبقه  زیر زمین  بصورت مسکونی مجموعا 5 واحد  بصورت  دو برابر ضلع  شمالی  به خیابان  مدرس  و از ضلع  شرقی  به کوچه  محدود  می باشد .نمای ساختمان از آجر  و پنجره  ها از نوع فلزی  است  در طبقه  همکف و در  ضلع  شمالی  در زمان  بازدید  یک واحد  تجاری  با تراز  سه پله  بالاتر  از سطح پیاده بعنوان  پیرایشگاه مردانه مورد بهره برداری  مستاجر می باشد  کف واحد  تجاری  از سرامیک و دارای  انشعاب  برق  مجزا و آب  و گاز مشترک  است واحدهای مسکونی  مذکور  دارای  یک اتاق  خواب  یک سالن  با کفپوش  سرامیکی  برخی از واحدها  موزائیک  است  و دیوارهای نقاشی  با کاغذ دیواری قرنیز سنگی  بوده  و آشپزخانه  غیر  محصول  با کابینت  و سرویس  های  بهداشتی  دو واحد بصورت ایرانی  و 3 واحد بصورت فرنگی است  ساختمان فاقد آساسور و دارای  5 انشعاب  برق  و یک انشعاب  مشترک  گاز  و آب  است  سیستم گرمایش از بخاری  و آبگرمکن  دیواری  گازی  و سیستم  سرمایش  از کولر  آبی  است  برخی از واحدها  در زمان  بازدید مورد بهره برداری مستاجر  بوده  است . ارزش ششدانگ  به مبلغ  125.000.000.000 ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ساختمان 5 طبقه می باشد  یک طبقه تجاری  بقیه مسکونی می باشد واحد تجاری اجاره داده شده است . لذا مقرر گردید میزان  1.958دانگ به مبلغ 40.809.337.518ریال  در روزیکشنبه  مورخ30/10/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  اول مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140091920004070692