موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اول به موجب دادنامه صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی و حقوقی دادگستری شهرستان بهشهر (140347390004683653) موضوع محکوم له: ابوطالب فلاح اشرفی بطرفیت محکوم علیهم: عبدالرسول فلاح اشرفی - سکینه خاتون فلاح اشرفی - حکیمه خاتون فلاح اشرفی - عبدالمطلب فلاح اشرفی - نرگس قربانی کلاکی با وکالت آقای حامدرضا کریمی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی نظر به به اینکه دادگاه دعوی خواهان را وارد دانسته و با توجه به گواهی عدم افراز به تاریخ  1402/10/25 صادر شده از سوی اداره ثبت اسناد و املاک بهشهر، مستنداًبه ماده 4 قانون نحوه فروش اموال مشاع ،دستور فروش ملک به پلاک 2 فرعی از 1007 اصلی بخش 17صادر گردیده لذا اموال نامبرده به شرح ذیل ارزیابی گردید: ملک تعرفه شده واقع دربهشهر خیابان پاسداران روبروی پارک مجاهدین جنب خیابان شهید جناب زاده نتیجه ان بدین شرح تقدیم حضور می گردد: مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 2 فرعی از 1007 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 17 حوزه ثبت بهشهر به مساحت 261/7 مترمربع با حدود اربعه شمالا به دیوار بطول 12/25 متر به 1008 اصلی شرقا دیواریست بطول 23/40 متر به 1006 اصلی جنوبا دیواریست بطول 13/60 متر به خیابان و غربا دیواریست بطول 21 متر به شماره یک فرعی از 1007 اصلی مشخصات بنا: در پهنه عرصه یک ساختمان تجاری مسکونی موجود می باشد که طبق برگه پایان کار ساختمان به شماره 22572 مورخه 25/7/89 در طبقه زیرزمین به منظور استفاده انباری به مساحت 38 مترمربع و طبقه همکف 3 باب مغازه به مساحت 108/33 مترمربع و به منظور استفاده مسکونی 83/16 مترمربع و طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 104/85 مترمربع می باشد.لازم به ذکر است که در وضع موجود 3 باب تجاری به دو باب تبدیل شده که یکی از آنها نانوایی و دیگری در حال حاضر استفاده نمی گردد. و مساحت آنها به همراه بالکن های موجود در مغازه حدود 108 مترمربع می باشد. کیفیت ساختمان موجود: اسکلت ساختمان فوق فلزی و نمای رو به خیابان سنگ کاری شده مغازه نانوایی با درب فلزی و شیشه و حفاظ فلزی کف سرامیک بدنه کاشی و سقف سفیدکاری بوده و مغازه دیگر با کف موزائیک و دیوار قسمتی کاشی و مابقی سفید کاری می باشد. و طبقه اول مسکونی شامل هال و پذیرایی و 3 اتاق با کف بتن به همراه آشپزخانه و سرویس و حمام در داخل راهرو و راه پله که در حال حاضر خالی از سکنه می باشد. با توجه به موارد فوق الذکر و موقعیت مکانی ملک مورد نظر . در نظر گرفتن ارزش تجاری مغازه ها و کیفیت بنا و قدمت آن و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق به مبلغ 49/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان می باشد. با توجه به سند مالکیت ابرازی توسط محکوم له آقای ابوطالب فلاح اشرفی که ایشان مالک یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای ثمن عرصه و اعیان می باشد لذا ارزش سهم ایشان پس از کسر ثمن عرصه و اعیان به مبلغ 10/718/750/000 ریال خواهد بود. نتیجتاً ملک مذکور به صورت مشاع برای روز پنجشنبه مورخ 1403/10/27 ساعت 9 صبح الی 12 صبح از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

شماره پرونده: 140147920001376960