موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0301362 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له  فریبرز جعفری واسوکلائی علیه حسین محمدی  ، به موجب رای صادره از شعبه ششم  دادگاه حقوقی شهرستان قائمشهر محکوم علیه محکوم است:  پرداخت خسارت تأخیر تأدیه چک مستند دعوی به مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون ریال از تاریخ سررسید چک مورخ 1402/6/30  لغایت زمان  وصول آن برابر شاخص ماهانه  اعلامی بانک مرکزی و پرداخت هزینه دادرسی  به مبلغ 3.005.000ریال  در حق محکوم له وپرداخت نیم عشر دولتی بدیهی است مابه التفاوت هزینه دادرسی  ابتدا از خواهان در زمان اجراء محاسبه و اخذ وسپس به نفع ایشان از محکوم علیه اخذ گردد  که در این اجرا 0.018913464دانگ معادل با 12 مثقال و 2.5 نخود ملک به نشانی 1) قائمشهر*خیابان بابل ،کوچه ارغوان ،عظیمی 10 پشت تکیه سید عابدین اولین کوچه سمت چپ پلاک دوم سمت چپ  توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مطابق تصویر سند ابرازی،سند مالکیت به شماره سریال 181406 سری ب سال 98 به میزان چهاردانگ از ششدانگ عرصه و اعیان بنام حسین محمدی و سندمالکیت شماره 181333 سری ب سال98به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام فاطمه غلامی تحت پلاک ثبتی 3696فرعی از25اصلی بخش16حوزه ثبت ملک قائمشهربه مساحت 327/6مترمربع با کاربری مسکونی وحدود اربعه شمالا:بطول18/25متر به خیابان عام شرقا:بطول18/40متر(پس ازرعایت تعریض بطول17/40متر)به ملک مجاورجنوبا:بطول17/95متربه خیابان عام غربا:بطول 18/10 متر(پس از رعایت تعریض بطول17/10متر)به ملک مجاورمحدودمی باشد. برابرتصویرمدارک ابرازی،قراردادمشارکت شماره023071تاریخ1398/8/18تنظیمی درمشاور املاک شماره0889فیمابین خانم فاطمه غلامی به عنوان کارفرما وآقای حسین محمدی به عنوان سازنده جهت احداث ساختمان مسکونی بصورت 4طبقه روی پیلوت تهیه ومنعقدگردید. براساس کپی پروانه ابرازی ازخواهان به تاریخ1399/3/15ملک دارای مجوز805مترمربع بنا شامل 149مترمربع پارکینگ سرپوشیده درطبقه همکف،مسکونی درسه طبقه روی همکف هرکدام164 مترمربع،6واحدانباری به مساحت کل12مترمربع وخرپشته25مترمربع،دارای پله وآسانسوردرهر طبقه به مساحت31مترمربع(مجموعا124مترمربع)بوده است.(مساحت زمین پس ازتعریض 309/35 مترمربع ذکرگردید)وبراساس کپی گواهی عدم خلاف ابرازی از خواهان به شماره1400018583 تاریخ1400/11/28 دارای1320 مترمربع بناشامل275مترمربع پیلوت،طبقات اول تاسوم هرکدام 275مترمربع،طبقه چهارم195مترمربع فضای سقف وخرپشته در25مترمربع بوده است. وضعیت ظاهری بنا:ساختمان شامل 7واحدمسکونی در4طبقه می باشدبطوریکه طبقات اول تاسوم هرطبقه شامل2واحدو طبقه چهارم1واحدبامشخصات اسکلت بتنی،سقف نهائی بام تخت،نماسنگ،2درب ماشین روکرکره برقی ویک درب آدم رو،فرش کف وپوشش دیوارازسنگ دارای انشعابات آب،برق و گاز می باشد. کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به مواردفوق،بررسی محل،کمیت وکیفیت،موقعیت مکانی،نوع بهره برداری،تحقیقات محلی وسایرعوامل موثردرقضیه بدون لحاظ دیون واقعی ویااحتمالی،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به مبلغ255.000.000.000ریال(معادل بیست و پنج میلیاردوپانصدمیلیون تومان)وارزش چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان ملک مذکوربه مبلغ 170.000.000.000ریال(معادل هفده میلیارد تومان)برآورد که با توجه به طلب محکوم له مال فوق به میزان 0/018913464 دانگ معادل با 12 مثقال و 2.5 نخود به مبلغ 803.822.208  ریال براورد واعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد مال فوق را به میزان 0/018913464 دانگ معادل با 12 مثقال و 2.5 نخود از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روزسه  شنبه مورخ 1403/11/02 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی * مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920000725600