موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده  کلاسه 0301124 شعبه  دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس در پرونده کلاسه اجرایی  0300942/ 2 اجرا به موجب اجرائیه شماره 140303420000158540 صادره از شعبه 1 دادگاه حقوقی گرگان محکوم علیه1-حمید کاهه فرزند علی اصغر محکوم به پرداخت مبلغ 35/600/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له عبداله جناتی با وکالت محمدرضا خادم ابوالفضل  و نیم عشراجرایی درحق دولت مدیون و بدهکار میباشند و نظر به اینکه شخص ثالث به نام علی کاهه به شماره ملی 2121747907 نسبت به ارئه سند به شماره پلاک ثبتی 389 فرعی از 7 اصلی بخش 15 گنبد کاووس را نموده  و توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی شد:  1- آدرس ملک: استان گلستان ، شهرستان گنبد کاووس، روستای حاجی قوشان، شرکت تولیدی آرد گندم سای گنبد. 2- موقعیت استقرار ملک: یکی از نقاط ملک مورد تعرفه دارای مختصات جغرافیایی 355917 و 4144413 مطابق نقشه کروکی پیوست میباشد. 3- مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ عرصه و اعیان ملک بشماره پلاک ثبتی 389 فرعی از 7 اصلی بمساحت 6202 مترمربع واقع در بخش 15 حوزه ثبت گنبد بمالکیت شرکت تولیدی آرد گندم سای و بشناسه ملی 14007870684 میباشد. حدود اربعه ملک بشرح ذیل میباشد: شمالاً در سه قسمت اول به مرز بطول 27.70 متر به خندق دوم به مرز بطول 68.70 متر به خندق سوم به مرز بطول 36.40 متر به خندق، شرقاً به مرز 30.40 متر به تصرفی سیدجان قره ککلی، جنوباً در سه قسمت اول به مرز بطول 41.50 متر به جاده آجی قوشان دوم به مرز بطول 72 متر به جاده آجی قوشان به مرز بطول 66 متر به شماره 385 فرعی، غرباً به مرز بطول 10.50 متر بشماره 385 فرعی.  4- کاربری ملک: برابر مدارک ارائه شده و نامه شماره 555 مورخ 1402.07.08 دهیاری حاجی قوشان، ملک موصوف دارای کاربری صنعتی میباشد. 5- مشخصات مستحدثات موجود در عرصه: الف:ساختمان سرایداری و آب انبار بصورت یک طبقه با ساختار دیوار باربر آجری و سقف با پوشش تیرآهن و طاق ضربی و فاقد نماکاری، درب و پنجره آهنی و پوشش داخلی دیوار و سقف از نوع گچ و مشتمل بر آب انبار بتنی زیرزمینی و به مساحت حدود 100 متر مربع و قدمت ساخت بالغ بر ده سال که در ضلع جنوبی عرصه واقع گردیده است.   ب: ساختمان انباری بصورت یک طبقه و به مساحت حدود 200 متر مربع با قدمت ساخت بالغ بر ده سال و ارتفاع حدود 5/5 متر دارای ساختار اسکلت بتنی و پوشش سقف خرپای فلزی و ورق گالوانیزه میباشد. پوشش کف بتن و ایزوگام تا ارتفاع یک متر و پوشش داخلی دیوارها سیمانکاری بوده  که در منتهی الیه سمت شرقی عرصه واقع گردیده است.   ج: تعداد دو دستگاه سیلوی فلزی مجزا از یکدیگر، هریک دارای ظرفیت6500 تن مونتاژ شده بر روی دو دستگاه فونداسیون با قطر 26 متر به همراه مجموعه فونداسیونهای بتن مسلح تحتانی که جهت استحکام و پایداری فونداسیونهای احداثی اجرا گردیده اند به انضمام اجرای چاله تخلیه به ابعاد 33 متر و به عمق 6 متر، فونداسیون و دیواره بتنی به ضخامت 40 سانتیمتر و چاله بتن مسلح محل قرارگیری جکهای تلسکوپی به ابعاد 5 متر در 8 متر و به عمق 3 متر با بتن مسلح و گودبرداری و زیرسازی فونداسیون با سنگهای طبیعی کوبیده شده با لایه های 30 سانتیمتری و سایر کارهای جانبی ابنیه.   د: عرصه از ضلع شمالی و جنوبی با دیوار آجری و بطول حدود 250 متر با ارتفاع حدود 2.50 متر محصور گردیده است. این ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد. با توجه به بررسی بعمل آمده، نوع ساختار، قدمت و کیفیت بنا، موقعیت ملک، ابعاد و مساحت آن، نوع کاربری و شکل هندسی عرصه، عرض معبر مجاور ملک، بافت منطقه و عرف محل و سایر عوامل ذیمدخل بنظر اینجانب ارزش کل عرصه و اعیانی احداثی و انشعابات مجموعاً بمبلغ 359/700/000/000 ریال (سیصد و پنجاه و نه میلیارد و هفتصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده بمبلغ 359/700/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.و با توجه به مبلغ محکوم به مقدار 23 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک موصوف بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز چهارشنبه مورخه 1403/11/10 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./.

شماره پرونده: 140303920001209554