موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره          0302641 حسب درخواست خواهان محمد رضا کریم زاده  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  3578/454  موضوع دادنامه به شماره شعبه153 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است پلاک ثبتی 454 فرعی از 3578 اص تهران  خیابان  17 شهریور  کوچه عطایبی  پلاک  26: تصویر پاسخ استعلام ثبتی پلاک 454 فرعی از 3578 اصلی مورخ  1403/04/30 حوزه ثبت ملک پیروزی مندرج در پرونده : بازگشت به نامه شماره 140368990019877316 مورخ 1403/04/21 وضعیت ثبتی پلاک 454 فرعی از 3578 اصلی بخش 07 مشخصات ملک : یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 454 فرعی از 3578 اصلی مفروز و مجزا شده از 226 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 07 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 96،9 مترمربع با حدود شمالاً : غیره بطول 5،11 متر به کوچه به عرض چهار متر ، شرقاً : به دیوار بطول 18،77 متر به شماره دویست و بیست و پنج فرعی از سه هزار و پانصد و هفتاد و هشت اصلی ، جنوباً: به دیوار بطول 5،15 متر به شماره 228 و 229 فرعی ، غرباً : خط فرضی است بطول 18،94 متر به شماره باقیمانده دویست و بیست و شش فرعی مشخصات مالکیت مالکیت محمدرضا کریم زاده با جز سهم 1،2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 45 تاریخ 1377/02/21 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 016113 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301043047879 ثبت گردیده است. مالکیت ابراهیم کریم زاده با جز سهم  1،2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 45 تاریخ1377/02/21 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 016114 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301043047880 ثبت گردیده است. مالکیت خلیل کریم زاده با جز سهم 1،2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 45 تاریخ 1377/02/21 ثبت گردیده است. مالکیت فاطمه کریم زاده با جز سهم 0،6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 45 تاریخ   1377/02/21 ثبت گردیده است مالکیت فرزانه کریم زاده با جز سهم 0،6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 45 تاریخ 1377/02/21 ثبت گردیده است. مالکیت سوسن کریم زاده با جز سهم 0،6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 45 تاریخ 1377/02/21 ثبت گردیده است. مالکیت فریبا کریم زاده  باجز سهم 0،6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 45 تاریخ 1377/02/21 ثبت گردیده است ضمنا متقاضی آقای محمدرضا کریم زاده در تاریخ 1402/12/8 درخواست افراز نموده که تصمیم واحد ثبتی مبنی عدم قابلیت افراز به مالکین بشرح ذیل ابلاغ گردیده است. ضمنا برابر گواهی بایگانی و دبیرخانه اداره اعتراضی وصول نگردیده است. تصویر گواهی حصروراثت مرحوم حاجی اسماعیل کریم زاده صادره از شعبه 95 دادگاه عمومی تهران که وراث حین الفوت نامبرده عبارتند از آقایان خلیل ، ابراهیم و محمدرضا همگی کریمزاده (پسران) و خانم ها فاطمه ، سوسن ، فریبا و فرزانه همگی کریم زاده (دختران) وخانم هاجر نقلی (همسر) یک باب خانه قدیمی ساز 2طبقه بانضمام زیرزمین (انباری) جمعاً 3 طبقه واقع در حد جنوبی گذر با نمای سیمان سفید بوده که طبقه همکف شامل یک اتاق و آشپزخانه و در حد شمال ملک حیاط بانضمام سرویس بهداشتی و حمام و یک اتاقک و طبقه اول شامل دو اتاق تو در تو بانضمام آشپزخانه و سرویس بهداشتی واقع در پاگرد راه پله و زیرزمین نیز بصورت دو فضای انباری بوده است.کف اتاق ها پوشش موزاییک و موکت شده و دیواره ها سنگ شده تا ارتفاع حدود یک متر و مابقی پوشش گچ و رنگ و قسمت هایی کاغذ دیواری شده است.سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و آب گرم کن و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. طبق سوابق مندرج در سامانه شهرداری ملک مزبور در پهنه R122 و در بافت ناپایدار و فرسوده واقع گردیده و در حد شمالی از گذر عطایبی در آتی دارای اصلاحی می باشد. ارزش پایه  ششدانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی 454 فرعی از 3578 اصلی بمساحت 96،9 متر مربع بدون در نظر گرفتن بازداشتی و رهن و هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و.... و در صورت بلا معارض و سهل البیع بودن آن و هر گونه منع قانونی جهت انجام مزایده جمعاً به مبلغ پایه  74،000،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و چهارصد میلیون تومان اعلام  می گردد.. .که مقرر شد روزمزایده    1403/11/14یکشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140368920002406724