موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور  اجرائیه  شماره 9810422161600078 صادره ازشعبه 80 دادگاه عمومی تهران محکوم علیه شرکت امور حمل و نقل ایران و روسیه محکوم است به پرداخت مبلغ 62/154/248/729 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له الکساندر بالشاکوف و نیز پرداخت مبلغ 3/107/712/436 ریال بابت هزینه اجراء در حق دولت محکوم گردیده که جهت ارزیابی پلاک ثبتی 80258 فرعی از 6933 اصلی ملکی محکوم علیه به کارشناس ارجاع و اظهار نظر نمودند. در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0001841 موضوع ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 80258 فرعی از 6933 اصلی بخش دو تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، خیابان سهروردی جنوبی، کوچه صدری، پلاک 3، طبقه اول مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند: مشخصات سند مالکیت: طبق روگرفت نامه اعلام بازداشت ملک صادره از حوزه ثبت ملک نارمک تهران و روگرفت سند مالکیت تک برگی ابرازی عبارت است از: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی (نوع ملک طلق) به پلاک ثبتی شماره 80258 فرعی از 6933 اصلی بخش دو واقع در طبقه اول به مساحت55 / 92  مترمربع که مقدار  96 / 3 مترمربع آن بالکن است، به انضمام انباری قطعه دوم تفکیکی بمساحت 95 / 4 مترمربع واقع در زیرزمین اول و به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه یک تفکیکی بمساحت 80 / 10 مترمربع واقع در زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان­ها و ایین نامه اجرایی آن و ذیل ثبت شماره 929577 در صفحه 135 دفتر 2593 دفاتر شمال­شرق حوزه ثبت ملک نارمک تهران مالک حقوقی شرکت حمل و نقل ایران و روسیه مالک ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 929577 سری الف سال 90 ثبت و صادر گردیده است. . حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض،فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احرازمالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر ازطریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یاهرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد. مشخصات ملک:  ساختمان بصورت شمالی،نمای آجر سه سانتی، دارای پنج طبقه شامل یک طبقه زیرزمین، همکف و سه طبقه روی آن جمعاً شامل 4 واحد مسکونی، راه پله عمومی با کف سنگ و دیوارها اندود گچ و رنگ، واحد مورد کارشناسی واقع در طبقه اول با درب ورودی چوبی، دیوارها اندود گچ و رنگ وپنجره­ ها آلومینیوم و تک جداره، دارای هال و پذیرایی با کف سنگ، دو اتاق خواب باکف موزائیک و موکت، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی مستهلک و کف سرامیک و دیوارهاکاشی، سرویس بهداشتی، حمام به انضمام سرویس فرنگی با کف سرامیک دیوارها کاشی،سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی(شوفاژ) و شومینه، واحد دارای انشعاب آب و گاز به صورت اشتراکی و برق اختصاصی، ساختمان فاقد آسانسور می­باشد، واحد نیاز به بازسازی دارد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها،بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 /000 / 82 ریال  (هشت میلیارد و دویست میلیون تومان) جهت آن اجرا برآورد و اعلام نظر می گردد. با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار  79/59 سهم  مشاع  از یکصد  سهم  مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف جهت اجرای حکم  مورخه  1403/10/29 راس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده  در  سامانه تدارکات  الکترونیک دولت به ادرس www.setadiran.ir  زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه با حفظ حقوق رهنی وبازداشت کننده  به فروش برسد  . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده که  مبلغ ده درصد قیمت  کارشناسی  فی المجلس از برنده مزایده دریافت می گردد و برنده مزایده موظفند  الباقی  ثمن مزایده را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید  و قبض آن را تحویل اجرای احکام  گردد  والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند

شماره پرونده: 9509982161601027