موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه 0300462 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای هادی مولائی کهنه شهری محکوم گردیده است به پرداخت وجه نقد در حق آقای بهمن حیدری کهنه شهری و 5 درصد آن به عنوان هزینه اجرا که از این بابت شش دانگ یک قطعه زمین زراعی-باغی از اموال محکوم علیه توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: مشخصات و محل وقوع ملک: ششدانگ قطعه زمینی با کاربری زراعی - باغی به پلاک ثبتی 1520 فرعی از 22 اصلی  مفروز و مجزا شده از فرعی مذکور  واقع در بخش 13 حوزه ثبتی سلماس ( تازه شهر ) به مساحت 12962 متر مربع با مختصات مرکزی داخل عرصه 473334  4225705 و حدود اربعه شمالا در پنج قسمت دیواریست به شماره 1023 فرعی از 22 اصلی ( املاک منتسب به عبد العلی و عبد الله فقیری )  شرقا در شش قسمت دیواریست به جوی عمومی ( باغ تیمور ایران نژاد )  جنوبا در 11 قسمت دیواریست به جوی عمومی و غربا در هشت قسمت به قطعات تفکیکی شماره 1520 فرعی از 22 اصلی ( مدرسه حجاب  کوچه متضمن درب ورودی  دامداری بهروز یاسمنی و بلال رونقی )  معرفی شد.حدود اربعه مندرج در سند ثبتی با موقعیت وقوع ملک مطابقت دارد . بررسی کارشناسی : محکوم علیه بنا به اظهار دارای مجوز تولید و پرورش نهال گردو بوده وملک معرفی شده با مشخصات فوق الذکر تحت عنوان نهالستان گردو با هدف تهیه و توزیع انواع نهال های اصلاح شده و شاخه های پیوندک گردو منتسب به خوانده و مورد بهره برداری ایشان می باشد . قسمتی از دیوار حد جنوبی تخریب شده است و در مجاورت بافت مسکونی تازه شهر واقع شده است . دارای اعیانی شامل اتاق نگهبانی و انباری به مساحت حدود 60 متر مربع همچنین دارای امتیازات رفاهی گاز - برق - تلفن و انشعاب آب مشروب و همچنین مجهز به سیستم دوربین مدار بسته می باشد . بنا به اظهار ملک معرفی شده تماما در تصرف و اختیار خوانده بوده و فاقد مستاجر می باشد . دارای حقابه از رودخانه دریک چای ( سد شهدای تازه شهر ) طبق عرف معمول محلی می باشد . ششدانگ ملک موصوف از رقبات موقوفه میرزا لطفعلی بوده که خوانده با مراجعه به اداره اوقاف و امومر خیریه شهرستان سلماس  طی فر آیند قانونی  آن را تبدیل به احسن کرده و نهایتا سند ثبتی با مشخصات فوق الذکر بنام خوانده ( هادی مولائی ) صادر شده است .   نهایتا : با  در نظر گرفتن موقعیت وقوع و مساحت ملک - استعلام ارزش های رایج املاک مجاور - با در نظر گرفتن شرایط متغیر روز بازار - فارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک - با لحاظ قیمت های روز اعیانیها ی موجود از نظر سازه ای بصورت ساختمان و انباری با مصالح بنایی بدون کلاف بندی با پوشش سقف تیر آهن (طاق ضربی )  ارزش ریالی ششداگ عرصه و اعیانی ملک با مشخصات ثبتی فوق الذکر منتسب به محکوم علیه( آقای هادی مولائی ) با کاربری زراعی- باغی جمعا مبلغ 000. 000 . 620 . 129 ریال  ( یکصد و بیست و نه میلیارد و ششصد و بیست میلیون ریال ) تعیین و تقویم می گردد.   که مورد فوق در مورخه 1403.10.30 روز یکشنبه از ساعت 8 الی 11 به صورت الکترونیکی در سایت www.setadiran.ir  برگزار خواهد شد. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان با ورود به سامانه و درج شماره حراج 3003107584000033 در تب شماره حراج و با ورود به صفحه مزایده مزبور پیشنهادات خود را ارائه نمایند. مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید فروخته خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا و ستاد ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شماره شبای سپرده دادگستری که در صفحه مزبور درج گردیده است به صورت الکترونیکی واریز نمایند. مابقی مبلغ ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی

شماره پرونده: 140235920004137191