موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0302050      له  طاهره دبیری    علیه  محمدرضا و مرجان و محبوبه و حمیدرضا و علیرضا  اسلامی مجاوری  به موجب  دادنامه مربوطه 140347390005332734 محکوم علیهم  محکوم به فروش ملک به مشخصات قطعه پنج تفکیکی از 8 فرعی از 1182 اصلی بخش 1 امل واقع در بلوار طبرسی امین 9،درنا 4/4و تقسیم وجوه حاصله بین وراث حین‌الفوت وی وفق گواهی حصر وراثت ونیم عشر دولت  مورد مزایده: موضوع : ارزیابی ملک به محل وقوع پلاک فوق الذکر به نشانی بلوار طبرسی - کوچه امین 9 - درنای 4/4 - پلاک 54 -کدپستی 55943-46158 مراجعه نموده ام و پس از بازدید و معاینه فنی و ثبت مشخصات فنی و بررسی مطابقت حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت ابرازی با ملک تعرفه شده در طبیعت و واقع و النهایه انجام تحقیقات محلی و منطقه ای، نتیجه به شرح ذیل اعلام میگردد . شرح بازدید و مشخصات قانونی و فنی ملک :  ملک موضوع خواسته ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت دویست و نود و یک متر و هشتاد دسیمتر مربع بشماره ثبتی قطعه پنجم تفکیکی از هشت فرعی از یکهزار و یکصد و هشتاد و دو اصلی بخش یک ثبت آمل با حدود اربعه بشرح مندرجات دفترچه مالکیت ابرازی بشماره چاپی 717766 سری الف 80 بشرح است شمالا بطول دوازده متر پی به قطعه سوم تفکیکی به پلاک شش فرعی . شرقا اول بطول پنج متر و هشتاد سانتیمتر به دیوار پلاک سه فرعی دوم بطول شانزده متر و نود سانتیمتر به دیوار پلاک هشت فرعی . جنوبا بطول بیست و یک متر و هفتاد سانتیمتر دیواریست به پلاک یکهزار و یکصد و هشتاد و سه اصلی غربا اول بطول سه است به کوچه هشت متری تعریضی دوم که شمالی است بطول ده متر و ده سانتیمتر سوم بطول بیست قسمت اخیر پی است به باقیمانده یکهزار و یکصد و هشتاد و دو اصلی که ملک موصوف بصورت یکباب خانه سرا واقع در مختصات جغرافیایی (4037776= X-662119&Y) در منطقه 39 Zone و مطابق تصاویر پیوست شامل نقشه عرصه ملک و جانمایی اعیانی و همجنین تصویر هوایی و موقعیت ملک و تصاویر وضع موجود ملک که برابر بازدید و مساحی صورت گرفته از پلاک تعرفه شده، حدود و مشخصات موصوف در سند مالکیت بر حدود و مشخصات ملک تعرفه شده در طبیعت و واقع قابلیت انطباق دارد. مستحدثات واقع در عرصه پلاک موصوف شامل : 1 بنای مسکونی مستهلک بصورت کف کرسی دار بمساحت زیربنای 105 متر مربع واقع در ضلع شمالی عرصه از مصالح بنایی شامل دو اطاق خواب و هال و آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی با مشخصات فنی بشرح کف واحد تماما پوشش ملات ماسه سیمان ، بام شیروانی با زیرسازی خرپای چوبی و پوشش آزبست ، پنجره ها الومینیومی ساده با حفاظ از قوطه های فلزی -2 بنای انباری از مصالح بنایی بصورت همکف با زیربنای تقریبی 43.5 مترمربع با دیوار بلوکی با پوشش سیمانی دوطرفه و کف پوشش بتن ، سقف زیرسازی قوطی فلزی و پوشش آزبست .  توضیح اینکه از کل مساحت عرصه پلاک ،موصوف ، حدود 30.80 متر مربع بعنوان راه عبور داخلی به عرض سه متر با امتداد شرقی غربی مطابق) تصویر و نقشه (پیوست و باقیمانده مساحت حدود 261 متر مربعی آن با شکل هندسی نزدیک به مستعطیلی با نسبت طول به عرض 2 به 1 میباشد. ملک موصوف دارای امتیاز اشتراک و کنتورهای آب و برق و گاز خانگی میباشد . توضیح اینکه ملک در تاریخ بازدید خالی از سکنه همچنین با توجه به میزان مساحت قطعه زمین موصوف و نوع کاربری آن و حدنصابهای موجود ، امکان تقسیم پلاک موصوف به قطعات کوچکتر وجود ندارد.نتیجه و نظر : برابر بازدید و بررسیهای صورت گرفته و پس از انجام تحقیقات محلی و منطقه ای و با توجه به موقعیت مکانی ، شرایط محیطی و منطقه ای محل وقوع ملک و عرض گذر مجاور و راه عبور داخلی ملک و شکل هندسی و میزان مساحت و نوع کاربری و بهره برداری از ملک و نوع و کیفیت و قدمت و میزان مساحت قطعه زمین موصوف ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و مستحدثات و متعلقات غیر منقول واقع در فضای محاطی پلاک موصوف (روز ارزیابی) معادل 64.000.000.000 (شصت و چهار میلیارد) ریال براورد و اعلام می گردد که مزایده در تاریخ  403.11.3      روز چهارشنبه      ساعت 9  صبح لغایت10 صبح  در دفتر اجرای احکام از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند .  

شماره پرونده: 140247920005433936