موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در مرحله اول:   پرونده کلاسه  فوق صادره از شعبه 5 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی شهریار   که پس از توقیف  اموال ذیل به شرح کارشناسی که طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش ملک مذکور فارغ از وجود هرگونه دیون احتمالی و... ارزیابی گردیده که مقرر گردید در روز سه شنبه مورخ 1403/11/16 راس  ساعت 11 در محل اجرای احکام کیفری شعبه 5 دادسرای عمومی و انقلاب شهریار از طریق مزایده بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هر کسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد و ده درصد از کل مبلغ فروش ازپایه کارشناسی به صورت نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته ودرصورت عدم وصول هر گونه اعتراضی ، از خریدار اخذ و  بنام خریدار انتقال داده خواهد شد . طالبین میتواند  پس از ثبت نام در سامانه ثنا 5روز مانده به تاریخ زمان مزایده از مورد مزایده با هماهنگی و اطلاع این اجرا بازدید بعمل اورند؛ در ضمن چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردید مزایده در فردای همان روز و ساعت انجام خواهد شد. اموال توقیفی به شرح ذیل می باشد: درخصوص ارزیابی ملک به آدرس شهریار - شهرک شاهد20 متری شهرک فرهنگیان جنب املاک متین پلاک 111 مربوط به ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه به شماره ملک 46705 فرعی از 47 اصلی فروز و مجزی شده از 34126فرعی از اصلی مذکور قطعه چهاربا توجه به مطالعه پرونده و بازدید فنی  ومشاهدات انجام شده ، و بررسی لازم بعمل آمده در ذیل شرح مشخصات و مشاهدات ، بررسی و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد تصویر سند مالکیت به شماره سریال 262356 ج 990 شرح گزارش :طی بازدید از محل ملک به آدرس فوق با مشخصات مورد اشاره در فوق الذکرمشاهده گردید یکباب مغازه در طبقه همکف یکباب ساختمان بصورت 14 طبقه بر روی همکف جنب املاک متین به شرح ذیل : بدنه مغازه تا سقف دارای پوشش کاشیکاری میباشد.ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد ارتفاع مغازه حدودا 3.5متر-نمای ساختمان از تراورتن کرم رنگ و دارای ابزار می باشدملک واقع در سنددارای کاربری تجاری می باشدپوشش سقف مغازه از نوع سقف کاذب 60*60 و مساحت مطابق باسند ابرازی معادل 24.56مترمربع می باشد ملک فاقدپارکینگ وبالکن بانضمام انبارتجاری و سرویس بهداشتی اختصاصی به مساحت 2متر و2دسیمتر مربع می باشد  حدود رسیدگی:رسیدگی های بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده،استماع مطالب ارائه شده توسط طرفین پرونده می باشد.بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدات انجام شده می باشد.همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد.این گزارش صرفا جهت تقدیم به ریاست محترم شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی  صرفادر راستای اجرای قرار صادره و برای پرونده فوق الذکرتهیه شده است و قابل استناد و استفاده درسایر مراجع دیگرنمی باشد.درصورتی که طرفین دعوی مدارک جدیدی را ارائه نمایند، پس از موافقت مقام محترم قضایی و انجام تشریفات قانونی،مدارک جدیدبررسی و درموردآن اظهار نظر خواهدشد. نظریه کارشناسی:باعنایت به موارد فوق الذکرومدارک ابرازی و فارغ ازاصالت سندوبا توجه به مشاهدات بعمل آمده و بازدید از ملک و درنظر گرفتن عرصه ملک، موقعیت محلی ملک حفظ شرایط فعلی و کاربری موجود، فارغ از هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقال قانونی و جانمایی ملک اصالت سند ایرازی و بازداشت.احتمالی ، قدمت بناوملحوظ نمودن وضعیت ساختمانهای همجوار و عرف منطقه ، فارغ از حقوق مکسوبه، شرایط حاکم بر بازار و نوسانات قیمت ارزش کارشناسی روز بصورت شندانگ عرصه و اعیان (فارغ از هرگونه نقل و انتقالات وکالتی و و یا قولنامه احتمالی(سرقفلی و.... )و بصورت تخلیه با توجه به رکود حاکم بر بازار املاک تجاری به مبلغ ( دو میلیاردو دویست میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام میگردد.

شماره پرونده: 140191920000984312