موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                              احتراما پیرو آگهی شماره 140368460000657246مورخ 1403/10/17در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0101680 مورخ 29/8/1403صادره از دادگستری بناب  محکومیت مالی آقای حسین جدی فرزند فتح اله به پرداخت مبلغ 90.986.466.070 ریال در حق آقای علی زرندی و نیز مبلغ 4.624.323.303 ریال بعنوان نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف   پلاک ثبتی 105309 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 11209 فرعی از اصلی مذکور قطعه 20 در طبقه 4 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران تهرانپارس فلکه اول ، نرسیده به اتوبان باقری ، خیابان داوری (107) ، خیابان شهید جابر کردستانی (120 غربی) ، پلاک71  طبقه 4 واحد 18  باکیفیت پاسخ استعلام ثبتی به شماره 140385601079009352 مورخ 1403.5.15 صادره از سوی حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران ، یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 105309 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 11209 فرعی از اصلی مذکور قطعه 20 در طبقه 4 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس به مساحت 71.3 مترمربع بانضمام انباری قطعه 3 به مساحت یک مترمربع و پارکینگ قطعه 3 به مساحت 10.8 مترمربع.توضیحات ملک برابر بخشنامه 91.23511 مورخ 1391.1.29 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و دستور العمل اجرایی شماره 101.91.28258 مورخ 1391.3.3 اداره کل ثبت استان تهران برای پلاک 11209 باقیمانده از 88 اصلی پلاک 105309 منظور گردید .مشخصات مالکیت : حسین جدی با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 33425 مورخ 1401.3.23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1300 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 318566 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301079008897 ثبت گردیده است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه 20 واحدی واقع شده است ، ساختمان شمالی ، نما سنگ، دارای آسانسور می باشد ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی و 2 اتاق خواب کف ها سرامیک دیوار گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت . لازم به ذکر است روبه روی ملک دو واحد مدرسه به نام دبستان قدس و دبستان بشارت قرار دارد.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 50.000.000.000 ریال (پنج میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی ودارای مستاجرمبلغ 5.000.000000ریال ودیعه و مبلغ 70.000.000ریال اجاره ماهانه   لذا مقرر گردید میزان شش دانگ ملک مذکور روزشنبه مورخ 13/11/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه اول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140130920005686049