موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول محکوم له: خانم زری شکاری و غیره  محکوم علیه: آقای مجید شکاری و غیره  به موجب پرونده اجرایی 0200253 محکوم علیهم محکوم اند به فروش اموال متوفی ( مرحوم کیامرز ) به شرح نظریه کارشناس و تقسیم ثمن آنها بین وراث طبق قانون ارث درحق محکوم لهم با عنایت تقسیم ترکه مرحوم کیامرث شکاری( مورث طرفین دعوی) واقع در پلاک ثبتی 105 بخش 2 شهرستان بهبهان معادل یک جفت زمین زراعی موازی یک دوم سهم مشاع از 45 سهم مشاع از 45 سهم اراضی دیم و 0/75 سهم مشاع 12/425 سهم بایر از مقسم 96 سهم ششدانگ در روستای اسد آباد در محدوده پلاک 105 بخش یک بهبهان الف در بخش زراعی (یک)خیش (سهم) مشاع از425/102 سهم کل اراضی ششدانگ قریه اسدآباد پلاک 105 واقع دربخش2 حومه شهرستان بهبهان  معادل 3/6 هکتار شامل اراضی کشاورزی آبی معرفی شده در حاشیه روستای مذکور که براساس معاملات رایج (فروش و واگذاری سهام مشاعی)  به ارزش و بهای 47/000/000/000 ریال(4/700/000/000 تومان) برآورد و اعلام می گردد.ب اراضی اختصاصی معروف به شمبلا(بگری) به مساحت 5700 مترمربع که در اراضی همجوار و حد جنوبی باغات روستا قرار دارد با توجه به اینکه محل اراضی ثابت است به ارزش 9/600/000/000 ریال (960/000/000  تومان) برآورد و اعلام می گردد.ج یک قطعه  باغ نخلی به مساحت 2400  مترمربع  دارای 20 نخل نفر خرمای خاصی  با سن متوسط بالای 30 سال متعلق به مورث طرفین دعوی (کیامرث شکاری) است که با توجه به سن و میزان باروری و تولید محصول خرما که  درحال حاضردر تصرف و بهره برداری آقایان کریم علی بابا و علیمراد (فرزندان ذکور مرحوم کیامرث شکاری) است مبلغ 7/800/000/000 ریال (780/000/000  تومان)  برآورد می گردد.د3 محدوده ای از اراضی متعلق به کل 90 خیش روستا است (معروف به زیر کارخانه پنیری) که سهم هر خیش معادل 1200 مترمربع تعیین شده است. مبلغ 5/000/000/000 ریال(500/000/000  تومان) برآورد می گردد.ه محدوده ی کلی عرصه  خانه روستایی پدری (مرحوم کیامرث شکاری ) بمساحت کلی  2234/6 مترمربع در بافت مسکونی روستای اسدآباد قرار دارد  و همچنین خانه آقای کریم شکاری که شامل دو باب منزل مسکونی (یکی متعلق به پسرش و دیگری خودش) که بین آنها دیواری جداکننده احداث نشده است و یک باب حصار در تصرف آقای کریم شکاری که خواهان ها اعلام کردند که متعلق به پدرشان(کیامرث شکاری) می باشد ولی آقای کریم شکاری اظهار نمودند که در محدوده ترکه نمی باشد که مدارک  و مستندات مالکیتی دراین خصوص ارائه ننمودند. ازطرفی ارزش و بهای ساخت و ساز بنا(اعیانی) توسط فرزندان ذکور ( آقایان کریم*علیمراد و مجید شکاری) در محدوده ی بافت مسکونی برآورد نشد و در محاسبات کلی ارزش عرصه بافت مسکونی مورث طرفین ملاحظه نگردید و  فقط ارزش و بهای زیر بنای مسکونی(اعیان) در تصرف علی بابا شکاری و منزل مجاور و در تصرف خانم بی بی و زری شکاری  با توجه به قدمت ساخت و ساز با ارزش و بهای دیگرعرصه های خانه روستایی پدری محاسبه و ملاحظه گردید . لذا با درنظرگرفتن نوع کاربری نحوه دسترسی موقعیت ملک و معابر و سایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش و بهای عرصه  خانه پدری(2234/6 مترمربع)  وزیربنای قدیمی منازل مسکونی در تصرف علی بابا شکاری و خانم ها زری و خانم بی بی شکاری  به مبلغ 22/400/000/000 ریال (2/240/000/000  تومان)  برآورد می گردد. با توجه به موارد ارزیابی شده ارزش  و بهای کل ترکه بمبلغ 91/800/000/000 ریال (نه میلیارد و یکصدو هشتاد میلیون تومان)می باشد که به شرح زیر بین وراث تقسیم می شود سهم هریک از طرفین از ترکه با توجه به تعیین ترکه مرحوم کیامرث شکاری دربند قبلی( 1*2*گزارش اولیه) و گواهی حصر وراثت (بندهای 1*6 و 1*7 گزارش اولیه) وباتوجه به اینکه مرحوم کیامرث شکاری دارای چهار فرزند پسر(کریم *علی بابا* مجید*علیمراد) و سه دختر(زری*خانم بی بی کنیز) میباشد. بنابراین سهم الارث هر فرزند پسر ورثه مرحوم کیامرث شکاری به ارزش 16/690/000/000 ریال (1/690/000/000 تومان) و سهم الارث هر فرزند دختر به ارزش 8/34/500/000 ریال(834/500/000  تومان) می باشد. لذا با توجه به تقاضای محکوم لها و با عنایت به مراتب فوق وفق مفاد قانون اجرای احکام مدنی و بر اساس مواد 118و 119 همان قانون مراتب یک نوبت در روزنامه های محلی آگهی تا چنانچه شخصی مایل به خرید باشد در مورخ  1403/11/14 ساعت 10صبح در مزایده واقع در اجرای احکام حقوقی دادگستری بهبهان که با حضور نماینده محترم دادستان به مرحله اجراء گذاشته می شود شرکت نماید مزایده از قیمت ارزیابی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده می باشد برنده مزایده باید ده درصد بهاءرا فی المجلس به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری بهبهان تودیع نماید و مابقی را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بها را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود و مزایده تجدید خواهد شد کلیه هزینه های متعلقه از نقل و انتقال ،مالیات و مستغلات و هزینه درج در آگهی و هزینه های دیگر به عهده برنده مزایده خواهد بود و کسانیکه مایل به شرکت در مزایده میباشند می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده به شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری بهبهان مراجعه و اطلاعات مربوطه را کسب نمایند.

شماره پرونده: 140137920001460075