موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0201703 شعبه 4 اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له مسعود و امین و نوید امیدوار و محکوم علیهم غلامرضا باانصاف ارومیه - روح انگیز باانصاف ارومیه - علی رضا باانصاف ارومیه - نگین باانصاف ارومیه - محمدرضا باانصاف ارومیه - فرنگیس باانصاف ارومیه - مهرانگیز باانصاف ارومیه - امیرحسین باانصاف ارومیه - شهره شاه بختی - نوشین باانصاف ارومیه به شرح مشخصات ذیل الذکر توقیف شده است:  ملک مشاع با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 3163 فرعی از 167 اصلی مفروز و مجزی از 5 فرعی واقع در بخش دو بجنورد به نشانی بجنورد - چهارراه ژاندارمری - ابتدای خیابان نادر - پلاک 124 ، اینجانبان محمدحسن حجتی ، رضا کمالی مطلق ، جواد موحدی مطلق ، مرتضی فرامرزی و میثم قائمی کارشناسان رسمی منتخب پرونده در معیت خواهان به محل مراجعه و از ملک مورد نظر بر اساس اسناد و مدارک ابرازی بازدید به عمل آورده و ضمن بررسی و معاینه کامل و مطابقت ابعاد و حدودات اربعه ملک با مستندات ارائه شده نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل اعلام می داریم. نظریه کارشناسی : ملک مورد نظر دارای سند رسمی تک برگ به صورت مشاع می باشد. مساحت عرصه ملک مذکور مطابق سند رسمی 533.5 متر مربع می باشد. مختصات ملک مورد نظر به صورت (4148181، 528477) UTM می باشد. حدودات اربعه ملک مذکورمطابق سند رسمی به شماره سریال 794446 الف 97 مورخ 1397.09.18 می باشد. ملک مذکور به صورت ویلایی با عمر بیش از پنجاه سال می باشد. اعیان ملک مذکور با مساحت حدود 150 مترمربع به صورت کلنگی با سقف شیروانی و متروکه و غیرقابل استفاده می باشد. ملک مذکور از ضلع شرقی از طریق یک راهرو به طول حدود 5.5 متر و دهانه 3.11 متر به حاشیه خیابان نادر دسترسی دارد. ملک هایی که دهانه راهرو دسترسی آنها کمتر از چهار متر باشد دارای محدودیت طبقات جهت احداث بنا می باشد. ملک موصوف دارای امتیازات آب و برق و گاز به صورت مستقل می باشد. ملک موصوف در حال حاضر خالی از سکنه و متروکه می باشد. نتیجه : با توجه به موقعیت مکانی ملک ، عرف منطقه ، بافت اجتماعی ، عمر ساختمان ، نوع و کیفیت مصالح به کار رفته ، مساحت ، نوع مالکیت ، امتیازات و دیگر فاکتورهای موثر در ارزیابی و همچنین سایر معاملات مشابه در منطقه ارزش ملک مورد نظر به صورت شش دانگ عرصه و اعیان بدون در نظر گرفتن دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و عوارضات احتمالی مبلغ 122.705.000.000 ریال ( یکصد و بیست و دو میلیارد و هفتصد و پنج میلیون ریال ) برآورد و تعیین می گردد. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند.(برای شرکت در مزایده باید قبل از ورود به سایت افرادی که توکن ندارند از طریق دفاتر پیشخوان ایجاد توکن نمایند سپس وارد سایت مذکور گردند) بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد - یونس خانی

شماره پرونده: 140227920001513917