موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0301008 مورخ 05/09/1403صادره از شعبه دوم اجرای احکام دشتستان که محکوم علیها(وراث کریم هادی نژاد ) محکومند به پرداخت تعداد500سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له خانم مرضیه کیامرثی به وکالت خانم زهره رضایی  حسب درخواست محکوم له نسبت به مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  ستان تهران، تهران، سعادت آباد، خیابان کلانتری، کوچه ورزش یکم، پلاک 2، طبقه دوم  باکیفیت خواسته دادگاه:ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 58573 فرعی از 116 اصلی بخش 11 ثبتی تهران مطابق با استعلام ثبتی شماره 140385601145017913 مورخ 1403.09.17 حوزه ثبت ملک سعادت آباد به آن شعبه، مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام شده است.پلاک ثبتی شماره 58573 فرعی از 116 اصلی بخش 11 ناحیه 01 در طبقه دو به مساحت 103.66 مترمربع (یکصد و سه متر و شصت و شش دسیمترمربع) مورد ثبت شماره 42488 در صفحه 221 دفتر 322 دفاتر سعادت آباد ناحیه یک حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران با مالکیت آقای حمیدرضا نظری فرزند محمد به شماره ملی 0322968704 با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 330901 سری الف سال 94.-مطابق لایحه وکیل خواهان پرونده، ملک دارای پارکینگ قطعه 2 و انباری قطعه 3 است.4-مشخصات روئیتی :واحد مورد نظر در یک ساختمان با قدمت حدود 11 سال در موقعیت جنوب گذر ورزش یکم و غرب گذر دو متری است. (ملک دو بر می باشد)ساختمان دارای شش طبقه (زیرزمین+همکف + چهار طبقه فوقانی) می باشد.زیرزمین دارای یک واحد به مساحت حدود 60 مترمربع و انباری و همکف دارای کاربری پارکینگ و طبقات فوقانی بصورت مسکونی مورد استفاده قرار گرفته اند.هر طبقه داری 1 واحد و با لحاظ واحد واقع در زیرزمین، مجموعاً 5 واحد در ساختمان وجود دارد.ملک دارای حیاط در بخش جنوبی می باشد. نمای ساختمان سنگ و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره است.دسترسی به طبقات از طریق راه پله مشاعی و یک دستگاه آسانسور امکان پذیر است.ملک دارای 2 درب ورودی است که یکی آدم رو دیگری درب پارکینگ است.واحد تعرفه شده در طبقه دوم و واحد شماره 3 می باشد.واحد مورد بازدید دارای دو اتاق خواب، پذیرایی، آشپزخانه مسطح، سرویس حمام (شامل دوش و سرویس فرنگی)، دستشویی ایرانی و بالکن می باشد.یکی از اتاق های خواب مستر است.پوشش کف اتاقها و سالن سرامیک و پوشش سقف و دیوارها رویه گچ رنگ شده است.پوشش دیوار سرویسها و آشپزخانه کاشی کاری است.درب ورودی واحد ضد سرقت با حفاظ است.سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و گرمایش شوفاژ (پکیج) است.واحد دارای انشعاب برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشاعی است. ملک دارای شماره شناسایی در سامانه شهرداری به شماره 54147009 است.ملک در پهنه R122  واقع شده است.در زمان بازدید واحد در اختیار مستأجر بود.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار .... ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی به پلاک ثبتی 58573 فرعی از 116 اصلی بخش 11 ثبتی تهران با مشخصات فوق الذکر از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 146.500.000.000ریال (معادل چهارده میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و برآورد است. ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد در تصرف محکوم له بوده و مسکونی میباشد وملک بوصورت مبایعه نامه ای ازحمید رضا نظری خریداری شده است    لذا مقرر گردید میزان  شش دانگ  روز چهارشنبه مورخ 17/11/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه اول مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140339920000524596