موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیر منقول(مرحله دوم)*** بسمه تعالی - نظربه اینکه درپرونده اجرایی3/0300919اجرایی متمرکزگرگان وبموجب دادنامه صادره ازشعبه8دادگاه حقوقی گرگان،محکوم علیه؛حمیدرضامؤمن فرزندرضا(باوکالت کیمیا تقوی کیش)،بپرداخت مبلغ10/500/000/000ریال درحق محکوم له سیده مهنازمیرکریمی فرزندسیداسداله وهمچنین مبلغ525/000/000ریال بعنوان هزینه نیم عشراجرایی درحق دولت محکوم شده است ونظربه اینکه محکوم علیه درقبال بدهی خود نسبت به معرفی مال به نشانی؛شهرستان گرگان-روستای سدن-کوچه عدالت یکم(کوچه امام رضا)-سمت چپ-قواره دوم(یا ازمسیردوم:کوچه قائم دوم-قواره دوم-سمت راست)اقدام ومال توسط کلانتری توقیف شده وملک پس ازاجرای تشریفات قانونی کارشناسی وقیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند.( ملک درراستای ماده51ازقانون اجرای احکام مدنی بصورت مشاعی بفروش میرسد. ) *** اوصاف اجمالی ملک بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی*** محل وقوع ملک موردنظر؛ به نشانی استان گلستان واقع درشهرستان گرگان روستای سدن کوچه عدالت یکم سمت چپ قواره دوم بازدید وبررسی‌های میدانی انجام شد. موقعیت مکانی ملک: نشانی استان گلستان-واقع درشهرستان گرگان-روستای سدن-کوچه عدالت یکم(کوچه امام رضا)-سمت چپ-قواره دوم(یا ازمسیردوم:کوچه قائم دوم -قواره دوم-سمت راست)عکس هوایی ومختصات UTM پیوست میباشد.مشخصات زمین یک قطعه زمین به مساحت حدود330مترمربع دارای آب وبرق واقع دربافت روستای سدن،کوچه عدالت یکم(کوچه امام رضا)،محصور شده با دیوار،که زمین مذکوردوبربوده وازدو کوچه راه عبوردارد.تصاویر مستندات  مالکیت ارائه شده:مبایعه نامه اولیه مالکین مربوط به سال1398تایید شده توسط دهیاری روستای سدن مبایعه نامه مورخ1399/7/3خریداری آقای حمیدرضا مومن ازآقای حمید سدنی به مساحت660مترمربع که به تایید دهیاری روستای سدن رسیده است.مبایعه نامه مورخ1399/12/29که مقدار320متراز660مترزمین موردمعامله به آقای سدنی واگذار شده که به تایید دهیاری روستای سدن رسیده است.فیشهای پرداختی ثمن درزمان معامله.توضیحات آقای حمیدرضا مومن:یک قطعه زمین به مساحت660مترواقع دربافت روستای سدن درسال1399ازاقای حمیدسدنی خریداری میشود،ازمتراژ660مترکل زمین خریداری شده حدود320مترمربع درمورخ1399/12/29به اقای حمید سدنی واگذارمیشود که تمامی نقل وانتقالات با تایید دهیاری انجام میپذیرد.درحال حاضر یک قطعه زمین به مساحت حدود340مترمربع که با دیوار محصور شده ومشخصات آن بیان شده است درمالکیت آقای حمیدرضا مومن باقی مانده است،که جهت اجرای حکم و استیفای محکوم به، به حضورمعرفی میگردد.اظهارنظرکارشناسی:نظریه کارشناسی گزارش حاضر براساس مشاهدات وبررسیهای فنی بعمل آمده ملک تعرفه شده واوراق مضبوط درپرونده حاضر صرفنظر ازاحرازاصالت وصحت وسقم آنها تدوین گردیده است.درصورت بروز ومدارک قابل اتکا مغایربا شرایط پیش گفته بطوریکه درنتیجه این گزارش موثرباشد بهره جویی ازاین گزارش مستلزم تجدید نظرآن خواهد بود ودرصورت ارجاع مدارک مزبورتوسط مقام محترم قضایی نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید.با عنایت به آنچه گذشت در پاسخ به مفاد قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند:ملک مورد نظر با توجه به نقشه برداری صورت گرفته توسط نقشه بردار، یک قطعه زمین به مساحت حدود330مترمربع داخل بافت روستای سدن میباشد.با توجه به توضیحات گفته شده ومساحت ملک مورد نظر وبا بررسیهای به عمل آمده وتحقیقات محلی ازمشاورین املاک ومطلعین محلی وبا توجه به موقعیت وبا درنظر گرفتن تمامی عوامل موثردرموضوع،ارزش ملک مورد نظربصورت تخلیه وبدون لحاظ دیون زمان کارشناسی،ازقرارهرمترمربع52،000،000ریال وجمعاً معادل 17،160،000،000ریال(معادل یک میلیارد وهفتصد وشانزده میلیون تومان)برآوردمیگردد.لازم به توضیح مجدد است که تعریض وبدهی‌های احتمالی ملک مذکوربه ادارات وارگان‌ها ازجمله منابع طبیعی،اموراراضی،اوقاف،آستان قدس رضوی،بنیادعلوی وسایر ارگان‌های مشابه،دارایی،بانک‌ها و....در ارزیابی فوق درنظرگرفته نشده ولحاظ نگردیده است همچنین بررسی اصالت وصحت مدارک ارائه شده درصلاحیت کارشناس نمیباشد. *** زمان ومکان مزایده*** 1- زمان مزایده:روزیکشنبه مورخه1403/11/14ساعت09الی11صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.))**شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد.6-از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مزایده به فروش میرود.))

شماره پرونده: 140303920001036170