موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده  نوبت اول به موجب شماره نیابت 140312990025761077-1403/08/08 شعبه چهارم اجرای مدنی شهرستان شیراز  و به موجب پرونده کلاسه فوق، حسب اجرائیه شماره  140312420000414039 صادره از شعبه  11 دادگاه عمومی حقوقی شیراز  مطروحه در این واحد اجرا  که به کلاسه ی 0301813ارجاعی ثبت شده است؛محکوم علیها خانم   نیلوفر بیات فرزند اصغر  محکوم است به  پرداخت مبلغ چهارصد و چهل و چهار میلیارد و سی صد و پنجاه میلیون و نهصد و پنجاه هزار ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 255 میلیون ریال بابت دستمزد کارشناسان ومبلغ 3/368/000 ریال  هزینه دادرسی و درصورت  وصول محکوم به و سپس ابطال تمبر مالیاتی مرحله اجرا توسط وکیل  محکوم له ،نسبت به اخذ حق الوکاله وکیل در مرحله اجرا  در حق خواهان ها آقایان امین و احسان صحرائی  به انضمام نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت .نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است  و  با توجه به اینکه پلاک ثبتی پلاک 379 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 0 ناحیه 4 واقع در نوشهر پیرو نامه شماره 140312990024021750 مورخ 1403/7/24 این شعبه و عطف به نامه شماره 140385610007005842مورخ 1403/7/24 حوزه ثبت نوشهر توقیف گردیده و ابلاغ ماده 105 نیز انجام شده و در مالکیت محکوم علیه نیلوفر بیات فرزند اصغر با کد ملی 0073487163 می باشدفلذا پلاک ثبتی  مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : بدوا" پاسخ گزارش مرجع ثبتی :مشخصات ملک:یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی 379 فرعی از 2 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 4080.85 متر مربع -متن ملک شماره سیصد وهفتاد ونه فرعی از دو اصلی واقع در ناحیه قشلاقی میانبندی نوشهر بخش چهار حوزه ثبتی نوشهر استان مازندران به مساحت (85 / 4080) چهار هزار وهشتاد متر و هشتاد وپنج دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: دیواریست بطول (74 / 34) سی وچهار متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به حریم دریا شرقا: در دو قسمت اول به دیوار بطول (13 / 34) سی وچهار متر و سیزده سانتیمتر به دو اصلی دوم به دیوار بطول (45 / 83) هشتاد وسه متر و چهل وپنج سانتیمتر به دو اصلی جنوبا: درب و دیوار بطول (73 / 33) سی وسه متر و هفتاد وسه سانتیمتر به به جاده غربا: به دیوار بطول (62 / 117) یکصد وهفده متر و شصت ودو سانتیمتر به دو اصلی-مشخصات مالکیت: مالکیت نیلوفر / بیات فرزند اصغر شماره شناسنامه 8620 تاریخ تولد 1362/06/16 صادره از تهران دارای شماره ملی 0073487163 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه متن سهم: شش دانگ با شماره مستند مالکیت 2830 تاریخ 1397/12/15 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 364192 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820310007005046 ثبت گردیده است.محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1403129900020980514 مورخ 1403/07/03 صادره از ریاست محترم شعبه 4 اجرای احکام مدنی شهرستان شیراز به مبلغ 458384078500 به نفع - برای مالکیت نیلوفر بیات .بازداشت می باشد که در این راستا استعلام صورت پذیرفته و نتیجه استعلام با این عنوان که : بازگشت به شماره 140347990027606020 مورخ 1403/09/03 با توجه به شناسایی اموال در استان مازنداران و مشخص نبودن حوزه ثبتی ملک ، پلاک ثبتی 379 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 0 ناحیه 4 ابتدائاً طی نامه شماره 140312990020980514 مورخ 1403/7/3 به اداره کل ثبت اسناد و املاک استان مازندران توقیف که پس از اعلام آن مرجع محترم مبنی بر بودن پلاک ثبتی مذکور در حوزه ثبت ملک نوشهر نسبت به توقیف طی نامه شماره 140312990021709109 مورخ 1403/7/8 به حوزه ثبت ملک نوشهر اقدام گردید. نظریه ارزیاب : محل ملک واقع در نوشهر- جاده نوشهر به رویان- پیکلا- روبروی پاسگاه سی سنگان- سمت ساحل، که مختصات جغرافیایی آن x =574298 و y=4048253 - تشریح وضعیت کارشناسی:ملک تعرفه شده طبق اسناد ابرازی، ششدانگ عرصه یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 379 فرعی از 2 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 04 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 4080.85 متر مربع ( چهار هزار و هشتاد متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع ) حدود اربعه ملک؛ شمالاً دیواریست بطول (34،74) سی و چهار متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به حریم دریا، شرقاً دردو قسمت اول به دیوار بطول (34،13) سی و چهار متر و سیزده سانتیمتر به دو اصلی دوم به دیوار بطول ( 45 ، 83) هشتاد و سه متر و چهل و پنج سانتیمتر به دو اصلی، جنوباً درب و دیوار بطول (73، 33) سی و سه متر و هفتاد و سه سانتیمتر به جاده، غرباً به دیوار بطول (62، 117) یکصد و هفده متر و شصت و دو سانتیمتر به دو اصلی است. طبق وضعیت ثبتی ابرازی؛ ملک متعلق به خانم نیلوفر بیات فرزند اصغر شماره شناسنامه 8620 تاریخ تولد 1362/06/16 صادره از تهران دارای شماره ملی0073487163 بعنوان مالک شش دانگ عرصه با شماره مستند مالکیت 2830 تاریخ 1397/12/15 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 364192 سری در سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820310007005046 ثبت گردیده است که با کنترل انجام شده حدود سند در محل مطابقت عرفی دارد.نظریه کارشناسی:بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، بر زمین، مساحت و ابعاد زمین، عرف خرید و فروش منطقه و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ عرصه این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی برابر 530،000،000،000 ریال ( پانصدو سی میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.بدیهی است با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود.مورد مزایده به شرح معنونه(نظریه ارزیاب و پاسخ استعلام ثبتی که در اگهی مزایده قید شده است ) و معادل طلب محکوم له و به صورت مشاع  در تاریخ 1403/11/14روز یکشنبه ساعت 08 الی 11  صبح مورد مزایده به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140012920004778544