موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0300403اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)حسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی گالیکش مبنی برمحکومیت آقای احمد عباسی شاهکوئی فرزند اسماعیل به پرداخت مبلغ 120 میلیون تومان بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک(1402/11/14)الی اجرای حکم و مبلغ 4/113/000 تومان بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له عبدالجلیل ایگدری و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشد و ملکی از محکومٌ علیه  به آدرس گرگان -بلوار کاشانی-کاشانی 25 -مجتمع مسکونی ققنوس-طبقه دوم غربی شناسایی و توقیف وبه مبلغ 14.000.000.000ریال کارشناسی شده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:     مطابق مستندات موجود در پرونده  مالکیت ششدانگ ملک به نام آقای احمد عباسی شاهکویی به شماره ملی 2120590257  نام پدر اسمعیل می باشد.     ملک مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به قدمت ساخت حدود 13 سال دارای پلاک ثبتی شماره 6879 فرعی از 3 اصلی بخش 03 ثبتی گرگان  واقع در گرگان- بلوار کاشانی - کاشانی 25- مجتمع مسکونی ققنوس - طبقه دوم غربی به مساحت 88.15 مترمربع به انضمام انباری واقع در پشت بام و حق استفاده از پارکینگ واقع در طبقه همکف می باشد.  نمای ساختمان  سنگکاری شده و واحد مذکور دارای دو اتاق خواب و آشپزخانه و هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی و حمام است. دیوارها گچکاری شده و کف ها کفپوش اجرا شده و آشپزخانه و سرویس و حمام کاشی و سرامیک اجرا شده است. و مشخصات جغرافیایی نقطه ای از ملک  ( x=274626.547 و y=4080335.136) می باشد.     مطابق مستندات موجود در پرونده، ملک دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 333174 سری ب سال 01 به نام آقای احمد عباسی شاهکویی به شماره ملی 2120590257  نام پدر اسمعیل می باشد.     در زمان بازدید خانواده خوانده در ملک سکونت داشتند و ملک در اجاره نمی باشد.     ملک مفروز است و قابلیت فروش دارد.     مطابق با شرایط موجود، اشخاص غیر و املاک مجاور هیچ گونه حقوق ارتفاقی نسبت به این ملک ندارند ولی طبق نامه شماره 140385612480007815 مورخ 1403/05/03 اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو گرگان یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1402039918286340 مورخ 1403/12/07 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان گالیکش برای مالکیت خوانده به نفع خواهان (آقای عبدالجلیل ایگدری) بازداشت می باشد.  پس از بررسی صورت گرفته و کنترل وضعیت ملک در طبیعت و با عنایت به موقعیت مکانی، ابعاد ملک، قدمت ملک، قیمت منطقه ای، نوع کاربری و با درنظرگرفتن سایر عوامل موثر در قیمت ملک، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان این ملک بدون در نظر گرفتن تعهدات دیونی و سایر سوابق ثبتی و مالکیتی که ممکن است وجود داشته باشد به میزان 14.000.000.000 ریال ( چهارده میلیارد ریال) ارزیابی می گردد. زمان و مکان مزایده : - زمان مزایده : ساعت  08:00 تا  11:00  مورخ  1403/11/27  - مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140203920002561397