موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره بایگانی  0301966  بنابر درخواست خواهان  آرزو مشانه    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 37222/4678  موضوع دادنامه  شعبه  155  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است  :خانم آرزو مشانه ، خوانده : آقای رضا پیر مرادی آدرس ملک : تهرانکیانشهر  بلوار امام رضا ( ع ) خیابان شهید احدی  خیابان شهید مینایی  بن بست سیزدهم پلاک 1 شهرداری (کد ملک 42839023) طبقه سوم غربی  واحدشماره 5 پلاک آب 50500 / 37074 ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه سوم غربی به پلاک ثبتی 37222  فرعی از 4678 اصلی بخش 7 تهران عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140385601054007346مورخ 25/ 3/ 1403 در رابطه با یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 37222 فرعی از 4678 اصلی مفروز و مجزا شده از 35057 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران واقع در سمت غربی طبقه سه قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11/ 66 متر مربع به انضمام پارکینگ قطعه 6 به مساحت 56 / 10 مترمربع ( طبق مندرجات سند ابرازی حقو ق ارتفاقی : این پارکینگ از پارکینگ 5 حق عبور دارد ) به مالکیت آقای رضا پیر مرادی به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و خانم آرزو مشانه به میزان چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و... عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 140128 ، عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 37222 فرعی از 4678 اصلی قطعه 5تفکیکی مفروز و مجزا شده از 35057 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 11/ 66 مترمربع واقع درسمت غربی طبقه سه به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 6 به مساحت 56/ 10 مترمربع واقع در همکف ( حقو ق ارتفاقی : این پارکینگ از پارکینگ 5 حق عبور دارد ) با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی به شماره 152115591 مورخ 14/ 2 / 1392 (تاریخ پروانه ساختمانی 27/ 10/ 1390 ) و... و عطف به   استعلام از سایت اداره برق تاریخ نصب کنتور برق 22 / 9 / 1391 و...   آپارتمان مورد تعرفه درطبقه سوم غربی (واحد 5) یک ساختمان 5طبقه مسکونی به انضمام همکف واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 12سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور ، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 5طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 10واحد و عرصه ملک بصورت دوبر است .   آپارتمان مذکور واقع در طبقه سوم غربی ( واحد 5) به مساحت 11/ 66 مترمربع قطعه 5 تفکیکی به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 6 به مساحت 56/ 10 مترمربع واقع در همکف ( حقو ق ارتفاقی : این پارکینگ از پارکینگ 5 حق عبور دارد ) ، فاقد انباری سندی ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و یک اتاق دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ، حمام در اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی چوبی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم ، دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق مجزا بوده و ضمناً بازدید اینجانب به مورخ 26/ 6/ 1403 انجام پذیرفت .   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 26/ 6/ 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 12 سال ساختمان وداشتن پارکینگ با حقوق ارتفاقی و نداشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص ب ششدانگ  پایه عرصه و اعیان آپارتمان طبقه سوم غربی موصوف به پلاک ثبتی 37222 فرعی از 4678 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ سی وسه میلیارد و هفتصد میلیون ریال معادل سه میلیارد و سیصد و هفتاد میلیون تومان (3370000000 تومان )  اعلام می گردد . روز مزایده  مورخ    1403/11/14یکشنبه از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140368920001659723