موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده اجرایی کلاسه شماره 0000559  له آقای محمد علی نیکروان رودسری به طرفیت آقای مسعود نیکروان رودسری و مریم نیکروان رودسری مبنی ارزیابی ملک مشاع ، به استحضار میرسانم اینجانب پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و بررسی اوراق و مدارک منضم وآگاهی از قرارصادره به اتفاق آقای مسعود نیکروان جهت انجام معاینه وتعرفه ملک به محل مورد نظر واقع در رودسر خیابان ولیعصر  میدان معلم میدان میوه و تره بار عزیمت و پس از معاینه و بازدید میدانی نتایج حاصل شده به شرح زیر گزارش می گردد . گزارش بازدید و مشخصات ملک تعرفه شده با استناد به سند مالکیت  ملک تعرفه شده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب حجره و بار انداز به مساحت ششدانگ 106.10 متر مربع به شماره 1049 فرعی واقع در قریه سرپل شرقی رودسر سنگ اصلی 71 بخش 29 گیلان که تحت شماره 25970 صفحه 79 دفتر 173 به ثبت رسیده که در مورخه 1381/12/03 بنام آقای محمد رضا نیکروان صادر گردیده با حدود اربعه  شمالا"اول به طول 9.70 متر دیوار مشترک است با پلاک 1047 فرعی از 71 اصلی دوم به طول 2.50 متر دیواریست به مجاور مذکور شرقا به طول 8.70 متر درب و دیواریست به حریم نهر عمومی جنوبا  اول به طول 2.50 متر به دیوار پلاک 1035 فرعی از 71 دوم به طول 9.70 متر دیوار مشترک است با مجاور مذکور غربا : به طول 8.70 متر دهنه بار انداز است به خیابان میدان بار . بر اساس مدارک ابرازی سه دانگ از ششدانگ ملک متعلق به طرفین پرونده و سه دانگ دیگر آن متعلق به غیر می باشد . ملک مشتمل بر یک باب حجره دو طبقه و یک بارانداز با اسکلت فلزی می باشد با دیوارهای آجری نازک کاری شده  درب و پنجره آلومینیومی  کف حجره موزاییک و کف بار انداز بتنی و با پوشش سقف ایرانیتی  ملک دارای یک امتیاز آب و یک امتیاز گاز مشترک و دو امتیاز برق مستقل می باشد . همچنین در ضلع شرقی ملک انباری به مساحت حدود 36 متر مربع موجود بوده که خارج از سند مالکیت بوده ولی در تصرف و مورد استفاده متصرفین ملک مذکور می باشد و بنا به اظهار در حریم نهر واقع گردیده است .  نظریه کارشناسی که با توجه به مراتب فوق وبراساس نتایج حاصله ازتحقیقات وباالتفات به موقعیت مکانی ودسترسی ها ومیزان مساحت ودر نظرگرفتن عوامل موثردرارزش گذاری ، ارزش ملک مورد ارزیابی بارعایت همه جوانب و با توجه به موارد و مشخصات فوق و با فرض نداشتن دیون، تعهدات و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن ملک و عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال ، به نظر اینجانب ارزش پایه سه دانگ از ششدانگ پلاک با مشخصات فوق به بمبلغ 130،000،000،000 ( یکصد و سی میلیارد ) ریال بر آورد و اعلام میگردد.توضیح  با توجه به اینکه گزارش کارشناسی بصورت pdf ارسال گردیده بود مجددا گزارش بصورت متنی نیز ارسال میگردد. : لذا بدین منظور مزایده در مورخ1403/11/20  روز شنبه  ساعت 9 الی 10 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-  

شماره پرونده: 9209981425200578