موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 0200952 -اجرای احکام مدنی کردکوی ، به موجب دادنامه و اجرائیه صادره ازشعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کردکوی ، ضمن حکم به اثبات مدرکیه های عادی مورخه های 25 / 11 / 1388 و 25 / 12 / 1388 و 06 / 11/  1390 بین وراث ... و همچنین دستور فروش ملک پانصد متری و پرداخت سهم الارث وراث مطابق توافقات انجام شده .... و اینکه آقای احمد مداحی از کل ثمن فروش ده درصد نیز از سهم قانونی دریافت نماید ، حکم به خلع ید مشاعی آقای احمد مداحی از ملک صادر و (آقای احمد مداحی) به پرداخت هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان آقای سید رحمان مداحی محکوم و ملزم می نماید . بدیهی است که حکم صادره با رعایت حقوق اداره اوقاف و سهام مشاعی این نهاد می باشد  (در ضمن نظر به اینکه فروش بخشی از ملک مطابق قرار داد مبایع نامه 24 / 11 / 1392 به آقای احمد بالو مورد اتفاق قول طرفین پرونده بوده این متراژ می بایست از کل ماترک کم شود لذا با کسر مبایعه نامه موصوف مطابق نظریه کارشناسی و  از ماترک مرحوم رمضان خارج می گردد )و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت ، لذا ملک موصوف به شرح ذیل ارزیابی و کارشناسی گردیده است: - ملک مورد کارشناسی واقع در کردکوی -  بلوار امام رضای غربی - کوچه امام رضای غربی سوم ( کوچه جنب هتل بهمن ) -اولین پلاک سمت راست - پلاک یک - کد پستی 36766 - 48816 . ملک متنازع فیه شامل عرصه به مساحت تقریبی 500 متر مربع که در داخل آن اعیانی قدیمی به مساحت تقریبی 85 متر مربع به صورت یک طبقه همکف ویلایی با اسکلت چوبی واقع شده و مطابق مدرک ابرازی به تاریخ 1392/11/24 بخشی از عرصه و به مساحت تقریبی 125 متر مربع به ابعاد 7/5 متر در 15 متر که در قسمت جنوب شرقی ملک واقع شده به آقای احمد بالو واگذار شده(مبایعه نامه مورخ 1392/11/24 با شماره سریال 0013248 با کد رهگیری 1231007464159 ) و باقی مانده مساحت عرصه  387/5 متر مربع که در تصرف آقای احمد مداحی می باشد .ملک مورد نظر در سمت جنوب دارای ارزش تجاری و قسمت شمالی آن دارای ارزش مسکونی می باشد . اعیانی موجود در عرصه مورد نظر یک واحد ساختمان اسکلت چوبی که بازسازی شده دارای دو اتاق خواب ، هال ، آشپزخانه اوپن ،کف هال سرامیک ، دیوار هال و اتاق خواب گچکاری شده ، کف آشپزخانه سرامیک ، دیوارها کاشیکاری شده با کابینت ، کف اتاق خوابها بتن ، نمای جنوبی نرمه کشی شده و کف تراس جنوبی موزاییک و پوشش نهایی سفال می باشد . انشعابات آب ، برق و گاز بنام رمضان مداحی می باشد . دیوار محوطه سنگ چین و آجر اجرا شده و دارای درب آهنی ماشین رو می باشد . لازم بذکر است عرصه مورد نظر فاقد سند مالکیت بوده ، لیکن ملک مذکوراز پلاک دو کردکوی 100 سهم مشاع از 864 عرصه سهم اوقاف می باشد. با توجه به بررسی های به عمل آمده و توضیحات فوق و بازدید انجام شده و با در نظر گرفتن کلیه شرایط : - ارزش جبهه اول تجاری باعرض7/50متروتاعمق12متروجمعاًبه مساحت 90مترمربع جمعاًبه مبلغ31/500/000/000 ریال . - ارزش جبهه دوم مسکونی به مساحت حدود 297/5 متر مربع جمعا به مبلغ 29/750/000/000 ریال . - ارزش اعیانی موجود به مساحت حدود 85 متر مربع جمعا به مبلغ 4/250/000/000 ریال . - لذا جمع کل ارزش ملک به مبلغ  65/500/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد . که به مزایده گذارده می شودو باتوجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد طالبین خرید میتوانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده بصورت کتبی ارائه دهند. مکان: اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی، زمان: مورخه: 1403/11/14 ساعت 9 الی10صبح  ،  1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده پیشنهاد دهد. 2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت.3- برنده مزایده میبایست 10% مبلغ مورد خرید را نقداً بشماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- طالبین خرید می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از املاک موردنظر بازدید نمایند. 5-انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده دادنامه صورت خواهد گرفت. حکیمی راد- مدیر دفتر شعبه اوّل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

شماره پرونده: 140103920001965786