موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0201066 اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر با موضوع تقسیم ترکه متوفی  رضا محمودی  و تقسیم بهای فی مابین ورثه به اسامی خانم صادقه شکیبا جو بتا وکالت خانم ریحانه بیدرام و آقای حیدرعلی محمودی  به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت از طریق مزایده که در این مزایده مقرر شده  1-پلاک ثبتی به شماره 65802 فرعی از 301 اصلی واقع در بخش 16و 2-پلاک ثبتی به شماره 30021فرعی از 406اصلی واقع در بخش 16 به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035010659مورخ 1402/09/05عنوان شده متوفی رضا محمودی  مالک شش دانگ  پلاک ثبتی می باشد طی نامه شماره  140209990033212320 مورخ 1402/09/4 این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره  1403220143342132  مورخ 1403/05/19کارشناس دادگستری  به شرح ذیل اعلام نظر نموده است:     ملک دوم آرایشگاه خیابان انوری: به استناد تصویر سند مالکیت به شماره اصلی 406 و شماره فرعی 30021 بخش ثبتی 16 قطعه 2 و شماره ثبت ملک 172735 صفحه 218 و شماره دفتر املاک 753 شماره چاپی 116941  به نشانی :شاهین شهر ،خیابان انوری -کوچه 2 غربی -پلاک 1 ،کد پستی 56462 - 83187 ملک مورد نظر ششدانگ عرصه واعیان یک واحد خدماتی با موقعیت عرصه شمالی و به نشانی و مختصات فوق الذکر می باشد. اسکلت ساختمان بتنی با سقف بتنی و ستون بتنی می باشد.نمای روبه گذر نما شده است. واحد مورد نظر دارای درب آهنی کف سرامیک و بدنه سرامیک و گچ و رنگ  وکابینت ام دی اف  سرمایش کولر آبی وگرمایش بخاری گازی  انشعابات آب و برق و گاز می باشد. مساحت واحد خدماتی مطابق سند مالکیت  64/20 متر مربع و.قدمت ساخت 14 سال تخمین زده می شود . به تاریخ مباشرت به کارشناسی واحد خدماتی خالی از سکنه بود وغیر فعال بود . با توجه به موقعیت محلی و نوع کاربری و جانمائی ملک ،مساحت عرصه و اعیانی ،کیفیت مصالح کارشده و قدمت ساختمان ،ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی به تاریخ مباشرت به کارشناسی ،بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی یا بازداشتی یارهنی ، معادل 38/520/000/000 ریال (سی و هشت میلیاردو پانصدو بیست میلیون  ریال ) اررزیابی و اعلام می گردد.  ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------     ملک چهارم آپارتمان خیابان طالقانی فرعی 9: به استناد تصویر سند مالکیت به شماره اصلی 301 و شماره فرعی 65802 بخش ثبتی 16 قطعه 14 و شماره ثبت ملک 170023 صفحه 346 و شماره دفتر املاک 739 شماره چاپی 709914 به نشانی :شاهین شهر ،خیابان طالقانی-فرعی 9-پلاک 38-مجتمع سی وهشت -طبقه سوم ،کد پستی 73658 - 83186 ملک مورد نظر ششدانگ عرصه واعیان یک واحد آپارتمان مسکونی با موقعیت نشانی و مختصات فوق الذکر می باشد. اسکلت ساختمان بتنی سقف تیرچه بلوک کف سرامیک-کابینت ام دی اف-گرمایش بخاری گازی -سرمایش کولر آبی-آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی سرامیک-درب و پنجره خارجی آهنی-نمای داخلی گچ و رنگ وکاغذ دیواری-نمای خارجی سنگ  می باشد. واحد مورد نظر دارای دو اتاق خواب وسالن آشپزخانه سرویس و حمام و پارکینگ و انباری و دارای انشعاب آب و گاز و برق می باشد. مساحت آپارتمان مطابق سند مالکیت  88.69 متر مربع با کاربری مسکونی.قدمت ساخت حدود  20 سال تخمین زده می شود . به تاریخ مباشرت به کارشناسی واحد در تصرف خواهان بود . با توجه به موقعیت محلی و نوع کاربری و جانمائی ملک ،مساحت عرصه و اعیانی ،کیفیت مصالح کارشده و قدمت ساختمان ،ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی به تاریخ مباشرت به کارشناسی ،بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی یا بازداشتی یارهنی ، معادل 27/000/000/000 ریال (بیست و هفت  میلیارد  ریال ) اررزیابی و اعلام می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1402/10/24مامور اعزامی به محل ملک که در خصوص پلاک ثبتی 65802/301 واقع در بخش 16 درتصرف آقای خانم صادقه شکیبا جو می باشد علی ایحال ملک موقتاً به ایشان تحویل شده و  تفهیم شده همان طور که نحویل گرفته ، تحویل نماید و درخصوص پلاک ثبتی 406/30021 واقع در بخش 16مغازه خالی بوده ومتصرف نداشته است در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی شش دانگ پلاک ثبتی  65802/301واقع در بخش 16با قیمت پایه به مبلغ 27/000/000/000 ریال (بیست و هفت  میلیارد  ریال )و شش دانگ پلاک ثبتی  30021/406واقع در بخش 16با قیمت پایه به مبلغ38/520/000/000 ریال (سی و هشت میلیاردو پانصدو بیست میلیون  ریال ) در روزسه شنبه مورخ 1403/11/16از ساعت9:00 تا ساعت11:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص و محکوم له و محکوم علیه برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر -مهدی زمانیان

شماره پرونده: 9309983759201583