موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  (مرحله اول) در پرونده 0300032اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان وبه موجب نیابت از  شعبه اول اجرای احکام مدنی  علی اباد کتول محکوم علیه میر علینقی میر فندرسکی فرزند  میر ابوالحسن به پرداخت  7/247/191/646 ریال درحق محکوم له  سید یونس موسوی خواه  فرزند سید هاشم  و پرداخت نظریه کارشناسی و نیم عشر دولتی  که پلاک ثبتی مورد مزایده پس از توقیف    پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود . حسب دستور آن مقام محترم قضایی در خصوص اجرای قرار کارشناسی مربوط به ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 20670 فرعی از 12 اصلی، پس از مطالعه پرونده و محتویات آن و همچنین بازدید میدانی صورت گرفته گزارش ذیل به استحضار می رساند:  موارد مورد درخواست مقام قضائی محترم در جهت رعایت ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:  1-  نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟  - بنام خانم معصومه فیوج فرزند غلامرضا مسبوق به سابقه می باشد.  2-  محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و مشخص نمودن قدمت ملک و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت یا غیره است؟     طبق تعرفه و راهنمایی مالک، ملک مورد دعوی بصورت قطعه زمینی به مساحت 132/82 مترمربع به نشانی گرگان-خیابان پارتیان- محله قلعه حسن- بعد از کوچه یاسین 5- درب دوم بوده که در آن ساختمان قدیمی ویلائی قرار داشته و مشخصات راه دسترسی و املاک مجاورین در کروکی و عکس هوائی ( Google earth) مشخص و همچنین با مختصات UTM در پیوست آورد شده است. ساختمان ویلائی مذکور بصورت قدیمی و فرسوده و بدون نماکاری خارجی با مصالح بنایی  آجری احداث گردیده که سقف نهایی از نوع ایرانیت با زیرسازی چوب و فلز مشاهده گردید. حیاط با پوشش موزائیک و داخل واحد ویلایی شامل چندین اتاق با کف سیمان، دیوار و سقف گچکاری با درب و پنجره فلزی آلومنیوم و چوب بوده و سرویس بهداشتی داخل حیاط قرار دارد. 3   تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟   ملک مورد دعوی بصورت قطعه زمین به مساحت 132/82 مترمربع با بنای احداثی دارای پلاک 20670 فرعی از 12 اصلی بخش ثبتی 4 گرگان بوده که ششدانگ اعیانی یک باب ساختمان به انضمام چهارو نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه که جهت یک و نیم دانگ آن قرارداد اوقاف تنظیم شده است طبق سند به شماره چاپی ورقه مالکیت 251072 سری هـ سال 00 بنام معصومه فیوج فرزند غلامرضا مسبوق به سابقه می باشد.  4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره اعلام گردد؟    ملک در تصرف مالکِ سند بوده و ایشان به همراه خانواده در آنجا سکونت دارند.    5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟    ملک مورد نظر بصورت مفروز می باشد. ( 4/5 دانگ مشاع وقف بوده و 1/5 دانگ مشاع قرارداد اوقاف تنظیم شده است.) 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟    طبق مدارک موجود، 1/5 دانگ مشاع از عرصه دارای قرارداد اوقاف می باشد.   ارزیابی: ارزش ملک مذکور براساس موقعیت، قدمت بنا، ابعاد هندسی عرصه و ساختمان  شرایط منطقه  کاربری و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی های احتمالی به ارگانهای ذیربط اعم از شهرداری و غیره جمعاً به مبلغ 25.000.000.000 ریال ( بیست و پنج میلیارد ریال) اعلام می گردد. زمان مزایده :رو چهارشنبه  مورخه 1403/11/17 ساعت 10:00 الی 12/00صبح مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140003920001409272