موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم به : 42/000/000/000 ریال می باشد که وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان 3/705 دانگ از 6 دانگ مورد مزایده فروخته میشود . محکوم له: امید ریخته گرنظامی محکوم علیه: ناهید خیاطی عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0300266، پیرو گزارش دستنویس شماره 9530 / 1403 / د ب ا مورخ 28 / 6 / 1403 گزارش ارسالی سیستمی کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : وثیقه گذار : آقای آقا حسین بهمنی   آدرس ملک : تهرانپارس خیابان شهید مظفری نیا ( سراج ) شمال بزرگراه شهید زین الدین خیابان سروش کوچه سروش دهم ( لاین کند رو ) پلاک 27 شهرداری طبقه سوم جنوبی واحدشماره 9 ( واحد روبه حیاط ) قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ اعیان آپارتمان مسکونی طبقه سوم جنوبی با عرصه اوقافی به پلاک ثبتی 14027 فرعی از 84 اصلی بخش11 تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر سند ابرازی وثیقه گذار محترم به شماره چاپی 397204 ، اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص وقف ) به پلاک ثبتی 14027 فرعی از 84 اصلی قطعه 9تفکیکی مفروز و مجزا شده از 13446 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 36/ 88 مترمربع واقع درسمت جنوبی طبقه سه که 37/ 6 مترمربع آن بالکن در دو قسمت است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 1 به مساحت 25/ 11 مترمربع واقع درسمت شمالغربی همکف و به انضمام انباری مسکونی قطعه 10 به مساحت 40/ 2 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات ، حقوق ارتفاقی ملک : ششدانگ عرصه پلاک 84 اصلی موقوفه است ... صورتمجلس تفکیکی مورخ 6/ 6 / 1401 و... ( اخذ استعلام لازم ثبتی وبررسی اصالت سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد )   مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه واقع در طبقه سوم جنوبی (واحد 9  واحد روبه حیاط ) یک ساختمان 5طبقه مسکونی به انضمام همکف و زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 3 سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری ، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 5طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 3واحد و جمعاً 15واحد وعرصه ملک بصورت شمالی و موقوفه است . آپارتمان مذکور واقع در طبقه سوم جنوبی ( واحد 9 واحد روبه حیاط و روبه بزرگراه ) به مساحت 36/ 88 مترمربع واقع درسمت جنوبی طبقه سه که 37/ 6 مترمربع آن بالکن در دو قسمت است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 1 به مساحت 25/ 11 مترمربع واقع درسمت شمالغربی همکف و به انضمام انباری مسکونی قطعه 10 به مساحت 40/ 2 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی پارکت و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و یک اتاق دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف های گلس و کفسازی پارکت و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود ، هال و پذیرایی با کفسازی پارکت و بدنه گچکاری وکاغذ دیواری ، حمام با توالت فرنگی و روشویی ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی ضد سرقت،سیستم سرمایش کولرآبی وگرمایش پکیج بارادیاتور آلومینیوم،دارای انشعابات آب مشاع وگاز و برق مجزا بوده و در زمان بازدیدمورخ 28/ 6/ 1403اینجانب آپارتمان موصوف حسب اظهار درسکونت وثیقه گذارمحترم آقای آقاحسین بهمنی وخانواده ایشان بود . حدود و شمول کارشناسی :  نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی :  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 28/ 6/ 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 3 سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص و با شرط عدم اشکال از سوی اداره اوقاف به نظر اینجانب ارزش ششدانگ اعیان آپارتمان طبقه سوم جنوبی موصوف با عرصه اوقافی به پلاک ثبتی 14027 فرعی از 84 اصلی جهت وثیقه اجرای احکام جمعاً به مبلغ شصت و هشت میلیارد ریال معادل شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان (6/800/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000265 بتاریخ 1403/11/14 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز می تواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920000070985