موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال در راستای اجرای پرونده کلاسه0101324 شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم زهرا معصوم خانی به طرفیت 1-فاطمه معصوم خانی 2-لیلا معصوم خانی  3- اکبر معصوم خانی  4- عباس معصوم خانی  5- مریم معصوم خانی  مبنی بر دستورفروش ملک مشاع  به انضمام سا یر هزینه هابه موجب دادنامه 140122390002031176  صادره از شعبه یازدهم  دادگاه عمومی و حقوقی قزوین از طریق  مزایده  که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجراقصد دارد در روز شنبه    مورخه  1403/11/20رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج     3003106683000104شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده:   عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140322100016132860  پرونده کلاسه  0101324 مورخه  1403/09/04 به درخواست خانم  زهرا معصوم خانی بطرفیت  مریم و فاطمه و عباس و لیا و اکبر  همگی  معصوم خانی وراث مرحوم آقای محمد معصوم خانی در خصوص  فروش ملک مشاع توصیفی در پرونده یک باب خانه مسکونی  واقع در شهر قزوین ضلع شمالی فلکه عدل ابتدای خیابان فردوس شمالی نبش کوچه تابان  بخش 4 قزوین    کد پستی  به آدرس ثبتی  35 فرعی از 3183 اصلی به شماره ثبت  16490 دفتر 79 صفحه 358 بخش4 قزوین پس از بازدید از ملک مزبور و مطالعه پرونده و اسناد و مدارک ابرازی با عنایت به موقعیت ملک و عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه کارشناسی به شرح ذیل بحضورتان تقدیم می گردد: 1    شرح کارشناسی :     ملک مذکور ششدانگ عرصه و اعیانی ساختمان سه طبقه  به مساحت 123.30  مترمربع عرصه با مختصات طول و عرض جغرافیایی برحسب درجه 36.278132 و 500007198 = = E می باشد.و ارزیابی ملک بدون لحاظ کردن حق کسب و پیشه و تجارت ، تعیین و اعلام می گردد . لازم به ذکر است اظهار نظر محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی وبر اساس مدرک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدرک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه این اینجانب نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات می باشد و همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل ، مخدوش بودن مدارک یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید  اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد. 2  حدود مشخصات ملک:       شمالاً به طول 10 متر به قطعه 34 تفکیکی  شرقاً  به طول 12.05  متر به قطعه 36 تفکیکی جنوباً درب و دیواری است به طول 7متربه کوچه ده متری عام غرباً دیواربه طول 3 متر پخی  و 10.5 متر به شارع اصلی است . 3  شرح کلی  اعیانی ملک:       یک باب خانه مسکونی دوبر و درسه طبقه به مساحت حدود 369.90 متر مربع شامل یک طبقه زیرزمین ، یک طبقه روی همکف تجاری با اسکلت فلزی و بانمای سنگ و شیشه بوده که دارای سه دهانه مغازه با کاربری فروش البسه  که سرقفلی یک دهنه از مغازه ها ) بنام فومنات ( واگذار شده و طبقه اول روی همکف آن بصورت مسکونی مورد بهره برداری است وزیرزمین  تجاری بعنوان باشگاه ورزش بدنسازی با ورودی مستقل از داخل کوچه، سیستم سرمایش کولر آبی  گرمایش بخاری گازی دارای امتیاز انشعابات آب و برق و گاز و قدمت بنا بالای 35 سال می باشد.   4  توصیف اجمالی:     مغازه دوبر سمت کوچه تابان و خیابان به مساحت تقریبی 27 مترمربع بدون بالکن در تصرف خانم  مریم معصوم خانی ، مغازه میانی به مساحت تقریبی 38 متر مربع بدون بالکن در تصرف آقای عباس معصوم خانی و مغازه سوم واقع در شمال ملک بنام البسه فومنات با در نظر گرفتن بالکن به مساحت تقریبی 43 متر مربع در تصرف آقای شیرخانی قرار دارد.   نتیجه کارشناسی :       باعنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کیفیت اعیانی  عرصه  موقعیت مکانی جبهه  ساخت  تراکم منطقه دسترسیها  ارتفاع مغازه ها از پیاده رو  قدمت بنا  مشاع بودن پلاک فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی بودن احتمال محدودیتهای رهنی و بازداشتی و بدون لحاظ کردن حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت  در مجموع ارزش کارشناسی شش دانگ ملک مورد ارزیابی ، برابر مبلغ  592/000/000/000  ریال (معادل پنجاه و نه میلیارد و دویست میلیون تومان )  بعنوان پایه مزایده تعیین و اعلام میگردد .     شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920000553554