موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیرمنقول) به موجب مواد 113 الی 152 قانون اجرای احکام مدنی دررابطه باپرونده 9609986610901663 با شماره بایگانی 961711 دعوی خانم شهلا کرد امیر به طرفیت مجید ایمانی مسعود با موضوع ارزیابی،  به استحضار می رساند پس از مطالعه پرونده از ملک مورد نظر بازدید و نتیجه گزارش به شرح ذیل به حضور ارسال می گردد. مشخصات ثبتی ملک   طبق محتویات پرونده ،شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) واقع در طبقه چهارم از یک عمارت مسکونی شش طبقه (به انضمام خرپشته )تحت پلاک ثبتی شماره 33 فرعی از 1890 اصلی بخش یک حوزه ثبتی خرم آباد به مساحت (قدر السهم از عرصه کل)حدود 130 متر مربع دارای بالکن و سایر مشاعات و مشترکات قانون تملک  آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد ،سقف با طبقه پنجم اشتراکی و کف با سقف طبقه سوم مشاعی   مشخصات وضع موجود   ملک مذکوراز نظر سازهای دارای اسکلت بتی با پوشش سقف کرومیت و نمای سنگ با ابزار .دارای طول عمر بنا حدود 12 سال ،ساختمان بصورت یک واحد دوخوابه دارای هال پذیرایی و آشپزخانه و سرویس  های بهداشتی ،پوشش کف سرامیک ،کابیت های ام دی اف ،کمد دیواری ،سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی  پکیج،دارای آسانسورو امتیازهای آب ،برق و گازمستقل واقع در ساحلی شرقی علوی نبش کوچه آرش چهارم.با مختصات جغراقیایی املاک و مستغلات (جام)253425370687539   ساختمان دارای موقعیت دو نبش و حدود ومشخصات اربعه ملک مطابق سند ملک،حقوق ارتفاقی طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد.   قیمت گذاری   ارزش ملک مذکور با توجه به مشخصات مذکور، مساحت، موقعیت ،امکانات ،دسترسی ها و...... از نظر این هیات بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی و شهرداریها 3.965.000.000تومان (سه میلیاردو نهصد شصت پنج میلیون تومان) تعیین میگردد. 1 . ارزیابی :  قیمت پایه مزایده : قیمت پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیانی ملک مورد نظر صرفه نظر از احراز مالکیت ( شامل هر نوع فروش وکالتی یا قولنامه ای ) با لحاظ نمودن موقعیت ملک در منطقه و با توجه به افزایش قیمت ایجاد شده در قیمت ملک و مصالح (تورم ایجاد شده در قیمت ملک و مصالح و ....) فارغ از موانع احتمالی قانونی و ثبتی و دیون احتمالی ملک و مواردی همچون تعهدات و دیونی که امکان دارد داشته باشد و صرف نظر از احراز و انتساب ان به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت مدارک ابرازی و فاقد هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی (رهن بازداشت عوارض و بدهی به شهرداری و دهیاری و... باشد ) و در صورت نداشتن هر گونه مشکل قانونی جهت معامله از نظر ادارات و ... با عنایت به وضع موقعیت محل و ابعاد و نوع سازه و بنا و کاربری مورد استفاده کنونی و.... شامل عرصه و اعیانی ها و امتیازات و برو کف و .... به قیمت روز کارشناسی پایه مزایده ای شش دانگ عرصه و اعیان مجموعا طبق براورد به مبلغ:  3.965.000.000تومان (سه میلیاردو نهصد شصت پنج میلیون تومان) تعیین و اعلام نظر می گردد . 2. برنده مزایده می بایست 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس (نقدا) پرداخت یا به حساب صندوق سپرده دادگستری استان لرستان واریزنماید. تبصره: چنانچه برنده مزایده به هرعلت ازپیشنهاد خودمنصرف شود یاحداکثرظرف یکماه ازتاریخ انجام مزایده باقیمانده قیمت ملک را نپردازد 10 درصد مبلغ پرداخت شده پس ازکسرهزینه های اجرائی مابقی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد. 3. طالبین می توانند 5 روزقبل ازانجام مزایده با دریافت مجوزازاجرای احکام مدنی دادگستری خرم آبادازملک مورد مزایده بازدید نمایند. 4. کلیه بدهی های معوقه برعهده مالک وهزینه های نقل وانتقال برعهده خریدارمی باشد. 5. مزایده روز سه شنبه مورخه 1403/11/28 راس ساعت 10 صبح درمحل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد واقع در خرم آباد: میدان 22بهمن بلوار حج مجتمع دادگاههای خانواده خرم آباد برگزارخواهد شد دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خرم آباد استان لرستان - علیرضا تقی پور   استان لرستان -شهرستان خرم آباد - میدان 22 بهمن بلوار- حج -دادگستری شهرستان خرم آباد

شماره پرونده: 9609986610901663