موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200748 اجرائی بموجب دادنامه  شماره 140247390007045275  صادره از شعبه دوم    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر موضوع دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 1321 فرعی از 36 اصلی له خانم ناهید غلامرضائی فرزند ناصر با وکالت آقای سعید طاهری نژاد فرزند محمد علیه  آقای شهاب صفاتیان فرزند شاهرخکه  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1403/07/18 محل وقوع ملک محل ملک واقع در رامسر رضی محله (خ شهید عباسمفرد)  روبروی دانشگاه آزاد اسلامی جنب مجتمع تجاری مسکونی زبرجد کارگاه آهن فروشی صفاتیان   ششدانگ عرصه و اعیان باغ ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 1321 فرعی از 36 اصلی قطعه 17 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 125 فرعی از اصلی مذکور بخش پنج حوزه ثبت ملک رامسر استان مازندران به مساحت  547/50 مترمربع بوده که سند اصلی بنام آقای شهاب صفاتیان و تفکیکی بعدی بنامهای خانم ناهید غلامرضایی به میزان 5/02 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و آقای شهاب صفاتیان به میزان 0/98 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سابقه ثبت و سند دارد. حدود اربعه ملک مندرج در سند مالکیت مطابق بررسی صورت پذیرفته بر طبیعت منطبق میباشد.حقوق ارتفاعی ملک:مالک حق احداث بنادرسرتاسرحریم بعرض یک متررانداردودرتمام قطعات حق عبورقطعات مجاور فاقدراه عبورازموردثبت گواهی میباشد.اعیانی ملک شامل یکباب دفترکار به مساحت 29/10 مترمربع با مشخصات ساختمان باسازه بنایی کف موزائیک دیوار سنگ شده وسقف لمبه چوبی با درب ورودی آهنی میباشد.همچنین سایبان یا سوله ایی به مساحت تقریبی 150 مترمربع جهت استفاده بعنوان انبار آهن آلات درمحوطه ملک موصوف واقع گردیده است. ملک دوبر بوده وبر ملک واقع در گذر 45 متری (خیابان شهید عباس مفرد) 7/5 مترو واقع درگذر 12 متری 45/75 مترمیباشد.ملک دارای امتیازات وانشعابات آب وبرق وگازوچهارخط تلفن دائر میباشد.مطابق با پاسخ استعلام ازشهرداری به شماره 21/10938/99/ص مورخ 1400/10/20 کاربری مجاز و مصوب ملک موصوف برابر طرح تفضیلی تجاری(عملکرد عمده شهری) بوده وبرابر طرح تفضیلی جهت رعایت گذر 12 متری عقب نشینی دارد که میزان آن با نقشه برداری توسط شهرداری تعیین میگردد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان زمین موصوف و مستحدثات قید شده در گزارش صرف نظر از تعهدات و دیونی که احتمال دارد وجود داشته باشد مجموعا برابر 355/000/000/000 ریال معادل سی و پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش قدرالسهم خانم ناهید غلامرضایی به میزان 5/02 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان برابر 297/016/667/000 ریال معادل بیست و نه میلیارد و هفتصد و یک میلیون و ششصد و شصت و شش هزارو هفتصدتومان وقدرالسهم آقای شهاب صفاتیان به میزان 0/98 دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان برابر 57/983/333/000 ریال معادل پنج میلیاردو هفتصد و نودو هشت میلیون و سیصدو سی و سه هزار و سیصد تومان ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا پلاک  فوق الذکر در  روز    یک شنبه 1403/11/28 از ساعت 8 الی11 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده   شرکت نمایند محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140247920003359133