موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0300138 / 1 /  اجرای احکام مدنی له سید مهران مستطابی علیه علی اکبر احمدی به موجب دادنامه صادره از شعبه هشتم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت وجه التزام قراردادی 20 درصد از کل ثمن معامله بمبلغ 1.300.000.000 تومان بانضمام مبلغ پرداختی ثمن معامله ( 6.000.000.000 تومان) جمعا بمبلغ 7.300.000.000 تومان و حق الوکاله وکیل بمبلغ 130 میلیون تومان و حق الداوری بمبلغ 150 میلیون تومان و مبلغ 40 میلیون تومان حق مشاور املاک و مبلغ 1.567.500 ریال هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی و هزینه های دادرسی در مرحله اجرا در مراجع قضایی  در حق محکوم له و حق اجرای حکم در حق دولت ، که مبلغ 730.000.000 تومان از محکوم به فوق از طریق مزایده خودرو مستهلک شده است . در این اجرا پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه به نشانی : قائم شهر- خیابان کفشگرکلا- کوچه عدالت 33- انتهای کوچه سمت چپ  به شرح زیر توقیف گردیده است: شرح وضعیت و گردش کار باستناد تصویر مدارک ابرازی و مشاهدات به عمل آمده: شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 14713 فرعی از 25 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائم شهر استان مازندرانبه مساحت 211.04 مترمربع، حدود زمین با بنای احداثی شمالا": دیوار بدیوار بطول 16.46 متر به شماره 7531 فرعی از 25 اصلی. شرقا": در سه قسمت اول بدیوار بطول 6.34 متر به 25 اصلی، دوم بدیوار بطول 2.60 متر به 25 اصلی، سوم بدیوار بطول 6 متر به 25 اصلی. جنوبا": در دو قسمت اول بدیوار بطول 9.70 متر به قطعه 25 تفکیکی، دوم بدیوار بطول 4.33 متر به شماره 5652 فرعی از 25 اصلی. غربا": درب و دیوار بطول 14.10 متر به کوچه بن بست 8 متری که بدون حقوق ارتفاقی در سند از نوع اصلی به شماره 083402 سری ب 1402 در تاریخ 1403/04/16 بنام علی اکبر احمدی ثبت و صادر گردید.  در پهنه عرصه مذکور ساختمان مسکونی سه طبقه روی پیلوت شامل دو واحد مسکونی در طبقات اول و دوم با راه پله مستقل و یک واحد سوئیت در طبقه سوم احداث شده است. مورد کارشناسی با مشخصات اسکلت بتنی، سقف نهائی بام تخت، نما سنگ می باشد بطوریکه یک چشمه سرویس بهداشتی و یک باب انباری در طبقه همکف و دو انشعاب برق و گاز و یک انشعاب آب دارد. مشخصات واحد مسکونی طبقه اول به مساحت حدود 116 مترمربع: شامل دو اتاق خواب بانضمام یک کمد دیواری و پذیرائی، سرویس بهداشتی و حمام، آشپزخانه با کابینت ام دی اف، درب ورودی از نوع ضد سرقت و درب های داخلی چوبی، پنجره ها آلومینیوم، فرش کف سرامیک، دیوار و سقف اندود دو گچه، گرمایش پکیج با پره های آلومینیومی و سیستم سرمایش کولر گازی می باشد. مورد کارشناسی قطعه زمینی محصور شده و فاقد اعیانی که وفق تصویر سند مالکیت ابرازی به شماره 083402 سری ب سال 1402 دارای مساحت 234/90 مترمربع می باشد. مشخصات واحد مسکونی طبقه دوم به مساحت 140 مترمربع: شامل سه اتاق خواب بانضمام دو کمد دیواری و پذیرائی، سرویس بهداشتی و حمام، آشپزخانه با کابینت ام دی دف از نوع ممبران، درب ورودی از نوع ضد سرقت، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه های دو جداره، درب های داخلی چوبی، فرش کف سرامیک، دیوار و سقف کاذب با پوشش گچ،  گرمایش پکیج با پره های آلومینیومی و سرمایش کولر گازی می باشد. مشخصات سوئیت طبقه سوم به مساحت 30 مترمربع: شامل یک اتاق و آشپزخانه فاقد کابینت، سرویس بهداشتی، درب ورودی چوبی، پنجره یو پی وی سی با شیشه دو جداره، فرش کف سرامیک و دیوار و سقف اندود گچ می باشد بطوریکه با درب کشوئی به بام ساختمان دسترسی دارد. به موجب تصویر  مدارک ابرازی برای ملک مورد نظر گواهی عدم خلاف شماره 1402006518 تاریخ 1402/04/06 با مشخصات همکف به مساحت 116 مترمربع، طبقه اول 116 مترمربع، طبقه دوم به مساحت 140 مترمربع، طبقه سوم به مساحت 30 مترمربع و مساحت 15 مترمربع به عنوان خرپشته با کاربری آموزشی و رعایت گذر 8 متری از سوی شهرداری قائم شهر صادر شده است بطوریکه سال ساخت بنا 1388 هجری خورشیدی می باشد. کارشناسان رسمی دادگستری بنابه مراتب مذکور و با توجه به موقعیت مکانی، مساحت، نوع کاربری، مشخصات و کمیت و کیفیت بنا و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 68.000.000.000 ریال ( شصت و هشت میلیارد ریال ) ارزیابی نموده اند . این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز سه شنبه مورخ  1403/11/30  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140247920003986993