موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در پرونده نیابتی به کلاسه0300635  واصله از شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران  به کلاسه اجرائی  0300332  این اجرا  آقای فرهنگ نورانی دراباد  محکوم به پرداخت 35/454/454/814 ریال در حق محکوم له مهری قهرمانی زهرائی و مبلغ 1/772/722/740 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت گردیده است که در راستای پرداخت مبلغ محکوم به  ، سهم الارث محکوم علیه از ملک پدر به میزان 14 سهم از 88 سهم (برابرحدودا  477272/.دانگ از سه دانگ )بازداشت و مورد مزایده و فروش قرار گرفته است  که ملک موصوف  طبق نظریه کارشناسی : ملک به پلاک ثبتی 1220 فرعی از 6 اصلی  از بخش 12 ناحیه 02 تهران واقع در بزرگراه تندگویان بعد از بزرگراه کمربندی صالح آباد غربی  خیابان صاحب الزمان خیابان نصیری پلاک 98 ( 11 قدیم )  که ششدانگ پلاک ثبتی فوق که 312 مترمربع میباشد به دو قطعه 156 متری مشاعی تقسیم شده که در قطعه اول ، مادر خوانده ( خانم حافظه عباسی بنمار) ساکن بودند و در آن بنایی یک طبقه بنا شده بود و در قواره دیگر که در زمان بازدید در اختیار ساکن غیر بود ، بنایی چهار طبقه ساخته شده بود. در تاریخ بازدید و بررسی میدانی از محل اسنادی مبنی بر مجوزهای ساخت اعیانی از طرف ساکنین و خوانده ارایه نگردید.لازم بذکر است که  سه دانگ مشاع از عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 367138 بنام مرحوم احمد نورانی درآباد پدر خوانده پرونده آقای فرهنگ نورانی درآباد میباشد .که در زمان بازدید سندی مبنی بر تفکیکی یا سند رسمی سه دانگ از ششدانگ ارایه نشد و موارد ذکر شده در بالا بر اساس ملاحظات زمان بازدید میباشدسهم محکم علیه نیز در که در آخر گزارش کارشناسی نیز قید شده طبق گواهی انحصار وراثت سهم آقای فرهنگ نورانی در اباد از سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان ملک بعد از کسر ثمنیه اعیانی همسر متوفی ( مادر خوانده ) برابر میگردد با یازده میلیارد و صد و سی و شش میلیون و سیصد و شصت و سه هزار و ششصد و سی و شش ریال (636ر363ر136ر11 ریال ) میگردد . که ملک در بافت مسکونی منطقه قرار دارد.و مدارکی از قبیل پروانه ساخت از شهرداری یا بخشداری یا ارگان های دیگر ارایه نگردیده است  لذا ملک بر اساس عرصه آن و بنای (اعیانی) غیر مجاز، غیر اصولی و غیر فنی و مهندسی (حدودا کلنگی) و نداشتن منع قانونی و هر گونه بدهی ارزیابی گریده است.در صورت بلامانع و بلامنازع بودن و نداشتن منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی و غیر دولتی و صحت وسقم مدارک قیمت ششدانگ کل عرصه و اعیان ملک ( 312 متر مربع ) بمبلغ دویست و هشتاد میلیارد ریال برابر بیست و هشت میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.که سهم  محکوم علیه از سهم الارث  14 سهم از 88 سهم برابر با حدودا 0/477272 دانگ از سه دانگ می گردد و طبق اعلام سازمان امور مالیاتی مالیات ملک سهم متوفی  به میزان 242/820/000 ریال  می باشدکه  این مبلغ قابل تغییر و به روز رسانی  می باشد ضمنا ملک دارای بازداشتی مقدم می باشد لذا میزان  14 سهم از 88 سهم برابر با حدودا 0/477272 دانگ از سه دانگ به میزان 11/136/363/636 ریال  ارزیابی و اعلام می گرددلذا  جلسه مزایده در تاریخ  1403/12/04 ساعت 9:00 الی 11:00 در سایت. www.setadiran.ir تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از اموال در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است از محل وقوع ملک : تهران واقع در بزرگراه تندگویان بعد از بزرگراه کمربندی صالح آباد غربی  خیابان صاحب الزمان خیابان نصیری پلاک 98 ( 11 قدیم ) بازدید بعمل آورند بدیهی است پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریزنمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس بعنوان سپرده به اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش آفتاب اقدام نماید برنده مزایده پس از پرداخت مبلغ مذکور از تاریخ پرداخت به مدت یکماه مهلت دارد نسبت به تحویل الباقی بهای مال مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .   نادیا زمانی - مدیرشعبه اجرای احکام مدنی بخش افتاب  

شماره پرونده: 9909980227300945