موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: لیزینگ خودروغدیر محکوم علیه: مسعود طالبی * خواسته دستور فروش است ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 13510/ 37 بازگشت به ابلاغ کارشناسی به شماره 140368100041082761 مورخ 27/ 06/ 1403 پرونده به شماره بایگانی 0203568 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 13510 فرعی از 37 اصلی، واقع در آدرس: تهران، خیابان پاسداران، خ بوستان هشتم، پلاک 140، طبقه اول، واحد 2 (شکل 1) به اطلاع میرساند، پس از بررسی های لازم و بر اساس مشاهدات انجام گرفته، نظریه کارشناسی اینجانب به شرح ذیل خدمتتان تقدیم میگردد. شکل 1- موقعیت ملک مورد نظر الف) قرار کارشناسی قرار کارشناسی مطروحه در نامه مذکور عبارت است از : ...ارزیابی پلاک ثبتی 13510/ 37 ..... ب) اسناد و مدارک بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره چاپی 005658-1401/هـ دو ممیز سیصد و پانزده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 13510 فرعی از 37 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1617 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 114.25 مترمربع واقع در شمال طبقه اول، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه اول تفکیکی به مساحت 10.8 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدر و سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن. ج) شرح بازدید در تاریخ 08/ 07/ 1403 بازدید از آپارتمان موضوع پرونده در معیت نماینده شرکت لیزینگ غدیر صورت پذیرفت. این آپارتمان با نمای تمام شنگ دارای نیم طبقه زیرزمین پارکینگ، طبقه همکف پارکینگ و چهار طبقه روی پیلوت می باشد. آپارتمان مورد نظر در طبقه اول واقع شده و دارای یک پارکینگ می باشد. سن ساختمان بر اساس وضعیت ظاهری حدوداً 22 سال می باشد. ساختمان جنوبی بوده و در مجاورت کلینیک لبافی نژاد واقع شده است. سایر مشخصات مشاعات و وضعیت داخلی آپارتمان مذکور به شرح ذیل می باشد: دارای یک دستگاه آسانسور، مشاعات تا سقف سنگ می باشد.     ساختمان دارای یک درب ورودی نفر رو و یک درب ماشین رو (آهنی) می باشد.     درب ورودی آپارتمان و درب های داخلی آپارتمان چوبی و درب ورودی دارای کرکره ی آهنی می باشد.     مشتمل بر آشپزخانه (بصورت باز)، پذیرایی و سه اتاق (یک خواب مستر) و سرویس بهداشتی و حمام می باشد.     پوشش کف لمینت، پوشش دیوارها کاغذ دیواری و دارای قرنیز چوبی می باشد.     سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ و پگیج می باشد. شکل 2- وضعیت آپارتمان مورد ارزیابی د) حدود کارشناسی شایان ذکر است با توجه به ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در بازه زمانی مختلف، ارزیابی انجام شده به قیمت روز بوده و مشمول نوسانات غیرمتعارف قیمت بازار نمی باشد. همچنین ارزیابی حاضر بر اساس مدارک و مستندات ارائه شده انجام پذیرفته و بدیهی است در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید که در نتیجه ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناس نخواهد بود. همچنین تحریر این گزارش تنها در موضوع ارزیابی و برآورد قیمت ملک موثر و به منزله تایید و احراز مالکیت اشخاص نبوده و مسئولیت صحت اصول اسناد ابرازی بعهده ارائه دهنده آن می باشد. مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایلی، با اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهندگان اسناد و مدارک مزبور می باشد. و) نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با توجه به مطالب فوق الذکر، موقعیت مکانی، مقطع زمانی، مقدار مساحت عرصه و اعیان و لحاظ کلیه عوامل موثر، تصاویر مدارک ابرازی و بدون منظور نمودن هرگونه جرایم، تعهدات، دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر مجموعه های ذیربط، در صورت عدم وجود هرگونه منع معاملاتی، فارغ از احراز مالکیت آن به صورت تخلیه، اینگونه نتیجه گیری می شود که: ارزش شش دانگ آپارتمان فوق الذکر به پلاک ثبتی 13510 فرعی از 37 اصلی به مساحت 114.25 مترمربع، مبلغ 132،000،000،000 ریال معادل سیزده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. و ارزش 2.315 دانگ از شش دانگ مشاع آپارتمان فوق الذکر به پلاک ثبتی 13510/ 37، مبلغ 43،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.   مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000280 بتاریخ 1403/11/21 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006449566