موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا                                         آگهی مزایده ( نوبت اول )   برابر محتویات پرونده اجرایی 0200448 و به موجب دادنامه شماره 140234390002039336 -1402/04/17 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی فومن دعوی ناصر ابراهیم نژاد با وکالت آقای آهنگری بطرفیت امین آزادوار دایر بر مطالبه مبلغ 23/060/000/000 ریال و مبلغ 1/153/000/000 نیم عشر دولتی که منتهی به توقیف پلاکهای ثبتی بشرح ذیل از مالکیت محکوم علیه واقع در فومن- خیابان امام خمینی-خیابان شهید محمدی دوده-مجتمع تجاری علیدوست گردیده، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک مذکور را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1403/09/14طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند . مورد مزایده: ملک موردتعرفه یک باب مغازه دارای سندمالکیت به شماره فرعی 4094 قطعه هشت تفکیکی مفروزومجزی شده ازپلاک 4006 به مساحت 44/68 مترمربع به انضمام بالکن تجاری به مساحت 39/45 مترمربع وبه انضمام سرویس بهداشتی اختصاصی به مساحت1/44 مترمربع وبه انضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت 12/50مترمربع وپارکینگ قطعه هفت تفکیکی به مساحت 12/50مترمربع وپارکینگ قطعه پانزده تفکیکی به مساحت 12/50مترمربع . حدود مغازه: شمالاً: دردوقسمت ،اول درب ودیوار تمام شیشه بطول 1/53متر به جاده آسفالته فومن به رشت ،دوم درب ودیوار تمام شیشه ای بطول 2/90متربه جاده آسفالته فومن به رشت شرقاً:دیوارمشترک بطول 10/16متر به مغازه قطعه 9 جنوباً:درسه قسمت اول ،دیواریست بطول 2/80متر به درزانقطاع جنوبی که متصل به فضای حریم رودخانه می باشد،دوم دیواریست بطول 0/12 متر به درزانقطاع جنوبی که متصل به فضای حریم رودخانه میباشد، سوم دیواریست بطول 1/52متر به فضای حیاط مشاعی. غرباً: دیوارمشاعی بطول 10/03 متر به مغازه قطعه 7 تفکیکی ،سقف باکف طبقه یک اشتراکی است وکف با سقف زیرزمین یک اشتراکی است.به نام آقای امین آزادوار به شماره سریال 476954-1400/الف صادر وتسلیم شده است وطبق استعلام اخذشده ازاداره ثبت دربازداشت می باشد. طبق مندرجات پروانه ساختمانی صادره ازشهرداری فومن برروی پلاک ثبتی 4006 سنگ اصلی 69 مفروزازپلاک 385 بخش 24 گیلان ،ده باب مغازه ،پانزده باب پارکینگ وبالکن تجاری درآن احداث شده که درقطعه هشت ملک متنازع فیه مغازه به انضمام بالکن ،همکف مغازه به مساحت 44/68مترمربع ، بالکن 39/45مترمربع،سرویس اختصاصی 1/44مترمربع ،پارکینگ سه باب که هرباب به مساحت 12/50مترمربع جمعاً 37/50 مترمربع احداث گردیده وقابل بهره برداری ودرتصرف خوانده می باشد. ششدانگ عرصه واعیان یک باب مغازه به نشانی فومن- خیابان امام خمینی -خیابان شهیدمحمودی دوده به مساحت همکف 44/68 مترمربع قطعه 8 تفکیکی به انضمام سرویس اختصاصی منضم درآن به مساحت 1/44مترمربع وبه انضمام بالکن تجاری منضم درآن به مساحت 39/45 مترمربع ،دیوارها بااسکلت آجری وسرامیک کاری وکف سنگ کاری شده که بصورت تجاری بوده وسه قطعه پارکینگ به مساحت هرکدام 12/50مترمربع که طبق نقشه نظام مهندسی احراز شده،نمای ساختمان ازسنگ ونمای تمام شیشه ای ودارای سندمالکیت تفکیکی مجزی شده که کل ساختمان برروی عرصه پلاک 4006 سنگ 69 بخش 24 گیلان به مساحت 545/35مترمربع احداث گردیده وطبق قانون تملک آپارتمانها عرصه آن مشاعی وقدمت اعیانی آن حدوداً 3 سال بانشعاب برق اختصاصی به شماره 98220769 وگازبه شماره 0113657893 1 بصورت یک باب مغازه لوازم یدکی که درتصرف آقای امین آزادوار می باشد. باعنایت به مطالب فوق وبادرنظرگرفتن موقعیت مکانی ومحل،کیفیت ووضعیت بنای احداثی،قدمت بنا،نحوه دسترسی،مساحت وشکل هندسی مغازه،نوع کاربری، قیمت املاک قرب جوارورعایت جمیع جهات وسایرفاکتورهای موثر،ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان مغازه فوق ، بانضمام کلیه ملحقات ،منضمات متعلقه وانشعابات و دروضع موجود وشرایط کنونی، مبلغ104/000/000/000ریال (یکصدو چهار میلیاردریال ) تعیین گردیده است. زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1403/11/24 روز چهارشنبه ساعت 9 الی10 صبح از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید موارد مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10 درصد قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریداران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد./              

شماره پرونده: 140134920001638844