موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  ( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0200092 این اجرا در نظر دارد موضوع دعوی خانم ام البنین حسین پور ویشکائی  به طرفیت خانمها ربابه و رقیه و آقای رضا جملگی دستمزد مبنی بر تأمین خواسته و مطالبه مهریه که ارزیابی یکباب مغازه موضوع صورتجلسه مورخ 1402/02/05 پاسگاه انتظامی لاکان مضبوط در پرونده  ملک مورد نظر با مختصات جغرافیایی تقریبی 4118852  شمالی و 374750 شرقی به نشانی رشت لاکان بعد از شهرک لاکان  جنب دفتر نمایندگی بیمه  پلاک 581  کد پستی 36369 41931  فروشگاه پلاسکو  بازدید نمودم  گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد: الف- مستندات:به موجب فروشنامه عادی تنظیمی مورخ 1398/03/03 آقای رضا دستمزد فرزند حبیب به شماره شناسنامه  8 صادره از رشت  ششدانگ یکباب مغازه نسقی به مساحت تقریبی 12 دوازده مترمربع  با انشعاب گاز مشترک با فرزاد دستمزد به شماره اشتراک 010065870178 و برق اختصاصی به شماره اشتراک 69705531 واقع در  لاکان سنگ اصلی 38 بخش 4 رشت با حدود اربعه شمالا" به مغازه ابراهیمی شرقا" به مغازه رضا دستمزد جنوبا" به مغازه فرزاد دستمزد غربا" به جاده آسفالته لاکان  را در قبال مبلغ پانصد میلیون ریال به آقای امین دستمزد فرزند حبیب به شماره شناسنامه  982 صادره از رشت  منتقل می نماید.ب- مشخصات و توصیفات اجمالی:ملک مورد تعرفه یکباب مغازه تجاری یک طبقه  به شکل هندسی ذوزنقه به مساحت تقریبی 12 مترمربع و فاقد بالکن  اسکلت مصالح بنائی  بام شیروانی با پوشش حلب ارتفاع مغازه حدود 3.50 متر درب و دهانه مغازه به طول 3.90 متر مشرف به خیابان شیشه سکوریت با حفاظ کرکره فلزی کف موزائیک  رویه داخلی دیوارها تا ارتفاع 1.80 متر سرامیک مابقی اندود سیمانی  سقف اندود گچ  و در حال حاضر با یک انشعاب برق اختصاصی و گاز مشترک با مغازه مجاور و فاقد انشعاب آب  بعنوان فروشگاه پلاسکو در اختیار  مستأجر می باشد.ج- ارزیابی ملک :با توجه به موقعیت مکانی  میزان مساحت و شکل هندسی  کاربری تجاری  مالکیت نسقی  قدمت و کیفیت بنا و سایر عوامل مؤثر  ارزش  ششدانگ مالکیت و سرقفلی مغازه  موصوف بدون احتساب دیون و بدهکاری های احتمالی  حرائم تأسیسات زیربنائی و عقب نشینی جرائم ساختمانی و غیره که مستلزم استعلام از مراجع ذیربط می باشد  به بهای عادله روز به مبلغ6/500/000/000 شش میلیارد و پانصد میلیون  ریال برآورد و اعلام می گردد.و یک واحد مسکونی  موضوع صورتجلسه مورخ 1402/02/17 کلانتری 11 سلیمانداراب رشت مضبوط در پرونده  به  اینجانب کارشناس محول گردیده است  در وقت مقرر با راهنمایی و حضور محکوم له از ملک مورد نظر با مختصات جغرافیایی تقریبی 4124366  شمالی و 373722 شرقی به نشانی رشت ابتدای بلوار لاکان 16 متری سمیه  شهرک فجر کوچه شهید محمد رجب حسن زاده  پلاک 19  ساختمان فراز طبقه همکف  بازدید نمودم  گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد:الف- مستندات:به موجب فروشنامه عادی تنظیمی شماره 049210 مورخ 1397/03/05 آقای حبیب دستمزد فرزند علیگل به شماره ملی 5699684484 ششدانگ یک واحد خانه مسکونی نسقی  در طبقه همکف به مساحت تقریبی 60 مترمربع  واقع در رشت  بلوار لاکان شهرک فجر خیابان شهید حسن زاده جنب نانوایی بربری را بدون اشاره به حدود اربعه و  ثمن معامله به آقای امین دستمزد فرزند حبیب به شماره ملی 2594282634 واگذار می نماید.ب- مشخصات و توصیفات اجمالی:ملک مورد تعرفه یکباب ساختمان مسکونی دو طبقه در دو واحد مسکونی با راه دسترسی مجزا  به کوچه  در ضلع جنوبی نمای ساختمان سرامیک  بام شیروانی بصورت یکپارچه با ساختمان مجاور ضلع  غربی ساختمان معاد پنجره ها آلومینیمی  واحد مسکونی مورد ارزیابی به مساحت تقریبی 45 مترمربع در طبقه همکف ساختمان واقع شده  و با کرسی به ارتفاع 30 سانتیمتر و درب آهنی نفر رو به کوچه در ضلع جنوبی دسترسی دارد  دارای  هال و پذیرایی  آشپزخانه اوپن با کابینت و ملزومات  یک اتاق خواب  سرویس بهداشتی و حمام مجزی جانمایی توالت در حیاط خلوت رویه داخلی دیوارها و سقف اندود گچ کف سرامیک گرمایش بخاری و آبگرمکن دیواری  پاسیو در ضلع شمالی و حیاط خلوت سرپوشیده در ضلع شرقی و در حال حاضر با انشعابات منصوبه برق و گاز مجزی و آب مشترک در اختیار محکوم له می باشد.ج- ارزیابی ملک :با توجه به موقعیت مکانی  میزان مساحت  کاربری مسکونی  مالکیت نسقی  قدمت و کیفیت بنا و سایر عوامل مؤثر  ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی موصوف با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها بدون احتساب دیون و بدهکاری های احتمالی حرائم تأسیسات زیربنائی و عقب نشینی جرائم ساختمانی و غیره که مستلزم استعلام از مراجع ذیربط می باشد به بهای عادله روز به مبلغ 7/500/000/000 ریال هفت میلیارد و پانصد میلیون  ریال برآورد و اعلام می گردد.مزایده در روز یکشنبه بتاریخ 1403/12/05 از ساعت 10 صبح الی12 صبح توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده  ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت - نظری      

شماره پرونده: 140134920002165705