موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب پرونده دستور فروش به کلاسه 0101244دادورزی پنجم اجرای احکام حقوقی شیراز در نظر دارد  اموال توقیفی ذیل را از طریق مزایده به فروش رساند، مال مورد مزایده متعلق به اشخاص پرونده(-حسن صاحب الامری فرزند جمال الدین 2-احمد صاحب الامری فرزند جمال 3-فاطمه صاحب الامری فرزند جمال الدین 4-زهراالشریعه صاحب الامری فرزند جمال الدین 5-صدیقه صاحب الامری فرزند جلال 6-محسن صاحب الامری فرزند جلال  به طرفیت آقایان و خانمها 1-محمود صاحب الامری فرزند جلال2-فاطمه3-هاشم4-رحیم5-حبیبه همگی کاراندیش فرزندان اکبر 6-سکینه ذاکری فرزند رضا7-فهیمه ذهبی فرزند غلامحسین 8-محمد صاحب الامری فرزند حسین) میباشد.لذا وفق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 119 قانون اجرای احکام فروش از طریق انتشار آگهی در سامانه آگهی الکترونیک و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام و مزایده برگزار میگردد به همین جهت در روز یکشنبه مورخ 1403/11/21 از ساعت 8الی11صبح برگزار و متقاضایان خرید میتوانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی اجرای احکام از اموال مورد نظر بازدید نمایند، قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبلغ78.350.000.000 ریال می باشد. این آگهی نوبت دوم میباشد.مشخصات اموال طبق نظر کارشناس دادگستری : فروش شش دانگ ملک مشاع تحت پلاک ثبتی اصلی 1942 بخش 2  ناحیه 2شیراز-به نشانی شیراز خیابان احمدی کوچه طاق بیضایی انتهای کوچه سمت راست درب روبرو مشخصات عرصه و اعیان : عرصه این بنای تاریخی از خیابان 9 دی در نزدیکی شاه چراغ شیراز ادر کوچه گذر خانقاه احمدی زیر تاق بیضاوی در انتهای یک کوچه بن بست  واقع شده است که مالکیت بشرح مورد کارشناسی است .مساحت زمین (عرصه ) مطابق با نظر کارشناس محترم نقشه برداری 382 متر مربع و مساحت زیربنا (اعیان) این خانه مطابق با نامه شهرداری محترم منطقه هشت 395 متر مربع در طبقات زیر زمین همکف و اول ؛می باشد. نوع سازه: سازه اعیانی خشتی با پی سنگی و نمای آجر کاری و گل انداز آجری و در قسمت نمای جلوی ساختمان پنجره های ارسی گره چین چوبی و شیر سر های چوبی دیده میشود . این خانه بصورت حیاط مرکزی و در چهار جهت حیاط ساختمان وجود دارد . دسترسی به خانه از طریق یک هشتی با سقف کاربندی می باشد. سقف: در قسمت (زیر زمین) طاق ضربی و در طبقه اول بصورت تیر چوبی با پوشش بوریا و عایق کاری بروش سنتی با کاه گل است. این خانه  دارای اشتراک آب و برق و گاز می باشد. مشخصه خاص بنا: این ملک ارزش تاریخی  فرهنگی داشته و دارای هویت فرهنگی و هنری است و دارای نماهای خاص و تزیینات زیبایی بوده است که متاسفانه به مرور زمان و عدم رسیدگی لازم  رو به اضمحلال است. این بنا  بلحاظ تاریخی بیش از یکصد  سال  عمر دارد. با در نظر گرفتن موقعیت این خانه که در بافت با ارزش تاریخی شیراز بوده نزدیک بودن به خیابان اصلی و مجاورت با چند بنای با ارزش تاریخی  قابلیت بهره برداری به عنوان یک مکان گردشگری را دارد. در حال حاضر وضعیت موجود بنا نامناسب بوده و نیاز به مرمت و تعمیرات فوری دارد که به صورت اساسی و جامع باید صورت پذیرد.نتیجه کارشناسی: ملک موضوع پرونده اجرایی به شماره پلاک ثبتی 1942 اصلی بخش 2 ناحیه2 شهرستان شیراز  مطابق گردش ثبتی و اسناد و مدارک موجود در پرونده ثبتی و همچنین رای عدم افراز صادره از اداره ثبت ناحیه 2 به موجب سند قطعی27445 مورخ 15/ 11 /1335 دفتر 7 شهرستان شیراز موازی سه دانگ مشاع از پلاک فوق از آقای محمد اسمعیل کازرونی به آقای جلال صاحب الامری و به موجب سند قطعی شماره14102مورخ 1327/3/25دفتر 3شیراز موازی سه دانگ مشاع دیگر به آقای جمال الدین صاحب الامری انتقال یافته است ولیکن تاکنون نسبت به آن سند قطعی صادر نگردیده است. این ملک مسکونی بدلیل دسترسی سخت سهل البیع نیست. باستناد مستندات ارائه شده از طرف وکیل خواهان ملک ثبت شده است و مفروض است. در مورد اینکه ملک تحت تصرف چه شخصی است لازم به ذکر میباشد که یکی از وراث به نام محمود صاحب الامری یک دانگ سهام خود را به سکینه ذاکری منتقل نموده و فعلا تحت تصرف ایشان میباشد. با توجه به توضیحات فوق الذکر و لحاظ ارزش عرصه بمتراژ کل 382 متر مربع و اعیان بمتراژ حدود 395 متر مربع ،کیفیت و مساحت عرصه و اعیان تا زمان بازدید،موقعیت قرارگیری،دسترسی، ارزش تاریخی، امکان کاربری گردشگری-تجاری  نصبیات ت انشعابات،جهات موثر در کارشناسی، ارزش شش دانگ پلاک بصورت تخلیه بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد  در وضعیت موجود به مبلغ: 78.350.000.000ریال  معادل هفت میلیاردو هشتصدو سی و پنج میلیون تومان ارزیابی گردیده است. توضیحات تکمیلی ( مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت 10 % درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس شیراز-خ هدایت غربی - نبش کوچه 10 مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.  مدیر شعبه 5 اجرای احکام حقوقی شیراز-  دانیال گودرزپور

شماره پرونده: 140112920003532531