موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301511 به موجب اجراییه شماره  140347420000147603 شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حامد کفائی فرزند صاحب ، سیدرضا حسینی فرزند سیدحسن ،  محکوم به پرداخت مبلغ 2/758/032/779 ریال درحق سیده مرضیه محرومی فرزند سیدرضا ،  و مبلغ 137/901/639 ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای حامد کفائی با مشخصات ذیل توقیف شده است : محل وقوع ملک به نشانی ساری  بلوار امیر مازندرانی  خیابا ن وصال شیرازی روبروی وصال 16  آپارتمان 36 واحدی بهار نارنج بلوک 2 ( A2)  واحد ضلع شمالی طبقه چهارم به شماره واحد10 است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از  (محل مورد ترافع به آدرس ساری  بلوار امیر مازندرانی  خیابا ن وصال شیرازی روبروی وصال 16  آپارتمان 36 واحدی بهار نارنج بلوک 2 ( A2)  واحد ضلع شمالی طبقه چهارم به شماره واحد10 عزیمت نموده و ضمن بررسی  از وضعیت واحداز بعد تطبیق سند با وضع موجود و مصالح و متریال بکار رفته در واحد وقدمت بنا و کیفیت ساخت وساز به همراه تهیه عکس بشرح تصاویر پیوست گزارش کارشناسی ذیلا اعلام می دارد. الف: قرار کارشناسی    تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 26 فرعی از 3627 اصلی ناحیه 1 ثبت ساری نظریه کتبی ومستدل خویش را بشرح موارد ذیل اعلام دارند. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک  2  محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن وتعیین اینکه ملک محل سکونت و یا کسب ویا تجارت یا زراعت و غیر اظهار نظر درخصوص هر کدام از آنها که باشد. 3- ملک ثبت شده است یا خیر  4  تعیین اینکه ملک در اجاره است مدت ومیزان اجاره  5  تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز  6  ارزش ملک را به این اجرا اعلام نمائید  7  اعلام ادرس دقیق و کروکی محل و عکس ضروری می باشد. ب- مشخصات پلاک ثبتی  ملک مورد تعرفه ششدانگ یک دستگاه آپارتمان ، قطعه بیست وپنج تفکیکی بلوک 2 به شماره بیست و شش فرعی از 3627 اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور به مساحت ( 99/29) نودونه متر و بیست و نه دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی طبقه چهار که ( 1/8) یک متر وهشتاد دسیمتر مربع آن تراس مسقف است باقدرالسهم از عرصه ومشاعات وسایر مشترکات با حدود اربعه : شمالا در سه قسمت اول دیوارو پنجره است به طول پنج متر وهشتاد وهشت سانتی متر ، شرقا دیواریست به طول شش متر ویازده سانتی متر ، جنوبا در هشت قسمت که قسمت دوم آن شرقی  ، قسمت چهارم آن غربی است ، اول دیوار و پنجره است به طول چهار متر و هفتادوچهار سانتی متر به نورگیر و دوم دیوار و پنجره است به طول یک متر و پنجاه سانتی متر به نورگیر سوم دیواریست مشترک به طول دو متر وهشتاد وهشت سانتی متر به آپارتمان قطعه 26 چهارم  دیواریست به طول هفتادو هشت سانتی متر به راهرو و هفتم دیواریست بطول یک مترو هفتاد سانتی متر به آسانسور هشتم دیواریست به طول چهار متر وچهل سانتی متر به راه پله ؛  غربا دیواریست به طول پنج متر وشصت و پنج سانتی متر ج: ارزیابی فنی با عنایت به دستور مقام محترم قضایی درراستای قرار کارشناسی و با توجه به عدم همکاری خوانده اصلی دعوی ( حامد کفائی ) که سازنده مجموعه آپارتمان بهار نارنج بوده است و با توجه به مراجعه حضوری اینجانب به اداره ثبت و اسناد ساری جهت مطالعه پرونده وسند صادره به نام خوانده دعوی که با مطالعه وملاحظه سابقه ثبتی  فقط صورت مجلس تفکیکی و سند مادر در آرشیو و بایگانی اداره ثبت موجود بود بدلیل فقد سند ثبتی تک برگی که  حدود و ثغور و مساحت پارکینگ وانباری مختص به واحد فوق که حسب عرف و معمول می بایست در ظهر ورقه سند ثبتی نوشته  شود موجود نبوده است فقط مساحت واحد ثبتی مورد تعرفه در اختیار قرارگرفت که ارزیابی قیمت آن بشرح قرار کارشناسی ذیلا اعلام می دارد. د    نظریه کارشناسی : 1  نام ونام خانوادگی صاحب ملک : پاسخ : به نام حامدکفائی برابر صورتمجلس تفکیکی ارائه شده 2  محل وقوع ملک توصیف اجمالی آن وتعیین اینکه ملک سکونت یا کسب تجارت یا زراعت و غیر اظهار نظر درخصوص هر کدام از آنها باشد. پاسخ : با توجه به توصیف اجمالی در بند ب و پ گزارش ملک مورد تعرفه در سکونت احدی از ساکنین مجتمع می باشد که درخصوص مالک یا مستاجر بودن آن بدلیل عدم صدور سند ثبتی قابل تشخیص نبوده است . 3  ملک ثبت شده است یا خیر . پاسخ : ملک بر اساس صورتمجلس تفکیکی ثبت شده است . 4  تعیین اینکه ملک در اجاره است مدت و میزان اجاره : پاسخ : ملک برابر پاسخ بند 2 به دلیل فقد و عدم صدور سند ثبتی تک برگی اینکه در اجاره است یادریدصاحب سند ثبتی است معلوم نشده است . 5  تعیین اینکه ملک مشاع است یامفروز پاسخ : ملک مفرزو است و در قالب یک واحد مشاع نمی باشد 6  ارزش ملک را به این اجرا اعلام نمائید  پاسخ : با عنایت به اینکه مساحت واحد فوق برابر (99/29) متر مربع می باشد ودر موقعیت واحد جنوبی (  بلوک 2  A2 ) و در واقع در پشت واحدهای مسکونی 36 واحدی بهارنارنج می باشدو با توجه به کیفیت بنا و ساخت وساز و قدمت آن که حدود 8 سال می باشد و مصالح بکار رفته پنجره با آلومینیوم  درب ضد سرقت معمولی وکف سرامیک ایرانی و آشپزخانه اپن وکابینت MDF و سقف کاذب با اندود گچ و آستر سفید است  و  موقعیت طبقه و جمیع پارامتر های موثر در تعیین قیمت واقعی ملک فوق بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی ودستگاه های حقوقی به مبلغ 21/500/000/000  ریال( بیست ویک میلیارد و پانصد میلیون ریال ) تعیین و اعلام می گردد) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 21/500/000/000  ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان  سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 21/500/000/000  ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/12/05 راس ساعت 08:30 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10 درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10 درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140047920003908524

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر