موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم محکوم له آقای قیصر روستا محکوم علیهما ؛ 1- آقای منوچهر حکیمی فرد و2- شرکت فردای درخشان پایتخت نظر باینکه بموجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 37 دادگاه حقوقی تهران به خواسته مطالبه طلب ، که محکوم علیهما ؛ 1- آقای منوچهر حکیمی فرد و2- شرکت فردای درخشان پایتخت متضامنا به پرداخت مبلغ 43/381/533/560  ریال بابت محکوم به درحق محکوم له و ایضا به پرداخت مبلغ 2/169/000/000 ریال بعنوان نیم عشر اجرایی درحق دولت محکوم گردیده ، که پس از طرح دعوی اعسار از ناحیه محکوم علیه ،  (( به لحاظ طرح دعوی اعسار خارج از فرجه مقرر قانونی )) ، شخص ثالث با هویت خانم هما سلیمانی دانا بعنوان وثیقه ملک خویش را تعرفه نموده ، لذا ملک مشارالیه در قالب صدور قرار قبولی وثیقه توقیف و با عنایت به عدم تحویل محکوم علیه به رغم ابلاغ اخطاریه ، قرار ضبط وثیقه صادر شده که با توجه به ، لذا حسب تقاضای محکوم له و بمنظوراستیفاء محکوم به و نیم عشر از محل وثیقه ملک وثیقه گذار تحت  پلاک ثبتی بشماره 7837    فرعی از 122  اصلی بخش 11 ثبتی  (( بخش ثبتی کن  )) واقع در خیابان جنت آباد شمالی ، آبشناسان ، خ المهدی ، خ میلاد ، خ میلاد دوم ، پلاک 9 طبقه همکف واحد 2 توسط هیات سه نفره کارشناسان  منتخب به مبلغ 60/650/000/000  ریال و به شرح ذیل ارزیابی گردیده بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100061466477 و قرار کارشناسی با شماره 140368440002082945 مورخ 1403/09/11در خصوص پرونده با شماره 8709982160200182 بشماره بایگانی 0100080 ، موضوع دعوی خواهان ( آقای قیصر روستا ) به طرفیت خواندگان ( شرکت فردای درخشان پایتخت و منوچهر حکیمی فر )  ، به استحضار میرساند اینجانبان هیات کارشناسان ، از ملک متنازع فیه بازدید بعمل آورده و ضمن مطالعه و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات میدانی ، نظریۀ کارشناسی خود را به شرح زیر اعلام میداریم. نشانی ملک : تهران- جنت آباد شمالی- آبشناسان- خیابان المهدی- خیابان میلاد دوم- پلاک 9- طبقه همکف - واحد 2 الف - حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی حاضر بر اساس اسناد و مدارک ارائه شده توسط ابراز کننده و مضبوط در پرونده بوده و مسئولیت صحت مدارک مستقیماٌ بر عهده ابراز کننده میباشد و بررسی اصالت اسناد و مدارک ، خارج از حیطه این هیات کارشناسی است.  بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و در صورت صلاحدید و درخواست دادگاه محترم ، مدارک ابرازی جدید بررسی و اظهار نظر خواهد شد مشخصات ثبتی و فنی ملک بموجب کپی سند تک برگی بشماره 751051  سری ه سال 1398 ابرازی ، مشخصات ثبتی ملک عبارت است از : شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره پلاک ثبتی 7837  فرعی از 122 اصلی قطعه دو تفکیکی ، مفروز و مجزی شده  از پلاک 7071 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران بمساحت 70/ 69مترمربع (شصت و نه متر و هفتاد دسیمترمربع) واقع در سمت شرقی همکف با حدود اربعه مندرج در سند و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که بنام خانم هما سلیمانی دانا فرزند رضا ثبت و سند صادر گردیده است . محدودیت : بموجب نامه شماره 140268990027672216 مورخ 1402/05/31 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران بازداشت گردیده است . ساختمان اصلی در سمت شمال گذر ( خیابان میلاد دوم ) با نمای سنگ واقع شده و مشتمل بر 8 واحد مسکونی در 4 طبقه ( همکف الی سوم ) هر طبقه 2 واحد ، بانضمام طبقه زیرزمین میباشد . ساختمان دارای پله مشاعی و فاقد آسانسور است . واحد مسکونی مورد تعرفه در همکف سندی واقع گردیده و مشتمل بر سالن پذیرایی و دو اتاق خواب ( یک اتاق دارای کمد دیواری بوده و یک اتاق نیز دارای درب دسترسی به حیاط خلوت با کفپوش سنگ و پوشش دیوارهای سیمانی است . ) ، کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ ، آشپزخانه OPEN با کابینت فلزی و با کفپوش سنگ و پوشش دیوار کاشی با دسترسی به بالکن ، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با توالت فرنگی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی میباشد . گرمایش موتورخانه و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی است . آپارتمان دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک میباشد . ج - نظریه کارشناسی با عنایت به شرح فوق و با توجه به مساحت مندرج در سند ( بمساحت 69/70 مترمربع (شصت و نه متر و هفتاد دسیمترمربع) ) ، کاربری ملک ، موقعیت منطقه ای و قرارگیری به لحاظ حدود و جهات اربعه و ضمناً صرف نظر از احراز اصالت اسناد ، اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگانها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی و یا حقوقی وجود داشته باشد ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور ، به میزان  60.650.000.000 ریال معادل شش میلیارد و شصت و پنج میلیون  تومان  ارزیابی و اعلام میگردد. با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر گردید تا سقف مجموع مبالغ محکوم به و نیم عشر و به میزان 75/10   سهم مشاع از یکصد سهم مشاع از کل شش دانگ پلاک موصوف  مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده در روز شنبه مورخ 1403/12/04   راس ساعت 8  الی11 صبح  دراتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی  WWW.Setadiran.ir  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه و تسلیم آپارتمان ندارد دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر --- توسلی

شماره پرونده: 8709982160200182