موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول - نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0100850  شعبه اجرای احکام مدنی  محکوم علیه آقای احمد اسبوچین فرزند عین الله   به پرداخت 149 عدد سکه تمام بهار آزادی  بابت  محکوم به  در حق محکوم له خانم مرضیه باقری  محکوم گردیده و محکوم له جهت استیفای دین ملکی  واقع در روستای تازه آباد (سهم الارث محکوم علیه) را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: مشخصات ملک تعرفه شده : 1- ملک تعرفه شده واقع دراراضی روستای تازه آباد که حدود اربعه ملک : شمالاً وصل به  متصرفی قدرت اسپوچین و شیخ محمد محمدی و احمد کافتری ، شرقاً وصل به متصرفی حشمت اسفندیاری و نیز راه دسترسی به جاده ، جنوباً وصل به متصرفی سلمان اسماعیلی ، غرباً به متصرفی نوروز رضائی  محدود می باشد . 2- مساحت ملک تعرفه شده مطابق تعرفه محکوم له  با استفاده از GPS دستی (با خطای مجاز دستگاه)حدود 6250 متر مربع تعیین گردید . مختصات جغرافیائی درواحد UTM - WGS84 یک نقطه از میانه ملک  (703615 X= و 4072853 Y= ) ثبت گردید . 3- صورتجلسه توقیف ملک به تاریخ 1403/3/21توسط پاسگاه انتظامی قره طغان در خصوص توقیف ملک بمساحت حدود 6000متر مربع (جزء ماترک مرحوم عین اله کافتری) با حدود اربعه مشخص ، واقع در روستای تازه آباد ، با ملک تعرفه شده توسط خانم مرضیه باقری نوذری با طبیعت مطابقت  دارد  .  4- پیرامون عرصه بخشی از طریق فنس (متعلق به مالکین همجوار ) ، پایه بتنی و نیز عوارض طبیعی محصور  بوده و حد فاقد مرز و سامان از طریق محکوم له مورد تعرفه واقع گردید .عرصه  بخشی بصورت باغ مرکبات تامسون با سن حدود دوسال و و بخش دیگر سیاه ریشه : با سن حدود بیش از شش سال مشاهده شده و درختان موجود از لحاظ فنی و پرورشی در شرایط خوبی برخوردار نبوده اند حسب اظهار محکوم له ، ملک مورد تعرفه شده ، فاقد امتیازات آب ، برق و گاز و فاقد سند مالکیت ثبتی می باشد .  در داخل ملک یک حلقه چاه آب کشاورزی مشاهده شده است .  نظریه کارشناسی باعنایت بشرح مراتب فوق وموقعیّت مکانی ملک ،شکل وقواره هندسی آن، اندازه مساحت ونوع کاربری فعلی ملک (باغ) ، حاصل خیزی خاک و اشجار مثمر موجود درآن ، فاصله دسترسی قطعه مذکور به امکانات زیربنایی و جاده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی وثبتی ، بادرنظرگرفتن واقعیّت هاومسلّمات وجمیع جهات پارامترهای موثردرارزیابی ، ارزش ملک تعرفه شده بمساحت حدود 6250 متر مربع  در حال حاضر قیمت پایه  هر متر مربعی چهار میلیون (4/000/000) ریال جمعاً بمبلغ  25/000/000/000ریال( بیست و پنج میلیارد ریال ) تعیین و بر آورد میگردد.        با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است مقدار 105 سیر مشاع  از 240 سیر  از ملک مزبورروز چهار شنبه بتاریخ 1403.11.24 ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140147920001188219