موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0300707  فی مابین خواهان آقای عرفان اسدی کنگر شاهی    به طرفیت خوانده  رسول علی پور سویز    به خواسته مطالبه طلب به میزان 6/000/000/000 ریال و مبلغ 3300/000/000نیم عشر اجرا    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له 1 دانگ از 6دانگ  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد خواهان :آقای عرفان اسدی ، خوانده : آقای رسول علیپور سویز    آدرس ملک : تهران خیابان پاسدار گمنام  خیابان شهید صالحی  کوچه شهید فراهانی  کوچه شهید گودرزی  کوچه شهید کرمی پلاک 20 شهرداری (کد ملک 29322010 )طبقه دوم شمالی پلاک آب 49695 / 37108 ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه دوم شمالی به پلاک ثبتی 95 فرعی از 3823 اصلی بخش 7 تهران   عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140385601043004760 مورخ 22/ 2/ 1403 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 95 فرعی از 3823 اصلی بخش 7 تهران واقع در طبقه دو به مساحت 07/ 57 متر مربع به مالکیت آقای رسول علیپور سویز به میزان ششدانگ عرصه و اعیان و سند به شماره چاپی 626168 و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت ملک پیروزی تهران ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 95 فرعی از 3823 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 89 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 07/ 57 مترمربع واقع درسمت شمالی طبقه دو به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف ( حقوق ارتفاقی : این پارکینگ از پارکینگ 4 حق عبور دارد ) با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 14201043001158 مورخ 19/ 11/ 1401 (تاریخ پروانه ساختمانی 17/ 11/ 98 ) و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 140201043001158 مورخ 22 / 1/ 1402 مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت پیروزی تهران و...   آپارتمان مورد تعرفه درطبقه دوم شمالی یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام همکف واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 2 سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور ، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 4 طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 8واحد و عرصه ملک بصورت جنوبی است .   آپارتمان مذکور واقع در طبقه دوم شمالی به مساحت 07/ 57 مترمربع قطعه 3 تفکیکی به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف ( حقوق ارتفاقی : این پارکینگ از پارکینگ 4 حق عبور دارد ) ، فاقد انباری سندی ،آپارتمان موصوف مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ، حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی ضد سرقت ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم ، دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری پرونده ثبتی در اداره ثبت پیروزی تهران و اخذ مدارک ثبتی و پایانکار و صورت مجلس تفکیکی به تاریخ 8 / 7 / 1403 به آدرس ملک مراجعه ولی بدلیل عدم حضور مستاجر خوانده محترم بازدید از داخل ملک میسر نشد لذا موضوع بصورت لایحه به مقام محترم قضایی اطلاع داده شد و بر اساس دستور مورخ 8/ 7 / 1403 مبنی بر " از طریق مدارک و مستندات پرونده و مشاهده املاک مجاورین و قیمت منطقه ای و عرفی نسبت به ارزیابی اقدام گردد " ارائه نظریه کارشناسی انجام پذیرفت با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 8/ 7 / 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و با عنایت به قدمت حدوداً 2سال ساختمان وداشتن پارکینگ با حقوق ارتفاقی و نداشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به  ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم شمالی موصوف به پلاک ثبتی 95 فرعی از 3823 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ چهل میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل چهار میلیارد و پنجاه میلیون تومان (4050000000 تومان )  اعلام می گردد . مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1403/12/08 چهارشنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده 1 دانگ از 6 دانگ از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است

شماره پرونده: 140368920000506464