موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  اول   درپرونده کلاسه  اجرایی 0300453اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل حسب درخواست محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390009506730 محکوم علیه محکوم است به:  پرداخت مبلغ دو میلیارد ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 78/582/500 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 140 میلیون ریال به عنوان حق الوکاله وکیل و نیز خسارت تأخیر تأدیه  از تاریخ چک( یک فقره چک به شماره 575073 مورخ 1401/2/15 به مبلغ دو میلیارد ریال عهده بانک ملی ایران) تا زمان وصول آن بر مبنای نرخ تورم تعیینی  ازسوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در حق خواهان و نیز مبلغی بابت هزینه اجرائی در حق دولت.  که مال غیرمنقول ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید   احتراماً عطف به ابلاغیه  امر کارشناسی اینجانب پس ازاطلاع از موضوع کارشناسی ومطالعه پرونده و  بازدید از محل مورد نظر واقع در  آمل خیابان طالقانی اباذر 35 انتهای اکبری 29پلاک  کد پستی 4615655568 و مختصات 621450 و 4035170 عزیمت نموده و ضمن بازدید میدانی از محل و تطبیق سند مالکیت با محل  در طبیعت  گزارش بشرح ذیل باستحضار می رسانم   مورد کارشناسی شش دانگ  عرصه اعیان خانه وضعیت خاص طلق به شماره پلاک 4113  فرعی از 44 اصلی بخش 9 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 969.0متر مربع  به مالکیت 920.17 مترمربع مشاع رضا خسروی دورانسری فرزند فخرالدین و مالکیت 48.83 مترمربع مشاع علیرضا حسین زاده فرزند عبدالله می باشد که در داخل آن احداث بنا گردیده است بنای احداثی شامل یک واحد مسکونی به مساحت 140 متر مربع در طبقه اول با اسکلت بتونی ونمای اصلی سنگی می باشد  در داخل عرصه ملک قرار داشته استواحد شامل اتاق هال و پذیرایی دوخواب آشپزخانه و پخت و دستشویی و حمام با کف سرامیک و دیوار و سقف گچ می باشدطبقه همکف پارکینگ و انباری با کف سنگ می باشدسیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن و سیستم سرمایش اسپلیت می باشد/ملک دارای انشعابات اب و برق و گاز بوده است در زمان بازدید ملک تحت تصرف مالکآ قای رضا خسروی دورانسری بوده است  حدود اربعه سند مالکیت با محل در طبیعت تطبیق دارد   محدودیت:با رویت و مطالعه پرونده ثبتی ملک در اداره ثبت شهرستان آمل چند مورد بازداشتی قید گردید که در پیوست آمده است.دستور و بررسی در این خصوص با نظر آن مقام محترم می باشد.   نتیجه و نظر کارشناسی   با توجه به بررسی های بعمل امده  توضیحات داده شده کیفیت ساخت اعیانی موقعیت محل و قدمت ساخت و با در نظر گرفتن تغییرات ارزشی ملک و مسکن در بازار و کلیه عوامل تاثیر گذاربدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق مالکیتی و عدم منع قانونی برای انتقال قطعی بصورت تخلیه در دفتر خانه اسناد رسمی را نداشته باشد ارزش  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف به قیمت عادله روز به 190.000.000.000ریال یکصدو نود میلیارد ریال  معادل نوزده میلیارد تومان مبلغ برآورد و ارزیابی میگردد.   ارزش 920.17 سهم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت رضا خسروی دورانسری فرزند فخرالدین به مبلغ 180.425.490.000ریال معادل هیجده میلیارد و چهل و دو میلیون و پانصد و چهل و نه هزار تومان برآورد واعلام نظر میگردد.     را از طریق مزایده حضوری در روز چهارشنبه مورخ 1403/11/24از ساعت 11 الی 12 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل

شماره پرونده: 140247920003965608