موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0302555حسب درخواست خواهان محمد رضا قنبری و غیره    به خواسته  فروش3 دانگ  ملک مشاعی  54553/4476  موضوع دادنامه به شماره شعبه150 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است گردد : خواهان:آقای محمد رضا قنبری ، خواندگان :آقای احمد قنبری و بقیه آدرس ملک : تهران  افسریه  خیابان 15 متری دوم  نبش کوچه نهم ( شهید حبیب اله سبزواری ) پلاکهای 147 و 149 و 151 شهرداری (کد ملک 41716001) پلاک آب 09230/ 372692 ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور مطابق اجراییه صادره مورخ 9 / 3/ 1403 شعبه 150 حقوقی تهران   عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140185601054025431 مورخ 9/ 9/ 1401 در رابطه باششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 140 مترمربع به پلاک ثبتی 54553 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 15230 فرعی از اصلی مذکور قطعه 832 تفککیکی بخش 7 تهران و... و ،حدود و مشخصات طبق صفحه سوم سند ابرازی : شمالاً بطول 7 متر به قطعه ،شرقاً بطول 20 متر به قطعه ، جنوباً بطول 7 متر به خیابان ده متری ،غرباً بطول 20 متر به خیابان پانزده متری و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41716001 و پهنه ملک M122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه سمت جنوبی 10 متر و عرض خیابان سمت غربی 15 متر درج شده است و...و عطف به تصویر نظریه ابرازی شورای معماری شهرداری منطقه 15 سهرداری تهران : تثبیت تجاری بر گذر به مساحت 28 / 80 مترمربع که با 50 مترمربع بلامانع شده و کلاً بصورت یک واحد تجاری میباشد ( یعنی 28 / 130 مترمربع ) و ...و تثبیت 80 / 40 مترمربع نیم طبقه و...   ملک مورد تعرفه بصورت دو بر شمالی و شرقی و با بر 7 متر به گذر ضلع جنوبی ( کوچه شهید سبزه واری ) و با بر 20 متر به خیابان 15 متری دوم ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 140 متر مربع دارای سه طبقه اعیانی قدیمی به انضمام زیرزمین و با قدمت حدوداً بالای 50 سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه از سنگ قدیمی ، طبقه همکف دارای یک واحد تجاری به پلاک 147 و 151 شهرداری جمعاً دارای 4 دهانه در خیابان پانزده متری دوم و 1 دهانه در کوچه سبزواری و جنس دهانه ها و ورودیها از شیشه سکوریت و حسب مندرجات تصویر نظریه شورای معماری منطقه 15 شهرداری تهران شامل 28 / 130 مترمربع تجاری تثبیت شده در همکف و 80 / 40 متر مربع نیم طبقه تثبیت شده بوده ، کفسازی همکف تجاری از سنگ و با بدنه سرامیک و ارتفاع کف تا سقف حدوداً 4 متر و دسترسی به سرویس بهداشتی در فضای زیر پله و دسترسی به زیرزمین فضای آب انبار و در زمان با زدید تجاری مذکور با شغل داروخانه در حال بهره برداری مستاجر خانم فرسام و حسب اظهار با ودیعه اجاره 800000000 تومان و اجاره ماهیانه 43000000 تومان و ضمناً تجاری موصوف دارای انشعاب آب و برق و گاز مجزا میباشد ، قسمت مسکونی در طبقه اول و دوم ملک و با ورودی از خیابان 15 متری دوم به پلاک 149 شهرداری و طبقه اول شامل 2 واحد و طبقه دوم شامل 2 واحد و جمعاً 4 واحد مسکونی ، واحدمسکونی طبقه اول جنوبی بازسازی شده حدوداً 74 مترمربع حسب اظهار در سکونت آقای محمد رضا قنبری احدی از ورثه محترم با ودیعه 14000000 تومان و مشتمل بر دو اتاق خواب با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و در دو اتاق دارای کمد دیواری و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف و آشپزخانه اپن و کابینت ام دی اف های گلس و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و روشویی و درب ورودی ضد سرقت و آیفون معمولی و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ودارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشاع با واحدهای مسکونی دیگر میباشد ، واحدمسکونی طبقه اول شمالی بازسازی شده حدوداً 74 مترمربع حسب اظهار در سکونت مستاجر آقای جندقی با ودیعه 80000000 تومان و اجاره ماهیانه 8000000 تومان و مشتمل بر دو اتاق خواب با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و در یک اتاق دارای کمد دیواری و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی و درب ورودی چوبی و آیفون معمولی و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ودارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشاع با واحدهای مسکونی دیگر است ، واحدمسکونی طبقه دوم جنوبی حدوداً 74 مترمربع بازسازی شده حسب اظهار در سکونت مستاجر آقای فاضلی با ودیعه 100000000 تومان و اجاره ماهیانه 8000000 تومان و مشتمل بر یک اتاق خواب با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و آشپزخانه اپن و کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و حمام در اتاق خواب با توالت فرنگی و سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی و درب ورودی چوبی و آیفون معمولی و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و شومینه ودارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشاع با واحدهای مسکونی دیگر است ، واحدمسکونی طبقه دوم شمالی حدوداً 74 مترمربع بازسازی نشده حسب اظهار در سکونت مستاجر آقای عبدلی با ودیعه 20000000 تومان و اجاره ماهیانه 8000000 تومان و مشتمل بر یک اتاق خواب با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری و هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و آشپزخانه معمولی و کابینت فلزی و کفسازی موزاییک و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی و درب ورودی چوبی و آیفون معمولی و پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ودارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشاع با واحدهای مسکونی دیگر میباشد و ضمناً حسب اظهار ملک فاقد پایانکار است حدود و مشخصات طبق صفحه سوم سند ابرازی : شمالاً بطول 7 متر به قطعه ،شرقاً بطول 20 متر به قطعه ، جنوباً بطول 7 متر به خیابان ده متری ،غرباً بطول 20 متر به خیابان پانزده متری و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41716001 و پهنه ملک M122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه سمت جنوبی 10 متر و عرض خیابان سمت غربی 15 متر درج شده است و...و عطف به تصویر نظریه ابرازی شورای معماری شهرداری منطقه 15 سهرداری تهران : تثبیت تجاری بر گذر به مساحت 28 / 80 مترمربع که با 50 مترمربع بلامانع شده و کلاً بصورت یک واحد تجاری میباشد ...و تثبیت 80 / 40 مترمربع نیم طبقه و...   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 29/ 6/ 1403 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 50 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (140 مترمربع ) و با عنایت به مساحت تجاری تثبیت شده همکف و نیم طبقه و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش و نظر به عدم اخذ پایانکار وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص و فارغ از بدهی احتمالی به شهرداری به ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 54553 فرعی از 4476 اصلی با احتساب حقوق مکتسبه و سرقفلی واحد تجاری جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ ششصد و شصت و پنج میلیارد ریال معادل شش و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش پایه  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با احتساب حقوف مکتسبه و سرقفلی واحد تجاری ( ملکیت و سرقفلی ) به مبلغ سیصد و سی و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل سی و سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ( 33250000000 تومان )و اعلام می گردد  روز مزایده  مورخ 1403/12/11 شنبه      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت میشود .اخذ برگه الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست

شماره پرونده: 140068920007525144