موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب پرونده کلاسه 0301073ج و دادنامه صادره از شعبه185دادگاه عمومی تهران خواهان حامد مقیمیان با وکالت مسعود کاظمی   و علیه مریم تابنده دوست   دایر بر مطالبه وجه شعبه 185 به مبلغ 16/303/575/450 ریال و مبلغ 815/178/772ریال نیم عشر دولتی  در راستای ماده 51 که محکوم له  و مطالبات شعبه دوم اجرای احکام 184 حقوقی به مبلغ 26/518/454/826 ریال و مبلغ 1/390/922/741 ریال نیم عشر دولتی  ومطالبات شعبه 24 حقوقی بهشتی تهران  مبلغ 7/500/000/000 ریال جمعا به مبلغ 50/322/030/276 ریال و مبلغ 2/206/101/243 ریال نیم عشر دولتی به میزان محکوم به ونیم عشر دولتی    و به شرح دادنامه شماره9709970213600403 از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است درسایت الکترونیک دولت به نشانی wwwsetadiran ir  در ساعت 08 الی 11 مورخ 143/12/11 ازقیمت پایه مزایده 138/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشدده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد به پلاک ثبتی 537 فرعی از 1613 اصلی واقع در بخش 10 تهران  محل وقوع ملک مورد  که با توجه به بازدید مورد کارشناسی یک واحد آپارتمان اداری به نشانی تهران  خیابان آزادی  بعد از خیابان جیحون  پلاک 364  دو کله ورودی اصلی از خیابان آزادی و درب پارکینگ و ورودی دوم از کوچه شادان  طبقه چهارم جنوبی  می باشدبراساس تصویر سند مالکیت  ابرازی واحد مورد کارشناسی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوب طبقه چهارم  به مساحت صد و چهل و چهار  متر و سی و دو  دسیمترمربع 14432  قطعه هشتم تفکیکی به شماره پانصد و سی و هفت  فرعی از هزار و ششصد و سیزده اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک صد و بیست و دو فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران بانضمام شش دانگ دو واحد پارکینگ هر یک به مساحت ده متر و هشتاد دسیمترمربع قطعات بیست و چهار  و بیست و پنج  تفکیکی واقع در زیرزمین دوم با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن انتقالی طبق سند 39789 مورخ 09 04 89 دفترخانه 478 تهران از محمد تابنده دوست که سند مالکیت آن در تاریخ شانزدهم تیر ماه هشتاد و نه با شماره ثبت 534583 صفحه 206 دفتر 2796 بنام خانم مریم تابنده دوست فرزند یداله صادر گردیده  است. آپارتمان مورد کارشناسی طبق بازدید هیات کارشناسان و باستناد گواهی پایان کار ساختمان به شماره 102061938 مورخ 14 /06 /1383 و صورت مجلس تفکیکی شماره 27404 مورخ 24 04 86 واحد جنوبی اداری در طبقه چهارم ساختمانی تجاری و اداری 15 طبقه که مساحت عرصه آن طبق سند و پس از اصلاحی 08 619 متر مربع با زیر بنای کل 5985 متر مربع و قدمت حدود 20 سال بوده و شامل دو باب انباری در طبقه زیرزمین سوم 38 واحد پارکینگ در زیرزمین ها یک واحد تجاری در طبقه همکف و زیر آن و بیست دستگاه آپارتمان اداری در طبقات یک الی ده می باشد. اسکلت آن فلزی نمای شمالی کامپوزیت و جنوبی سنگ دارای دو آسانسور بوده و سیستم سرمایش و گرمایش آن چیلر موتورخانه مرکزی و فن کوئل مجهز به سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد واحد مورد کارشناسی دارای چهار اتاق سالن ورودی آبدارخانه و سرویس بهداشتی بوده پوشش کف سنگ دیوارها کاغذ دیواری و نقاشی  پنجره ها دو جداره از جنس آلومینیوم بوده و ساختمان دارای انشعابات آب برق و گاز می باشد. قابل توجه اینکه در زمان بازدید فعالیتی در ساختمان اعم از تجاری و اداری و تردد مشاهده نشد و فقط نگهبان در ساختمان حضور داشته و درب شمالی ساختمان بسته و بازدید از درب جنوبی انجام گردید. باتوجه به موارد فوق الذکر شرایط زمانی و موقعیت مکانی وضعیت ساختمان عمر بنا و مصالح به کار رفته بدون لحاظ هر گونه دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک در حالت تخلیه و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و نیز سایر عوامل موثر در امر کارشناسی ارزش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب طبقه چهارم به به مساحت صد و چهل و چهار  متر و سی و دو  دسیمترمربع 14432  بانضمام دو واحد پارکینگ با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات با کلیه امتیازات و انشعابات آن به مبلغ 000 /000 /000 /138 ریال معادل سیزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی  که به میزان محکوم به 50/322/030/276  ریال و مبلغ 2/206/101/243 ریال نیم عشر دولتی  اعلام میگردد. درخشانی دادورزشعبه 185

شماره پرونده: 9709980213600021