موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول -نوبت اول در اجرا دادنامه شماره1401*2677مورخ1401/8/14و اجراییه شماره 1402*164مورخ1402/10/17له حیدر قلی شاه قاسم پور و علیه علیرضا امجدی محکوم به پرداخت مبلغ12/300/000/000ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 429/810/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت تاخیر تادیه بمبلغ17/186/652/763 در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی بمبلغ1/194/823/138ریال در حق صندوق دولت ،در راستای استیفای محکوم به شخص ثالث بنام محمد امجدی بشماره ملی6019826015نسبت به معرفی پلاک ثبتی شماره2385فرعی از93 اصلی بخش 11 تهران اقدام نمود.که پس از کارشناسی تا سقف محکوم به به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود. 1- آدرس ملک: استان تهران، تهران، حکیمیه، بلوار شهید حسن عبدالرضا (بهار)، پلاک 156 2- خواسته دادگاه: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2385 فرعی از 93 اصلی بخش 11 تهران 3- مستندات ابرازی: مطابق با سند تک برگ ابرازی به شماره سریال 114251 سری هـ سال 1400 مورخ 1401.05.26 انتقال قطعی شماره 100146 تاریخ 1376.04.10 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 7 شهر تهران استان تهران مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام گردیده است: عرصه یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 2385 فرعی از 93 اصلی قطعه 1812 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8105 فرعی از اصلی مذکور، بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت 198 مترمربع (یکصد و نود و هشت مترمربع)  به ابعاد 9 متر در 22 متر و سایر توضیحات... مالکیت آقای محمد امجدی فرزند علی اکبر صادره از بیله سوار به شماره شناسنامه 5 و شماره ملی 6019826015 مالک شش دانگ عرصه 4- مشخصات روئیتی : ملک تعرفه شده یک ساختمان قدیمی ساخت در 3 طبقه است. (طبقه همکف کاربری پارکینگ و انباری و طبقات فوقانی مسکونی است) نمای ساختمان سنگ می باشد. قدمت ساخت ملک حدود 30 سال است. طبقات مسکونی به صورت دو اتاق خواب، یک هال پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام است. دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله امکان پذیر است. ملک دارای 2 ورودی است که یکی از خیابان عبدالرضا و دیگری از کوچه شکوفه یکم است. در وجه رو به خیابان عبدالرضا دو باب واحد تجاری به مجموع مساحت حدودی 39 مترمربع قرار دارد. پوشش کف واحدها سرامیک است. پوشش دیوارها ترکیب رویه گچ رنگ و کاغذ دیواری است. سیستم گرمایش واحدها بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است. واحدها دارای انشعابات برق و گاز و آب است. ملک در اختیار مالک بود. 5- حدود رسیدگی و مسئولیت های کارشناس: حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران موضوعیت دارد. لازم به توضیح است که سند ابرازی متعلق به عرصه ملک است و مستندی دال بر مجاز بودن واحدهای تجاری و پایان کار ساختمان ابراز نگردید و ارزیابی انجام شده براساس مستندات ابرازی بوده و در صورت ارائه مدارک و مستندات در آتی، نظریه تکمیلی و اصلاح ارزیابی انجام خواهد شد. 6- نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها، ارگانها، بانک، شهرداری، درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار .... ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک و مغازه های واقع در آن به پلاک ثبتی 2385 فرعی از 93 اصلی بخش 11 تهران به منظور وثیقه، با مشخصات فوق الذکر، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 220/000/000/000 ریال (معادل بیست و دو میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. مزایده به میزان 14/2سهم از 100سهم از شش دانگ  پلاک ثبتی یاد شده می باشد. مورخ 1403/11/30 از ساعت 8 الی 12  صبح  از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به ادرس www.setadiran.ir  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر  )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد

شماره پرونده: 140168920001765639