موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: علی ارجکی محکوم علیه: امین اقدس بارستاق محکوم علیه محکوم است به استرداد ثمن معامله حسب مبایعنامه به مبلغ یک میلیارد و سیصد و سی میلیون ریال بعنوان استرداد ثمن معامله و سیصد میلیون ریال بعنوان خسارت عدم اجرای قرارداد به لحاظ مستحق للغیر درآمدن مبیع و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست وفق شاخص بانک مرکزی و به پرداخت هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به طبق تعرفه درحق خواهان. پرداخت هزینه اجرایی بر عهده محکوم علیها است. وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان 2/1730 دانگ مشاع از 2/88 دانگ سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی از طریق مزایده فروخته میشود . بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0001235 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 88/67962 بخش 11 تهران به استحضار میرساند که از ملک بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140385601079010578 مورخ 1403/05/30 اداره ثبت ملک تهرانپارس تهران موجود در پرونده و سند مالکیت ابرازی 2/88 دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 91/40 مترمربع قطعه دوم تفکیکی شماره 67962 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 28921 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10/80 مترمربع قطعه اول تفکیکی واقع در شمال غربی زیرزمین و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 3/40 مترمربع قطعه اول تفکیکی واقع در شمال زیرزمین به نام آقای امین اقدس بارستاق نام پدر غلامحسین. سایر موارد به شرح اسناد مذکور. آدرس ملک: تهران، تهرانپارس، خیابان 210 غربی (بابا  محمدی)، بین خیابان طاهری و خیابان آهنی آمینه، پلاک 99، واحد 2 (طبقه اول) مشخصات ملک: طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان شامل سالن و دو اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت بدنه فلزی درب MDF، پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان شمالی 5 طبقه 4 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها، انباری ها و ... بعلاوه طبقات همکف، اول، دوم و سوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 50543065 می باشد.  طبق مندرجات سایت شهرداری تهران، ساختمان دارای پروانه تخریب و نوسازی مورخ 1384/08/21 می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش 2/88 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 88/67962 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 34/000/000/000 (سی و چهار میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000301 بتاریخ 1403/11/28 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9409980242301084