موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق محکوم علیها1)ظریفه قهرمانی فرزند قهرمان2)یسنا نظری فرزند پیمان3)امیر محمد نظری فرزند پیمان محکوم است به پرداخت 15 قطعه سکه تمام بهار آزادی به معادل ریالی 8/145/000/000ریال و وجه نقد به مبلغ 6/866/790/000ریال  و هزینه دادرسی طبق تعرفه فانونی در حق خانم رقیه محمدی فرزند حسن با وکالت آقای وحید خانی و پرداخت پنج درصد محکوم به، بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه ، واقع در آناخاتون معبر اصلی کوچه فروردین شش بن بست میر احمدی متعلق به محکوم علیه متوفی  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/12/06راس ساعت 8/00 الی 11/00 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسیدمزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( با سلام احتراماً عطف به ابلاغیه شماره140330100028965417 مورخ 1403/06/24مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0301002 مطروحه در آن شعبه محترم در خصوص ارزیابی یکباب ساختمان واقع در آناخاتون  اینجانب بعنوان کارشناس منتخب از محل و موقعیت ملک مزبور به آدرس: شهرستان تبریز بخش مرکزی محله آناخاتونمعبر اصلی کوچه فروردین شش بن بست میر احمدی کدپستی 5189161383 و با مختصات XY=60971542 422396004 منزل مسکونی وراث پیمان نظری بازدید نموده که مراتب بشرح زیر در محور قرار صادره اعلام می گردد: الف) حدود و مشخصات ملک : 1 بموجب مبایعه نامه تنظیمی در مشاور املاک ملت (با مدیریت لطفی اویلق) بشماره 459500 مورخه 1398/02/12 آقای جعفر لطفی فرزند ایوب یکباب حیاط مسکونی از پلاک ثبتی 2033 اصلی حدوداً بمساحت 58 مترمربع واقع در آناخاتون معروف به کوچه حاج صمد نانوایی کوچه چهار متریواقع در بن بست ، در حق آقای پیمان نظری فرزند محرم با شرایط و مبلغ قید شده انتقال داده است که حیاط مسکونی دارای امکانات آب برق گاز می باشد. 2 طبق وضع محل : یکباب ساختمان واقع در آناخاتون حدوداً بمساحت 55/00 مترمربع مقدار 50 مترمربع بعنوان اعیانی احداثی بوده و دارای امتیازات آب برق گاز می باشد و در موقع بازدید وراث پیمان نظری در محل و موقعیت ملک سکونت داشتند . ارزیابی پلاک مزبور : ملک مزبوربصورت ساختمان یک طبقه ای احداث گردیده که بصورت مسکونی از محل مزبور استفاده می گردد که با تحقیق از مطلعین و مشاورین املاک و بنگاه های محل ،ارزش محل مزبور بدین شرح می باشد: 1 عرصه ملک : عرصه ملک حدوداً بمساحت پنجاه و پنج مترمربع در داخل کوچه بوده و موقعیت محل بصورت قطعه شمالی بوده و مقدار مشرفیت آن بکوچه بمقدار شش متر بوده که با توجه به موقعیت محل و میزان مرغوبیت آن و وسعت و نحوه استقرار آن در محل و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف آن منطقه ونحوه قرار گرفتن ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی  ارزش هر مترمربع پلاک مزبور را به تاریــخ تحریر بمبلغ 70/000/000 ریال معادل مبلغ ( هفت میلیون تومان) ارزیابی که با توجه به مساحت آن طبق وضع محل حدوداً (بمقدار 55/00مترمربع) جمعاً به ارزش 3/850/000/000 ریال معادل مبلغ (سیصد و هشتاد و پنج میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد. 2 اعیانی ملک: طبق وضع محل ساختمان بصورت یک طبقه با سقف آهنی احداث گردیده که ساختمان بصورت تکخوابه که دیوارها بصورت کاغذ دیواری و آشپزخانه آن دارای کمد و کابینت بوده که گرمایش ساختمان از طریق بخاری شهری بوده که با توجه به مراتب مزبور و چگونگی مصالح بکار رفته در آن و با در نظر گرفتن کمیت و کیفیت مصالح بکار رفته در بنا چگونگی استقرار ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب آن منطقه و با لحاظ نمودن قدمت ساختمان ارزش هر مترمربع اعیانی پلاک مزبور به ارزش 60/000/000 ریال معادل (شش میلیون تومان) قیمت تعیین که با توجه به مساحت اعیانی بمساحت(50 مترمربع) بمبلغ 3/000/000/000 ریال معادل ( مبلغ سیصد میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد. 3 امتیازات: ملک مزبور دارای امتیاز آب و برق و گاز بوده که ارزش امتیازات منصوبه در محل مزبور بمبلغ 300/000/000 ریال معادل( سی میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد. علیهذا با عنایت به مراتب مزبور ارزش کل محل مزبور اعم از عرصه و اعیانی احداثی در آن و امتیازات منصوبه در آن بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی به شهردای و سایر ادارات و بانکها و سازمانها و ارگانهای دولتی ....جمعاً بمبلغ 7/150/000/000 ریال معادل (هفتصد و پانزده میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد.   کل ملک در قبال 15/011/790/000ریال به فروش خواهد رسید. ملک در مورخه 1403/03/12 توسط کلانتری اسپیران توقیف شده است. مراتب توقیف ملک در مورخه 1403/07/16 به محکوم علیه ابلاغ شده است نظریه کارشناسی در مورخه 1403/07/25 واصل و در مورخه 1403/07/30 به طرفین ابلاغ گردیده است.   دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز سیدمحمدحسین موسوی استان آذربایجان شرقی  شهرستان تبریز  پل قاری  بطرف آبرسان  اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)  

شماره پرونده: 140330920000635769