موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی مزایده به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140103390000103690  شعبه نهم دادگاه حقوقی گرگان محکوم علیه محکوم است به 1-حکم به تقسیم ماترک منطبق با نظریه کارشناس  اموال کارشناسی شده زیر  از طریق فروش ان و تقسیم بین ورثه منطبق با گواهی انحصار وراثت صادر و اعلام می دارد در رابطه با حق ابه چاه مزبور نیز حکم به تقسیم ان منطبق با نظریه کارشناس صادر و اعلام می دارد وفق  نظریه کارشناس  به نسبت سهم   بین وراث    پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند ر پرونده بشمار ه بایگانی 0100340 / 4مدنی این گزارش تکمیلی را بشرح ذیل تقدیم و باستحضار میرساند:  1- با توجه به اظهارت وکیل محترم آقای ساورچمنی زمین زراعی (معروف به خندق) 25000 مترمربع (2/5 هکتاری) بصورت آبی بوده و از آب چاه آبیاری میشود بهاء آن بمیزان 50/000/000/000 ریال تعیین میگردد.  2- سهم الارث وراث از مبلغ پنجاه میلیارد ریال بشرح ذیل میباشد: - سهم الارث یک دختر یک شانزدهم: 3/125/000/000 ریال.  - سهم الارث یک پسر یک هشتم: 6/250/000/000 ریال.   3- ضمناً در مورد متصرفین اراضی زراعی متنازع فیه اظهارات طرفین پرونده متفاوت میباشد بطوریکه وکیل محترم آقای مهدی شیخ فندرسکی (آقای نصرالله نژاد) درخصوص عدم تصرف موکل خود لایحه تقدیم نموده اند صدرالذکر مطالعه و پس از هماهنگی باتفاق آقای رمضان شیخ فندرسکی (احد از خواهان ها 0911779146) و آقای مهدی شیخ فندرسکی (احد از خواندگان 09111701408) با اتومبیل شخصی برانندگی و هدایت شخص ثالث به محل وقوع چهار قطعه ملک پراکنده واقع در حومه روستای تقرتپه متعلق به شادروان علی اصغر شیخ فندرسکی که در 94/10/06 فوت شد (پدر طرفین پرونده) عزیمت و با تعرفه آنان از قسمت های مختلف عرصه های زراعی بازدید و با دستگاه GPS مختصات جغرافیایی هر قطعه جداگانه برداشت و پردازش گردید   1- یک قطعه زمین کشاورزی دیم بمساحت 16130 مترمربع موسوم به مرتع واقع در حاشیه جنوب شرقی روستای تقرتپه در موقعیت جغرافیایی با مختصات میانی در سیستم UTM به ترتیب X=291538 و  Y=4080948 دارای کاربری زراعی فاقد تاسیسات و مستحدثات و اشجار و فاقد حصار در اطراف دارای خاک نسبتاً حاصلخیز فاقد سابقه اوقاف، ملک مذکور تحت پلاک 40 فرعی از 3- اصلی بنام علی اصغر شیخ فندرسکی پدر طرفین پرونده واگذار شده از سوی اداره منابع طبیعی بوده و در حال حاضر در تصرف مهدی شیخ فندرسکی میباشد (پیوست 1 و 2)  2- یک قطعه زمین کشاورزی آبی به مساحت 6485 مترمربع واقع در 500 متری شمال روستای تقرتپه موسوم به نسق در موقعیت جغرافیایی با مختصات میانی در سیستم UTM به ترتیب X=289413 و Y=4082758 دارای کاربری زراعی فاقد تاسیسات و مستحدثات و اشجار و بدون حصار اطراف با خاک نسبتاً حاصلخیز در تصرف مهدی شیخ فندرسکی فاقد اوقاف و سابقه ثبتی، خارج از اراضی ملی میباشد.  (پیوست 3)  3- یک قطعه زمین کشاورزی دیم بمساحت حدود 25000 مترمربع موسوم به حندق واقع در حاشیه شرقی روستای تقرتپه در موقعیت جغرافیایی با مختصات میانی در سیستم UTM به ترتیب X=290974 و Y=4081465 دارای کاربری زراعی فاقد تاسیسات و مستحدثات فاقد اشجار و حصار اطراف و فاقد سابقه ثبتی خارج از اراضی ملی و فاقد اوقاف دارای چاه آب بنا به اظهار آقای رمضان شیخ فندرسکی بمیزان 6000 مترمربع واقع در جبهه شمالی شرقی عرصه در تصرف احمد شیخ فندرسکی (احدی از خواندگان) و الباقی در تصرف سایر وراث میباشد. (پیوست4)  4- یک قطعه زمین کشاورزی آبی بمساحت 45000 مترمربع موسوم به کریز واقع در حاشیه شرقی روستای تقرتپه در موقعیت جغرافیایی با مختصات میانی در سیستم  UTM به ترتیب X=290235 و Y=4082345 دارای کاربری زراعی فاقد تاسیسات . مستحدثات خاک نسبتاً حاصلخیز فاقد سابقه ثبتی ، خارج از اراضی ملی و فاقد وقف و موات میباشد (پیوست 5)   نکته: بدلیل کثرت وراث و در نظر گرفتن حد نصاب قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی چهار قطعه زمین کشاورزی موصوف قابلیت تقسیم به افراز بین وراث نداشته لذا هر قطعه جداگانه با بهای عادله (با کسب اطلاع از مطلعین و رعایت عرف منطقه) و بالاخره با رعایت کلیه عوامل موثر در قضیه بشرح ذیل ارزیابی میگردد:   ارزیابی چهار قطعه زمین کشاورزی:  1- ارزش زمین کشاورزی دیم بمساحت 16130 مترمربع موسوم به مرتع که دارای سند مالکیت بنام مورث میباشد از قرار هکتاری 12/000/000/000 ریال جمعاً ارزش 19/356/000/000 ریال (16130 × 12/000/000/000)  برآورد میگردد.  2- ارزش زمین کشاورزی آبی بمساحت 6485 مترمربع موسوم به زمین نسق از قرار هکتاری 25/000/000/000 ریال جمعاً ارزش 16/212/500/000ریال (6485 × 25/000/000/000)  برآورد میگردد.  3- ارزش زمین کشاورزی دیم بمساحت حدوداً 25000 مترمربع موسوم به زمین حندق از قرار هکتاری 12/000/000/000 ریال جمعاً ارزش 30/000/000/000 ریال (25000 × 12/000/000/000)  برآورد میگردد.  4- ارزش زمین کشاورزی آبی موسوم به زمین (کریز) بمساحت حدوداً 45000 مترمربع از قرار هکتاری 20/000/000/000 ریال جمعاً ارزش 90/000/000/000 ریال (45000 × 20/000/000/000) برآورد میگردد.   در نتیجه ارزش چهار قطعه زمین کشاورزی مذکور که قابل تقسیم بین وراث نمیباشد جمعاً بالغ بر 155/568/500/000 ریال برآورد و اعلام میگردد.   چون وراث حین الفوت مورث مرحوم علی اصغر شیخ فندرسکی که در 94/10/06 فوت شد طبق گواهی حصر وراثت شماره 940639 مورخ 94/11/24 صادره از شعبه دوم شورای حل اختلاف گرگان بشرح ذیل میباشند:  1- فرزندان اناث به تعداد 6 نفر که سهم الارث هریک به نسبت یک شانزدهم از کل ارزش ملک بمبلغ 9/723/031/250 ریال برآورد و اعلام میگردد  2- فرزندان ذکور به تعداد 5 نفر که سهم الارث هریک به نسبت یک هشتم از کل ارزش ملک بمبلغ 19/446/062/500 ریال محاسبه و اعلام میگردد.   زمان مزایده :روزیک شنبه   مورخه 1403/12/05 ساعت 08:00 الی 10:00صبح مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . -- شرایط مزایده—1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 9509980059000638