موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است محکوم له: مهری یحیائی محکوم علیه: بانک مسکن - احسان یحیائی - بانک مسکن در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0200920 موضوع ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی30174 فرعی از 49 اصلی بخش ثبتی11 تهران واقع در تهران ، نظام آباد شمالی ،کوچه 8 متری ولیعصر ،کوچه رضوانی، پلاک 3، طبقه اول بازدید نموده ، نتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد : الف)قرار کارشناسی: ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 30174 فرعی از 49 اصلی بخش 11 تهران ب)اسناد و مدارک ابرازی: - تصویر اسناد مالکیت بشماره چاپی 309254 سری و سال 1400 و شماره 269943 سری ه سال 1399 - تصویر گواهی پایانکار بشماره 82092260 مورخ1395.05.13 - سایر اسناد و مدارک منضم پرونده ج)مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق)بشماره 30174 فرعی از 49 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3698 فرعی از اصلی مذکور  بخش 112 تهران حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 58.74مترمربع  واقع در طبقه یک که مقدار 4.26 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه دو تفکیکی به مساحت 11مترمربع واقع در طبقه سمت جنوب شرقی همکف  با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . حدود اربعه آپارتمان طبق ظهر سند مالکیت است. حقوق ارتفاقی: پارکینگ شماره یک از این پارکینگ حق عبور دارد. محدودیت: محدودیت دفتر املاک :رهنی شماره169480مورخ 1396.07.30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 426 تهران استان تهران که به نفع بانک مسکن به مبلغ 2.705.543.457ریال به مدت 144 ماه ثبت شده است. مالکیت: مهری یحیایی با جزء سهم 3 از کل 6 سهم  به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و آقای احسان یحیایی با جزء سهم 3 از کل 6 سهم  به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان د)مشخصات فیزیکی ملک: ملک مورد تعرفه یک آپارتمان به مساحت 58.74 مترمربع  واقع در شمال طبقه اول یک مجتمع مسکونی 5 طبقه (پیلوت و 4 طبقه تک واحدی)با اسکلت فلزی و نمای سنگ با قدمت 8 سال و مجهز به آسانسور واقع و مشتمل بر پذیرایی با پوشش کف لمینت ، یک اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و دیوار با اندود گچ نقاشی شده ، آشپزخانه اپن با کابینت های های گلس ، دربهای داخلی چوبی معمولی و پنجره های یو پی وی سی با شیشه دوجداره ، سرویس های بهداشتی جدا از هم ،سیستم سرمایشی کولر آبی وسیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور میباشد دارای یک واحد پارکینگ مزاحم و فاقد انباری میباشد دارای انشعاب آب وبرق مشاعی و انشعاب  گاز و برق اختصاصی میباشد. ه) حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و)نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب  ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه در شرایط موجود به مبلغ37.500.000.000 معادل سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000294 بتاریخ 1403/11/27 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920001809482