موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: بهرام داودی محکوم علیه: معصومه شیرخانی وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی محکوم به کلاسه های اجرایی 0101542/ج3 و 0201369/ج3 جمعا عبارت است از 6/529/413/272 ریال که 0/391 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه معصومه شیرخانی از طریق مزایده فروخته میشود . باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب با مطالعه مدارک و مستندات موجود در پرونده و اخذ رونوشت آنها و اطلاع از قرار صادره در خصوص ارزیابی ملک بشماره پلاک ثبتی 32682 فرعی از 7022 اصلی قطعه 6 تفکیکی، بخش 2 ثبتی تهران بمساحت 100.56 مترمربع به آدرس تهران، نارمک، میدان هلال احمر، خیابان گلستان، کوچه شهید محمود بیات، پلاک 36، واحد 6 مراجعه نموده و از داخل آپارتمان مذکور بازدید بعمل آوردم، لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت و کلیه عوامل موثر زمانی و مکانی، نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1- مدارک و مستندات موجود در پرونده: 1-1): تصویر نامه تصویر نامه شماره 140285601025046315 مورخ 1402.12.20 اداره ثبت اسناد حوزه ملک نارمک تهران بازگشت بنامه شماره 140268990067017358 مورخ 1402.12.15 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران بیان میدارد که مراتب بازداشت پلاک ثبتی 32682  فرعی از 7022 اصلی بخش 2 ناحیه .. بمساحت 100.56  با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 140205801025007878 مورد ثبت شماره 354714 در صفحه 190 دفتر 2299 دفاتر شمالشرق حوزه ثبت ملم نارمک تهران مالک خانم معصومه شیرخانی شماره ملی 0055033938 فرزند علی اکبر مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 0191880 در دفتر بازداشتی پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت: چندین مورد بازداشت دارد. 2-1): تصویر مشخصات ثبتی ملک ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 32682 فرعی از 7022 اصلی، قطعه 6 تفکیکی، مفروز و مجزا شده از 7013 فرعی از اصلی مذکور، بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران بمساحت 100.56 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه سه، که مقدار 1.47 مترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در جنوب پارکینگ سه در طبقه همکف، بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 17.36 مترمربع واقع در شرق انباری یک در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن. 2- مشخصات ملک: ساختمان اصلی در سمت جنوب گذر ( خیابان شهید محمود بیات ) با نمای سنگ واقع گردیده و مشتمل بر پنج طبقه 10 واحدی ( هر طبقه 2 واحد ) بانضمام زیرزمین و همکف ( پارکینگ و انباری ) میباشد، ساختمان دارای یکدستگاه آسانسور و راه پله مشاعی با نرده محافظ فلزی با کفپوش و پوشش دیوارها سنگ جهت دسترسی عمودی به طبقات میباشد، ساختمان دارای یک درب فلزی نفر رو و درب فلزی ماشین رو به معبر مجاور است. واحد مسکونی مورد تعرفه در سمت جنوب طبقه سوم سندی ساختمان واقع گردیده و مشتمل بر درب ورودی چوبی، سالن پذیرایی بعلاوه شومینه با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ بعلاوه ابزار سقف، دو اتاق خواب ( یک اتاق دارای درب دسترسی به بالکن است ) با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفپوش سنگ و پوشش دیوار کاشی با پنجره به نورگیر، سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی و حمام بعلاوه توالت فرنگی و روشویی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی میباشد، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی است، آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ و یکباب انباری و آیفون تصویری، انشعاب برق مستقل و گاز و آب مشترک بوده و در زمان بازدید واحد مذکور در حال بهره برداری توسط خانم معصومه شیرخانی مشاهده گردید. وفق مندرجات بخش ملک و شهرسازی سامانه تهران من، شهرداری تهران، ملک اصلی با شماره شناسایی 26625010 در زیرپهنه R 231 استقرار دارد. 3- حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، ارزش کارشناسی ملک مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4- نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت حدود 16 سال و کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ  از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی در یکی از دفاتر اسناد رسمی را نداشته و بلامعارض باشد، قیمت کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 32682 فرعی از 7022 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 7013 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 ثبتی تهران، بمساحت 100.56 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه سوم سندی بانضمام یک واحد پارکینگ و یکباب انباری در آدرس موصوف و بشرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن بمبلغ 100.000.000.000 ریال معادل ده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000293 بتاریخ 1403/11/27 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980242200720