موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیر منقول(فروش مال مشاعی) در راستای ادامه عملیات اجرایی و پیرو دستور دادگاه مبنی بر فروش اموال مرحومه زینب خاتون ابراهیمی در  پرونده اجرایی 0300210 ؛ اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1403/12/5 روز یکشنبه راس ساعت 10:00 صبح ،  مال مشاع واقع در بابل بابل - زرگر شهر -محله پایین آرد کلا را برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی  از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل به فروش برساند؛ موضوع پرونده فروش اموال مرحومه زینب خاتون ابراهیمی و تقسیم حاصل فروش بین اصحاب  دعوی می باشد کارشناس منتخب ارزش اموال  مورد ارزیابی به موجب صورتجلسه اجراییه صادره از شعبه نهم دادگاه عمومی حقوقی بابل به شماره اجراییه 140247420000772268مورخه 1402/12/15عبارتست از 1-میزان یک هزار وسیصد وچهل ودومتر وسی وهفت سانتی متر مربع  1342.37مشاع اززمین شالیزاری مشهور به هشت قفیزیکه مساحت ششدانگ این زمین   به مساحت 3517.27متر مربع میباشد بعبارتی میزان 1342.37متر مربع مشاع از 3517.27متر مربع زمین شالیزاری ایش مشهور به هشت قفیز با حدود اربعه کلی شمالاوصل به زمین شالیزاری اقای پور تقی  -شرقا وصل به زمین شالیزاری اقای ابراهیم ابراهیمی -جنوبا وصل به زمین شالیزاری اقای ابراهیمی وغربا وصل به جاده خاکی عام بین مزارع کاربری ملک کشاورزی میباشد 2-یک قطعه زمین کشاورزی بصورت شالیزاری واقع در ایش کلاج اندون به مساحت سه هزار وچهار صد وبیست متر وسه سانتی متر مربع 3420.03متر مربع با حدود اربعه شمالا وصل به جاده خاکی بین مزارع -شرقا وصل به نهر اب وماورای ان جاده بین مزارع -جنوبا وصل به زمین اقای جعفر اشرف پور وغربا وصل به نهر اب وجاده خاکی کاربری ملک کشاورزی میباشد از این زمین سهم الارث محکوم له در سهم احدی از محکوم علیه به نام جعفر اشرف پور قرار میگیرد 3- عرصه زمین خانه سرا که در تصرف علیرضا اشرف پور قرار دارد جمعا به مساحت یک هزار ویکصد وپنجاه متر مربع 1150متر مربع که از این مقدار میزان هفتصد وهفتاد وچهار متر وچهل سانتی متر 774.40متر ان دارای سند مالکیت رسمی به شماره پلاک 248فرعی از 42 اصلی بخش 11 ثبت بابل به شماره سند مالکیت 920339بوده ومابقی به مساحت حدود 375.6متر مربع داخل در زمین کشاورزی ضلع شرقی قرار دارد مطابق نقشه پیوست با حدود اربعه فعلی شمالا وصل به زمین شخصی علیرضا اشرف پور -شرقا وصل به زمین شخصی علیرضا اشرف پور جنوبا وصل به تکیه محل وغربا وصل به ملک ذبیح الله ابراهیمی این ملک  دارای کاربری مسکونی میباشد ودر اجراییه فقط ارزش عرصه ان مورد محاسبه ارزیابی اعلام شده است بدون در نظر گرفتن اعیانی ان  ب=ارزیابی وقدر السهم هریک از وراث از اموال تعرفه شده فوق با توجه به گواهی حصر وراثت موجود در پرونده ونیز بر اساس تعداد محکوم له ومحکوم علیهما که همه از وراث مرحومه زینب خاتون ابراهیمی میباشند تعداد وراث شامل سه پسر به نامهای عزیزالله وجعفر وعلیرضا وسه دختر به نامهای صفیه -ساره -مرضیه در نتیجه از ارزش کل اموال سهم هر پسر معادل 2/9دو نهم ونیز سهم هریک از دختران به میزان 1/9یک نهم تعیین میگردد براین اساس -از قطعه اول زمین کشاورزی مشهور به هشت قفیزی که مساحت مورد ارزیابی میزان 1342.37متر مربع مشاع از 3517.27متر مربع کل ان میباشد بعلت مشاع بودن ارزش هر متر مربع به میزان شش میلیون 6.000.000 ریال وارزش مساحت 1342.37متر مربع مشاع ان به میزان  هشت میلیارد وپنجاه وچهار میلیون ودویست وبیست هزار 8.054.220.000ریال ریال تعیین میگردد سهم هر یک از پسران جداگانه  به میزان دو نهم ارزش این ملک به میزان  1.789.826.666ریال سهم هریک از دختران جداگانه به میزان  یک نهم ارزش این ملک  به میزان  894.913.333ریال -از قطعه دوم زمین کشاورزی مشهور به کلاج اندون به مساحت 3420متر مربع به ارزش هر متر مربع به میزان پنج میلیون وهفتصد هزار 5.700.000 ریال وجمعا به مبلغ  نوزده میلیارد وچهار صدو نود وچهار میلیون 19.494.000.000ریال تعیین میگردد سهم هریک از پسران بطور جداگانه به میزان دو نهم ارزش این ملک به میزان 4.332.000.000 ریال که با توجه به دستور دادگاه محترم سهم محکوم له اقای عزیزالله اشرف پور از این ملک در سهم اقای جعفر اشرف پور قرار میگیرد وعزیز الله در این ملک سهمی نمیبرد لذا سهم جعفر به میزان 8.664.000.000ریال میگردد سهم هریک از دختران بطور جداگانه از این ملک به میزان یک نهم به ارزش 2.166.000.000ریال -از خانه سرا ومحوطه ان که بخشی از ان دارای پلاک ثبتی وبخش دیگر ان فاقد پلاک ثبتی به مساحت مجموعا 1150متر مربع با توجه به کاربری ان  وابعاد ان در ضلع شرقی وشمالی جمعا به مبلغ سی وهشت میلیارد38.000.000.000 ریال بعنوان خبره در موضوع سهم هریک از پسران بطور جداگانه به میزان دو نهم به ارزش 8.444.444.444ریال  ریال سهم هریک از دختران بطور جداگانه به میزان یک نهم به ارزش 4.222.222.222ریال تعیین و اعلام  گردیده ست؛ که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. اشخاصی که قصد ملاحظه اموال دارند می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی دایره اجرا از اموال بازدید نمایند. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل:  سیمین اسلامی استان مازندران ،  شهرستان بابل ، میدان ولایت ، دادگستری شهرستان بابل ، کد پستی :

شماره پرونده: 140047920000785085