موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده کلاسه 0000576 محکوم علیهم   شرکت  فرابتون  به مدیریت سید عبدالمجید مرتضویی   به طرفیت  آزاد  اکبری مینا آباد با  مبلغ 82/818/551/230 ریال به  با شاخص شهریور ماه محکوم  از میزان  سهم  از شش دانگ  پلاک ثبتی  196 (( سهم  66/25  از 100 سهم ))  و در همین راستا سایر افراد به شرح ذیل نسبت به توقیف این پلاک ثبتی اقدام که با توجه به توقیف ابتدایی پلاک  196  طبقه اول تهران خیابان میرداماد  بعد از ساختمان بانک مرکزی  موضوع  ارزیابی آپارتمان اداری     باسلام و احترام      عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0000576  موضوع دعوی مطروحه  درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی    7808 /3104  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در    پلاک  196  طبقه اول  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند   الف  مشخصات ثبتی و مستندات  با توجه به روگرفت مدارک ابرازی    1 طبق تصویر سند ابرازی شش دانگ  عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان  به شماره  7808  فرعی از  3104  اصلی    مفروز و مجزی شده از3963 فرعی از اصلی مذکوربخش یازده تهران  استان  تهران به مساحت یکصد  متر و  یازده دسیمتر مربع  100.11 واقع درشرق  طبقه اول    بانضمام انباری به مساحت چهارده  متر و چهل و دو  دسیمترمربع      14.42    با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن  شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت یک جلد سند مالکیت با شماردفترچه  904210 به شماره ثبت 169105  صفحه 5 دفتر 489  بنام  خانم مهرماه حامدی پاشائی  صادرو سپس بنام شرکت فرا بتن انتقال قطعی گردیده است    2 طبق تصویر پاسخ استعلام دریافتی از اداره ثبت به شماره رایانه  139605801026002660 مورخ 23 /05 /1396  مراتب بازداشت  پلاک ثبتی به شماره 7808  فرعی از 3104  اصلی بخش 11 به مساحت یکصد  متر و  یازده دسیمتر مربع  100.11  واقع درشرق  طبقه اول  با شماره دفتر بازداشتی  139605801026002205  مورد ثبت شماره 169105 در صفحه 5 دفتر 489 دفاتر قلهک حوزه ثبت ملک قلهک تهران  مالک  حقوقی شرکت فرا بتن شماره ملی 10100899287  مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 904210 به نفع  در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است         محدودیت مالکین  مالک حقوقی شرکت فرا بتن  دارای سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1395168000593911  مورخ 08 /10 /1395 صادره از اجرای احکام شعبه 36 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع  بازداشت میباشد     بموجب دستور شماره 1395168000666003  مورخ 05 /11 /1395 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای  عمومی تهران به نفع  بازداشت میباشد     بموجب دستور شماره 1395168000683146  مورخ 10 /11 /1395 صادره اجرای احکام شعبه 40 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع  بازداشت میباشد   محدودیت ثبت دفتر املاک  رهنی شماره 21052 مورخ 12 /10 / 1386 دفترخانه اسناد رسمی  شماره 157 شهر تهران بنفع بانک ثبت شده است   محدودیت ثبت دفتر املاک  رهنی شماره 30129 مورخ 12 /11 /1391 دفترخانه اسناد رسمی  شماره 157 شهر تهران بنفع بانک ثبت شده است   توضیحات  طبق گواهی دفتر املاک این حوزه ثبتی مازاد با حفظ حقوق بازداشت های مقدم و اسناد رهنی بازداشت گردید   3 طبق تصویر پاسخ استعلام دریافتی از اداره ثبت به شماره نامه  140085601026034450 مورخ 04 /10 /1400  در خصوص  پلاک ثبتی به شماره 7808  فرعی از 3104  اصلی بخش 11 به مساحت یکصد  متر و  یازده دسیمتر مربع  100.11  واقع درشرق  طبقه اول  به استحضار می رساند       دارای 13 مورد بازداشت دایم بموجب دستور شماره 1395168000593911  مورخ 08 /10 /1395 صادره از اجرای احکام شعبه 36 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع  بازداشت میباشد     بموجب دستور شماره 1395168000666003  مورخ 05 /11 /1395 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای  عمومی تهران به نفع  بازداشت میباشد     بموجب دستور شماره 1395168000683146  مورخ 10 /11 /1395 صادره از اجرای احکام شعبه 40 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع  بازداشت میباشد     بموجب دستور شماره 1396168001312850  مورخ 21 /05 /1396 صادره از اجرای احکام شعبه 86 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع  بازداشت میباشد     بموجب دستور شماره 139604901014012737  مورخ 06 /10 /1396 صادره از اداره 4 اجرای اسناد رسمی تهران به نفع  بازداشت میباشد     بموجب دستور شماره 13961680021804047 مورخ 17 /10 /1396 صادره از اجرای احکام شعبه 47 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع  بازداشت میباشد     بموجب دستور شماره 1396168002289752  مورخ 30 /10 /1396 صادره از اجرای احکام شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت  تهران به نفع  بازداشت میباشد   بموجب دستور شماره 1397168003031404  مورخ 16 /10 /1397 صادره از شعبه اول  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع  بازداشت میباشد     بموجب دستور شماره 1397168003447077  مورخ 10 /11 /1397 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای  عمومی تهران به نفع  بازداشت میباشد     بموجب دستور شماره 1397168004207466  مورخ 27 /12 /1397 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای  عمومی تهران به نفع  بازداشت میباشد     بموجب دستور شماره 1398168002724659  مورخ 26 /05 /1398 صادره از شعبه اول  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع بازداشت میباشد     بموجب دستور شماره 1398168005027363  مورخ 02 /09 /1398 صادره از شعبه اول  نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای  عمومی تهران به نفع  بازداشت میباشد   بموجب دستور شماره 1399168014092703  مورخ 30 /09 /1399 صادره از شعبه اول  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع بازداشت میباشد   4 طبق تصویر گواهی پایان کار به شماره 32092823 مورخ 03 /09 /1400 به پلاک ثبتی 7808 فرعی از 3104 اصلی قطعه 10 تفکیکی یک دستگاه آپارتمان اداری به مساحت یکصد  متر و  یازده دسیمتر مربع  100.11  واقع در  طبقه اول  بانضمام انباری اداری به مساحت چهارده  متر و چهل و دو  دسیمترمربع 14.42  مساحت زمین طبق سند 693.88 مترمربع میباشد ب  اعیانی و مشخصات ساختمان   با عنایت به گواهی پایان کار به شماره 32092823 مورخ 03 /09 /1400 و بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  4 طبقه ، آپارتمان واقع در طبقه اول  دارای سالن  سه اطاق  با یک دستگاه سرویس بهداشتی  فرش کف سالن و اطاق سرامیک    آبدارخانه با کابینت ام دی اف  بدنه دیوارها رنگ  و نقاشی  فرش کف سرویس سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل آهنی  همرا با شیشه تک جداره  سیستم برودتی و گرمایشی داکت اسپلیت و پکیج میباشد    موقعیت عرصه نسبت به گذرجنوبی  نمای ساختمان پلاستر سیمانی رومی  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  دیوار راه پله تا نصف  سنگ  پنجره پروفیل آهنی  نرده های راه پله پروفیل آهنی  دارای  آسانسور  دارای کنتور آب و گاز مشترک  کنتوربرق اختصاصی عمر بنا حدود 42 سال میباشد       در زمان بازدید آپارتمان تعرفه شده در ید مستاجر به شغل دفترخانه اسناد رسمی فعال  بود   ج  حدود رسیدگی   گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی  موارد مشابه  دادخواست و مر قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه  اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد  مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود   نظریه کارشناسی           به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری اداری    ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  7808 /3104    به مساحت یکصد  متر و  یازده دسیمتر مربع  100.11  واقع درشرق  طبقه اول    بانضمام انباری اداری  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  125.000.000.000 ریال معادل دوازده  میلیارد و پانصد میلیون  تومان برآورد و تقویم میگردد                  مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکرمورخ 1403/11/29از ساعت 8صبح لغایت 11 از طریق سامانه الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به فروش می رسد مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند  

شماره پرونده: 9309982161800406