آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه اجرائی0300931 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل حسب درخواست محکوم له درخصوص تقاضای خانم مریم شفاعی با وکالت اقایان محسن و محمد قربانی افروزی به طرفیت اقای یدالله و محمدرضا شفاعی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 721 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه و واقع در بخش 03 آمل به مساحت 1152.6 متر مربع مستند به کپی سند مالکیت و گواهی عدم افراز اداره ثبت اسناد و املاک و درخواست استعلام از اداره ثبت و بدین شرح که موکل به موجب سند مالکیت پیوستی مالک 40 سهم مشاعی از 240 سهم پلاک مذکور می باشد و دیگر شرکاء مشاعی خواندگان می باشند که به موجب گواهی اخذ شده از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آمل امکان افراز ملک مشاعی موصوف وجود ندارد لذا صدور دستور فروش ملک مورد استدعاست. با توجه به مستندات تقدیمی خواهان و بالاخص تصمیم رئیس اداره ثبت اسناد و املاک آمل به شماره 1402/59952مورخ 1402.11.26 مبنی بر غیرقابل افراز بودن ملک موضوع پرونده و پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک مبنی بر مالکیت مشاعی طرفین بر رقبه متنازع فیه لذا دادگاه به استناد مواد 1 و 2 و 3 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و نیز مواد 9 و 10 آیین نامه اجرائی آن دستور فروش ملک مذکور را صادر و اعلام می نماید. دستور صادره قطعی است. که مال غیرمنقول ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید با سلام، احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0300931 آن شعبه محترم موضوع دعوی خانم مریم شفاعی(خواهان) بطرفیت آقایان یداله و محمدرضا شفاعی(خواندگان) موضوع ارزیابی ملک مشاع حسب دستور با حضور در شعبه دادگاه و مطالعه اوراق پرونده و اطلاع از مفاد و موضوع کارشناسی و با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک آمل جهت ملاحظه پرونده ثبتی با هماهنگی انجام شده در معیت وکیل خواهان(آقای محسن قربانی افروزی) به محل وقوع ملک واقع در آمل جاده قدیم آمل به بابل روستای وسطی کلاکوچه طلوع دوم پلاک 12 عزیمت نموده و پس از معاینه محل و بررسیهای لازم بعمل آمده نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. 1 قرار کارشناسی(تصمیم دادگاه مورخ 1403/03/27) ارزیابی ملک مشاعی با پلاک ثبتی 721 فرعی از 49 اصلی بخش سه حوزه ثبت ملک آمل 2 مشخصات فنی و قانونی، ویژگیهای موضوع گزارش مورد کارشناسی مربوط به یک قطعه زمین به آدرس صدرالاشاره منتسب به پلاک ثبتی 721 فرعی از 49 اصلی بخش سه حوزه ثبت ملک آمل می باشد. مطابق تصویر پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک آمل به شماره 140385610005001167 مورخ 1403/02/01 وضعیت ثبتی ملک مورد نظر به شرح زیر است: مشخصات ملک: یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 721 فرعی از 49 اصلی واقع در بخش سه حوزه ثبت ملک آمل به مساحت 1152/60 مترمربع حدود ملک: شمالاً بطول 9/0 متر چپریست به کوچه، شرقاً بطول 76/40 متر به چپر قطعه چهل و شش، جنوباً اول بطول 10/40 متر به چپر قطعه پنجاه و سه دوم که تقریباً غربی است بطول 12/40 متر به چپر قطعه پنجاه و چهار، غرباً بطول 61/60 متر دیواریست به قطعه پنجاه و چهار . مشخصات مالکیت: آقای یداله شفاعی فرزند جان محمد با جزء سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آقای محمدرضا شفاعی فرزند جان محمد با جزء سهم 80 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان خانم مریم شفاعی فرزند شیر محمد با جزء سهم 40 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان 3 اقدامات کارشناس(بررسی اسناد و مدارک معاینه محل ... ) با بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده، تنها مدرک از ملک تعرفه شده همان پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک آمل می باشد و تصویری از سند مالکیت نیز ارائه نگردیده است که این امر امکان تطبیق ملک در طبیعت را با مشکل مواجه می نمود. لذا طی درخواست کتبی اینجانب و معرفی نامه صادره از سوی آن دادگاه محترم به شماره 14034799000153722 مورخ 1403/05/17 به اداره ثبت اسناد و املاک آمل مراجعه نموده و امکان ملاحظه پرونده ثبتی فراهم گردید. با مطالعه اوراق و مدارک موجود در پرونده ثبتی و کروکی و مختصات پلاک ثبتی مورد نظر در پرونده، موقعیت ملک در طبیعت به آدرس آمل، جاده قدیم آمل به بابل روستای وسطی کلاکوچه طلوع دوم می باشد که با معاینه محل بعمل آمده و بررسیهای انجام گرفته مشخصات مندرج در پلاک ثبتی مورد کارشناسی با طبیعت همخوانی دارد. ملک مورد کارشناسی از اراضی داخل بافت روستای وسطی کلا بوده که با دیوار بلوک سیمانی در پیرامون آن محصور می باشد. دسترسی به ملک از کوچه در ضلع شمال می باشد و اعیانی واقع در آن در ابتدای ورودی ملک واقع گردیده است. اعیانی واقع در ملک مورد کارشناسی یک واحد خانه سرای مسکونی همکف کرسی دار به مساحت حدود 65 مترمربع شامل یک اتاق خواب سالن پذیرایی حمام آشپزخانه سرویس بهداشتی در حیاط بوده که مشخصات ساختمان عبارت است از : سازه مصالح بنایی سقف شیروانی با پوشش ایرانیت نما سیمانی و سرامیک کف فضاهای داخلی سیمان لیسه ای دیوار و سقف گچ و سفیدکاری پنجره ها آلومینیومی رنگی تک جداره درب ورودی واحد مسکونی چوبی حمام و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیوار کاشی و درب آلومینیومی دربهای داخلی چوبی، آشپزخانه شامل سینک ظرفشویی و کابینت فلزی و دیوار کاشی سیستم گرمایش بخاری گازی فاقد سیستم سرمایش درب حیاط یک درب آهنی ماشین رو حیاط از درب ورودی تا ساختمان پوشیده با سنگریزه و در قسمتی بتن فضای پشت ساختمان بصورت باغ پوشیده از انواع درخت و درختچه و سبزیجات، ملک دارای انشعاب آب برق و گاز. 4- نظریه کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق، نظریه کارشناسی حاضر در پاسخ به موارد مطروحه آن مقام محترم قضایی در قرار کارشناسی صادره براساس مشاهدات بررسیهای به عمل آمده از محل تعرفه شده و بررسی مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده قطع نظر از اصالت و صحت و سقم آن تنظیم شده است. با بررسیها و تحقیقات محلی و میدانی بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی و ارزش منطقه ای، هندسه و مشخصات ملک، مساحت و کیفیت ساخت بنا در وضع موجود و سایر عوامل موثر (بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی) ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 721 فرعی از 49 اصلی واقع در بخش سه حوزه ثبت ملک آمل به مساحت 1152/60 مترمربع جمعاٌ مبلغ 19/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. طریق مزایده حضوری در روز چهارشنبه1403/12/08 مورخ از ساعت 11 الی 12 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل
شماره پرونده: 140247920005566663
سیاحتی علیصدر : فروش دو دستگاه خودروی پژو پارس ای ال ایکس
اجرای اسناد رسمی شهرستان اصفهان : بایگانی :140204784 فروش یک دستگاه خودرو پژو پارس
ثبت اسناد و املاک شهرستان درگز : فروش انبار
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )