موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است .پرونده کلاسه 0303856خواهان : خانم مریم براتیان خوانده : آقای  محمدنقی شریفی در اجرای قرارکارشناسی صادره به شماره ابلاغیه 140368100066731714 مورخ 03/10/1403 در خصوص پرونده کلاسه 0303856 دعوی خواهان خانم مریم براتیان بطرفیت خوانده آقای  محمدنقی شریفی به خواسته ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 21898 فرعی از 7182 اصلی  ، پس از مطالعه اسناد و مدارک مورد نظر ، از محل بازدید بعمل آورده که ذیلاً گزارش میگردد  : حدود و مشخصات : یک واحد آپارتمان  مسکونی واقع در تهران ، خیابان فرجام ، خیابان سی و هفتم ، کوچه مهرداد پلاک 17 طبقه سوم .  مستندات ثبتی : باستناد سند مالکیت تک برگی به شماره 259790 مورخ 22-07-1402 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان ، وضعیت خاص طلق به شماره 21898 فرعی از 7182 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1484فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 60.21 متر مربع واقع در طبقه سه که مقدار 1.08 متر مربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان و آیین نامه اجرایی آن که به خانم مریم براتیان انتقال یافته است . توصیف اجمالی : با توجه به امکان عدم بازدید از داخل واحد و استعلام بعمل آمده از مقام محترم قضایی و دستور صادره مبنی بر ارزیابی بر اساس وضعیت موجود و نمای ساختمان و بررسی امکانات و مشاعات ، نظریه کارشناسی تنظیم شده است . یک واحد آپارتمان مسکونی با نمای آجر و قدمتی حدود 26 سال ، دارای یک طبقه زیر زمین ، یک طبقه همکف و 3 طبقه روی همکف مجموعاً شامل 4 واحد ، فاقد آسانسور ، با توجه به اظهارات خواهان ، واحد دارای یک سالن ، 2 اتاق خواب ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، سرویس ایرانی ، حمام و فرنگی ، پوشش کف سرامیک و دیوار ها رنگ و کاغذ می باشد . دارای سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر آبی می باشد .  حدود رسیدگی : رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده ، بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد . ضمناً مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالت نامه و ... و در رهن و یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و  بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش شش دانگ پلاک ثبتی  فوق الذکر برابر با مبلغ 40،000،000،000 ریال (چهل میلیارد ریال) تعیین و اعلام میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000285 بتاریخ 1403/11/27 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920005327796