موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب دستور فروش صادره از شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران به شماره 140368390004183448 خواهان   رجب سجده  بطرفیت خواندگان مصطفی نشاط  مبینی طهرانی  و گلوریا و ویکتوریا  میرزا باقری  به شرح دادنامه فوق    مبنی بر دستور فروش  ملک  مشاع  یک دستگاه آپارتمان  از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین   با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت   احتراما در خصوص کارشناسی ارجاعی به شماره بایگانی 0301714 اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2655  فرعی از 6735 اصلی  واقع در بخش 2 تهران حوزه ثبت ملک نارمک وبازدید از محل ملک مورد تعرفه  واقع در تهران خواجه نظام الملک خ ماندگار کوچه صادق پور کوچه 6 متری انصاری پلاک 45  به شرح ذیل تقدیم می گردد مشخصات زمین  به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد  ششدانگ یک قطعه زمین با به مساحت 100 متر مربع به پلاک ثبتی 2655 فرعی از6735 اصلی واقع در بخش 2 تهران به آدرس فوق که با هماهنگی با وکیل آقای مازیار جمشیدی از ملک به آدرس تعرفه شده مراجعه شد ولی یک ملک قدیمی وکلنگی می باشد و حدود اربعه زمین مذکور عبارتند از شمالا  مرزیست به طول 5 متر به شماره هشتصدوسیزده فرعی از شش هزار وهفتصدو سی وپنج اصلی شرقا مرزیست به طول بیست  متر به شماره هشتصدو چهل ویک فرعی از شش هزار و هفتصدو سی وپنج اصلی جنوبا مرزیست  به طول پنج متر به کوچه به عرض شش متر  غربا مرزیست به طول بیست به باقیمانده پلاک هشتصدو چهل ودو فرعی از شش هزار وهفتصدو سی وپنج اصلی  مالک به موجب گردش ثبتی شماره 140385601025008098مورخه 1403/03/16ماخوذه شعبه محترم مالک : رجب سجده 4/5 چهارونیم دانگ مشاع از ششدانگ گلوریا میرزا باقری 0/3سه دهم دانگ مشاع از ششدانگ ویکتوریا میرزا باقری 0/3 سه دهم دانگ مشاع از ششدانگ مصطفی نشاط مبینی تهرانی 0/9 نه دهم دانگ مشاع از ششدانگ بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد . نظریه کارشناسی براساس تصویر سند و سایر اوراق مندرج در پرونده  صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد . ملک مورد تعرفه  با پلاک 45 شهرداری می باشد. این گزارش به موجب تصویر سند وسایر مدارک واوراق پرونده صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است. از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر سند  بوده  ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی ونقشه برداری است . مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد. مشخصات ملک مورد تعرفه زمین با مشخصات فوق  به مساحت مترمربع به شماره 2655  فرعی از  6735 اصلی واقع در بخش 2  تهران با مشخصات وحدود اربعه فوق الذکر تصویر پیوست است با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش زمین  مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض بودن به نظر اینجانب در این تاریخ به مبلغ80000000000  ریال هشتاد میلیارد ریال معادل هشت میلیارد  تومان  پیشنهاد واعلام می گردد ..    مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکرمورخ 1403/12/20 از ساعت 8صبح لغایت 11 از طریق سامانه الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به فروش می رسد. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140368920000864506