موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300859شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز به موجب دادنامه شماره 140203390005587670واجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه خانواده گرگان محکوم علیه آقای عباسعلی الوندی فرزند علی اکبر به پرداخت یکصدوبیست(120) عدد سکه بهارآزادی(محاسبه به نرخ روز)بابت مهریه ومبلغ 15/962/500 ریال بابت هزینه های دادرسی پرداخت شده در حق محکوم لها خانم ملیکا مطیع امرالله فرزند محمد ونیز پرداخت مبلغ 5درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است، لذا یک باب منزل مسکونی دوطبقه (طبقه همکف انباری)وطبقه فوقانی آن یک واحد مسکونی یک خوابه) با اعیانی انباری بخش جلویی حدود 60 مترمربع و واحد فوقانی آن 80 مترمربع در عرصه به مساحت 210مترمربع فاقد سند رسمی تفکیکی به مالکبت مورث محکوم علیه(مرحوم علی اکبر الوندی) واقع در گرگان خیابان طهماسبی کوچه طهماسبی 9 سمت شمال کوچه قواره سوم منزل الوندی بامختصات یو تی ام  x-269549 و  y-4080708 توقیف که پس از کارشناسی کل ملک به مبلغ 42/000/000/000 ریال (چهل ودومیلیارد ریال) ومیزان سهم الارث محکوم علیه (14 سهم مشاع از 104 سهم شش دانگ آن) به مبلغ 5/654/000/000ریال(پنج میلیاردوششصدوپنجاه وچهار میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک باب منزل مسکونی دوطبقه (طبقه همکف انباری)وطبقه فوقانی آن یک واحد مسکونی یک خوابه) با اعیانی انباری بخش جلویی حدود 60 مترمربع و واحد فوقانی آن 80 مترمربع در عرصه به مساحت 210مترمربع فاقد سند رسمی تفکیکی به مالکبت مورث محکوم علیه(مرحوم علی اکبر الوندی) واقع در گرگان خیابان طهماسبی کوچه طهماسبی 9 سمت شمال کوچه قواره سوم منزل الوندی با مختصات یو تی ام  x-269549 و  y-4080708 می باشد،این قطعه زمین از ابواب جمعی باقیمانده یک فرعی از 129 اصلی بخش 2 ثبت گرگان است که هنوز سند تفکیکی مجزا به نام شخصی ثبت نشده است و مشخصا سند رسمی به نام  مورث خوانده ثبت نگردیده است.  ضمنا در بخش اسناد تکبرگی پاسخ داده شد که این قطعه فاقد سند تکبرگی است در حالیکه قطعه کناری سمت غرب آن دارای سند تفکیکی تکبرگی به شماره پلاک 1506 فرعی از 129 اصلی می باشد و سمت شرق اول به پلاک 345 فرعی از 129 اصلی و دارای سند تکبرگی متصل است ، و در بخش اسناد دفترچه ای پاسخ دادند که پلاک فرعی 1 از 129 اصلی که این قطعات از آن تفکیک و افراز شده اند یک سند اصلاحات ارضی است که افراد گوناگون در زمانهای مختلف حسب درخواست برای خود سند تفکیکی گرفته اند اما برای قطعه مورد نظر درخواست سند تفکیکی نشده است یا اگر هم شده است هنوز اقدام به افراز آن و تفکیک نشده و تحت عنوان باقیمانده پلاک یک فرعی از 129 اصلی باقی مانده است،و اطلاعات بیشتری در اختیار کارشناس نگذاشتند، وحسب اعلام معاون محترم اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک گرگان، برای  این قطعه هنوز سند تفکیکی به نام شخصی صادر نشده است،ملک مورد نظر یک منزل مسکونی می باشد که در بخش جنوبی کنار کوچه بصورت دو طبقه می باشد که طبقه همکف آن انباری و طبقه فوقانی آن یک واحد مسکونی یک خوابه است، حیاط به عرض 6/6 و عمق 8 متر در وسط ملک قرار گرفته و در شمال ملک یک واحد مسکونی کلنگی قدیمی قرار دارد،مساحت عرصه حدود 210 متر مربع است و بر عرصه حدود 7 متر است، انباری بخش جلویی حدود 60 متر مربع و واحد فوقانی حدود 80متر مربع و واحد کلنگی انتهایی حدود 60 متر مربع می باشد ،اسکلت ساختمان آجری است ، سقف همکف قسمت جلویی طاق ضربی و سقف نهایی جلویی و سقف کلنگی انتهایی هر دو قسمت چوبی با پوشش حلب است،کف حیاط شن ریزی و نمای واحد انتهایی سیمانی و نمای سمت خیابان قسمت جلویی سنگ شده است. دیوارهای حیاط بدون نماکاری است. در و پنجره واحد فوقانی آلومینیم و واحد انتهایی آهنی است. انباری به خیابان دو در آهنی دارد. عمر بنا بیش از 30 سال است. حیاط و واحد انتهایی با یک راهروی یک متری از زیر طبقه همکف به کوچه راه دارد. کف راهرو و تراسها موزاییک است. کف واحد فوقانی سرامیک و  کابینت اشپزخانه فلزی است. این ملک یک انشعاب برق و آب و گاز دارد ،در حال حاضر در این ملک مادر خانواده خانم مریم پور ضیائی و دو نفر از برادران خوانده به نامهای محمدرضا و ابوالفضل الوندی زندگی می کنند.این ملک بر اساس توضیحات مقدماتی هنوز دارای سند تفکیکی رسمی نمی باشد. و مدارک رسمی یا عادی که مستدل مشخص کند که مالک این ملک چه کسی است بدست نیامد. اظهار تعدادی از خواندگان بر این بود که این ملک متعلق به مورث آقای علی اکبر الوندی است و به همسرش خانم مریم پورضیائی واگذار کرده است ولی هیچ مدرک مثبته ای ارائه ندادند.با توجه به سبقه طولانی وقوع در بافت شهری و دارا بودن سند مالکیت اصلاحات ارضی وقوع این ملک در املاک دولتی و منابع طبیعی دور از انتظار است.که پس از کارشناسی وباتوجه به وضعیت و موقعیت و سایر عوامل موثر ششدانگ عرصه و اعیان دوطبقه و منصوبات و ملحقات این ملک بدون توجه به دیون یا بدهی بابت این ملک ،کل ملک به مبلغ 42/000/000/000 ریال (چهل ودومیلیارد ریال) ومیزان سهم الارث محکوم علیه (14 سهم مشاع از 104 سهم شش دانگ آن) به مبلغ 5/654/000/000ریال(پنج میلیاردوششصدوپنجاه وچهارمیلیون ریال)مورد ارزیابی قرارگرفته است ضمنا ملک موصوف به نسبت سهم الارث محکوم علیه بفروش می رسد. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1403/12/21 ازساعت 09:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک وغیرحضوری می باشد، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد،مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد.

شماره پرونده: 140203920002404203